Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 105 ada 20 ve 39 parsel sayılı taşınmazlardaki davalı ... adına olan payların iptaline, çekişmeli diğer taşınmazlara ilişkin taleplerin reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir. Dava; kadastrodan önceki haklara dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, çekişmeli 105 ada 20 ve 39 parsel sayılı taşınmazlarda pay sahibi olan ... adına kayıtlı payların, ...'ın muris ...'ın mirasçısı olmaması nedeniyle iptaline, davacıların çekişmeli tüm taşınmazlara yönelik diğer taleplerinin; çekişmeli taşınmazların iştirak halinde mülkiyete tabi olmaları, mirasçıların belirlenmiş paylarının bulunmaması ve davanın bu haliyle dinlenemeyeceğinden bahisle reddine karar verilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına, olaya ve yasaya uygun değildir. Davanın tarafları, ...'ın mirasçılarıdır....
Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın sınırından geçen kanal ve kanal yolunun uygulama kadastrosu sırasında çekişmeli taşınmazın sınırları içerisinde tespit edildiğini ileri sürerek, bu kısmın tescil harici bırakılması istemiyle dava açmıştır. Asli müdahil ... vekili, çekişmeli taşınmaz bölümü üzerinde DSİ tarafından inşa edilen kanal ile kanal yolunun bulunduğunu ve bu bölümün kamulaştırma şeridi içerisinde kaldığını ileri sürerek, çekişmeli taşınmaz bölümünün ... adına tapuya tescili veya tescil harici bırakılması istemiyle davaya katılmıştır....
yapısı, eğimi, bitki örtüsü ve diğer yönlerden komşu mera parselinden nasıl ayrıldığını açıklar nitelikte, çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır....
Köyü Orman Kadastro sahası idari sınırları içinde olup olmadığına bakılmaksın, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan orman kadastrosu, daha sonraki yıllarda yapılan orman kadastrosuna ilişkin, işe başlama, çalışma, sonuçlarının askı ilan tutanakları ile çekişmeli taşınmazı orman sınır noktaları ile birlikte gösteren orman kadastro haritaları renklendirilmiş onaylı örnekleri, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yeri gösteren en eski tarihli memleket haritası fotokopileri ve orman kadastro çalışmalarında kullanılan ... fotoğrafları getirtilerek dosyasına eklenmeli, Daha sona dava Dosyası yeminleri tahtında orman bilirkişisi ve ... elemanı bilirkişiye verilerek, çekişmeli parsellerin bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre orman kadastrosu yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise hangi köy sınırları içinde kabul edilerek yapıldığı ve çekişmeli parsellerin ne gibi işlem gördüğü, aynı tarihte çekişmeli taşınmaz başka köy sınırları içinde kabul edilerek...
Köyü Orman Kadastro sahası idari sınırları içinde olup olmadığına bakılmaksın, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan orman kadastrosu, daha sonraki yıllarda yapılan orman kadastrosuna ilişkin, işe başlama, çalışma, sonuçlarının askı ilan tutanakları ile çekişmeli taşınmazı orman sınır noktaları ile birlikte gösteren orman kadastro haritaları renklendirilmiş onaylı örnekleri, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yeri gösteren en eski tarihli memleket haritası fotokopileri ve orman kadastro çalışmalarında kullanılan ... fotoğrafları getirtilerek dosyasına eklenmesi , Daha sona dava dosyası yeminleri tahtında orman bilirkişisi ve ... elemanı bilirkişiye verilerek, çekişmeli parselin bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre orman kadastrosu yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise hangi köy sınırları içinde kabul edilerek yapıldığı ve çekişmeli parselin ne gibi işlem gördüğü, aynı tarihte çekişmeli taşınmaz başka köy sınırları içinde kabul edilerek 3116...
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli Nimet Köyü 26, 27, 28, 29 ve 30 parsel sayılı taşınmazların tespitteki payları oranında davalılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Çekişmeli Nimet Köyü 26, 27 ve 30 parsel sayılı taşınmazlar yönünden yapılan temyiz incelemesi sonunda; Dosya içeriğine, mahkemece hükmüne uyulan bozma kararında açıklandığı gibi işlem yapılıp sonucuna göre hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre çekişmeli 26, 27 ve 30 parsel sayılı taşınmazlara yönelik bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun bulunan hükümlerin ONANMASINA; 2- Çekişmeli Nimet Köyü 28 ve 29 parsel sayılı taşınmazlar yönünden yapılan temyiz incelemesi sonunda; mahkemece bu taşınmazların da paylarır oranında tespit malikleri adlarına tesciline karar verilmiş ise de, mahkemenin kabul ve değerlendirmesi dosya içeriğine uygun bulunmamaktadır...
Birinci keşfe katılan zirai bilirkişinin düzenlediği raporda çekişmeli taşınmazın kadim mera olduğunu bildirmiş,ikinci keşfe katılan iki zirai bilirkişinin ayrı ayrı düzenledikleri raporlarda ise,çekişmeli taşınmazın kamu malı niteliğinde mera olmadığı, özel mülkiyete konu 2. sınıf tarım arazisi olduğu belirtilmiştir. Birinci keşfe katılan zirai bilirkişi ile ikinci keşfe katılan zirai bilirkişi raporları arasında çelişki mevcuttur.Ayrıca mahkemece çekişmeli taşınmaza komşu 342 ve 343 parsel sayılı taşınmazların dayanağını oluşturan tapu kayıtları getirtilmemiştir....
Taşınmazın niteliği ile ilgili olarak 3 kişilik, uzman ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamış, çekişmeli taşınmaz ile ilgili mahkemenin gözlemi keşif tutanağına geçirilmemiş, çekişmeli taşınmazın fotoğrafı çektirilmemiş, çekişmeli taşınmaz ile komşu 197 ada 29 parsel numaralı mera parseli arasında ayırıcı unsur olup olmadığı hususu üzerinde durulmamış, komşu mera parseli ile çekişmeli parseli bir arada gösterir yan görünüş krokisi çizdirilmemiştir. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmaza komşu parsellerin onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde komşu köylerden yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle, aynı yönteme göre tespit edilecek taraf tanıkları, tespit bilirkişileri ve ziraatçi bilirkişi kurulu huzuruyla keşif icra edilmelidir....
yapılacak keşifte çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce kesinleşen orman kadastrosunun bulunup bulunmadığı belirlenmeli, kesinleşen orman tahdidinin varlığının tespiti halinde çekişmeli taşınmazın orman kadastrosu ve 2/B madde haritalarına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı, aynı ya da yakın orman sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilerek ve çekişmeli taşınmazın X ve Y değerlerini gösterir şekilde koordinatlı müşterek imzalı rapor ve kroki alınmalı, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde kadastro tespit tarihinden önce kesinleşen orman tahdidin bulunmadığının tespit edilmesi halinde bu kez eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte ... araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği...
Hukuk Dairesinin 23.12.2004 tarih 2004/9376-12051 sayılı bozma kakarında; “Dosyanın incelenmesinde çekişmeli taşınmazla birlikte bu parsele sınırdaş ya da yakın komşu durumunda bulunan bir çok parselin mahkemede ... ... tarafından aynı nedenle dava konusu edildiği anlaşılmakta olup, bu dosyaların bir kısmının aynı gün Dairemizde temyiz incelemesi yapılmıştır. Tüm dosyalarda mahkemece yapılan 1. keşifte uzmanlığına başvurulan ... bilirkişinin çekişmeli taşınmazın memleket haritası ile amenajman planındaki konumunu açıkladığı, orijinal memleket haritası ve amenajman planı üzerinde işaretleme yaptığı, 2. keşifte uzmanlığına başvurulan bilirkişinin ise, çekişmeli taşınmazın ... fotoğrafındaki konumunu açıkladığı anlaşılmaktadır. Ancak, uzman ... bilirkişinin orijinal memleket haritası üzerinde çekişmeli taşınmazın konumunun tam ve doğru olarak belirlediği hususunda tereddüte düşülmüştür....
