VE ARK. Taraflar arasındaki zilyetliğin korunması ve haksız el atmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalılar vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ...; Lüleburgaz İlçesi, ......

taşınmazın orman rejimi dışına çıkartılan 2. madde alanı kapsamında olduğunun ve 2924 Sayılı Yasa hükümlerine göre değerlendirilmesi gereken yerlerden olduğunun belirlenmesi üzerine kira sözleşmesinin iptal edildiği, davacının Medeni Yasanın zilyetlik hükümlerine göre zilyetliğin korunması amacıyla bu davayı açtığı, Medeni Yasanın 984....

Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi, tespit bilirkişileri ve taraf tanıklarından taşınmazın temyize konu bölümünün geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı, imar ve ihyaya konu edilip edilmediği, imar ve ihyaya konu edilmiş ise ihyanın hangi tarihte başlayıp ne zaman bitirildiği, taşınmazın temyize konu bölümü üzerindeki zilyetliğin sürdürülüş biçimi ve zilyetliğin süresi etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı; 3 kişilik, ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan taşınmazın temyize konu bölümünün toprak yapısı ve bitki örtüsünü komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı biçimde belirten ve taşınmazın niteliğini belirleyen ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, teknik bilirkişilere keşfi izlemeye imkan verir kroki düzenlettirilmeli...

Ayrıca, çekişmeli taşınmazın tesis kadastrosu sırasında neden tescil harici bırakıldığı sorulup belirlenmemiş, taşınmaza komşu 107 ... parselin kadastro tutanağı ve varsa tespite esas alınan kayıt belgeleri ile 104 ... parselin tespite esas alınan Mayıs 322 tarih ve 55 nolu tapu kaydı getirtilerek nizalı taşınmaz yönünü ne şekilde okuduğu üzerinde durulmamış ve ziraatçi bilirkişiden, taşınmazın evveliyatının ne olduğunu ve zirai faaliyete konu olup olmadığı, toprak yapısını, eğimini, bitki örtüsünü, tarımsal niteliğini ve üzerindeki zilyetliğin hangi tasarruflarla sürdürüldüğünü, ekonomik amaca uygun tarım arazisi niteliğiyle kullanılıp kullanılmadığını, zilyetlikle mülk edinilebilecek yerlerden olup olmadığını, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı şekilde açıklayan, bilimsel esaslara ve somut verilere dayalı, taşınmazın değişik yönlerden çekilmiş renkli fotoğraflarını da içerir ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmadığı gibi, imar ihyanın hangi tarihte tamamlandığı ve varsa imar planına kadar...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Zilliyetliğin tesbiti ve korunması ... ile ... ve ... aralarındaki zilyetliğin tespiti ve korunması davasının reddine dair ... (Kapatılan) 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 13.04.2011 gün ve 73/333 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller Mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile Usul ve Kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, HUMK'nun 440/III-1, 2, 3 ve 4. bentleri gereğince ilama karşı karar düzeltme yolu kapalı bulunduğuna ve aşağıda dökümü yazılı 18,40 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 5,90 TL'nin temyiz eden davacıdan alınmasına 14.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Zilliyetliğin tesbiti ve korunması ... ile İstanbul Valiliği Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı aralarındaki zilyetliğin tespiti ve korunması davasının reddine dair Kartal 2....

Bundan sonra, fen bilirkişi ve üçlü ziraat mühendisi kurulu ve üçlü jeoloji mühendisi kurulu huzuruyla yeniden keşif yapılmalı, keşif sırasında dinlenilecek davada yararı bulunmayan yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından taşınmazların öncesinin ne olduğu, taşınmazlar üzerinde zilyetliğin bulunup bulunmadığı, varsa hangi tarihte ve ne zaman başladığı, zilyetliğin sürdürülüş biçimi, kimden kime, nasıl intikal ettiği, taşınmazlarda imar-ihyaya ne zaman başlanılıp tamamlandığı, tamamlandığı tarihten dava tarihine kadar 20 yıllık sürenin geçip geçmediği etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, hava fotoğrafı incelemesi konusunda uzman jeodezi ve fotogrametri mühendisi bilirkişiye stereoskopik yöntemle yaptırılmalı, ziraat bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazların eğimi, niteliği, toprak yapısı, bitki örtüsü, taşınmazın imar-ihyasının hangi tarihte başlanıp tamamlandığı, ekonomik amaca uygun zilyetliğin hangi tarihten beri ve hangi tasarruflar ile sürdürüldüğü ve...

tarafından isgal edildiğini, bu sebeple zilyetliğin müvekkile ait olduğunun tespiti ve himayesini talep ve dava etmiştir....

Köyü 217 ada 2 nolu parselin 2/B arazisi olarak tesbit edildiğini, işletme müdürlüklerince yapılan incelemede dava konusu taşınmazın 6831 sayılı Orman Kanununun 2/B maddesinde belirtilen şartları taşımadığını, 31/12/1981 tarihi öncesinde bilim ve fen bakımından orman niteliğini yitiren yerlerden olmadığını ileri sürerek 41 numaralı Orman Kadastro Komisyonunca çekişmeli parselle ilgili olarak yapılan 2/B tesbitinin iptali ve taşınmazın orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece; dava konusu taşınmazın 2005 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında davalı ... adına tesbit edildiği, Orman Yönetimi tarafında açılan tesbite itiraz davasının ......

Köyünde bulunan taşınmazlarla ilgili davalı eşi... zilyetliği devir sözleşmesi yaptığını, ancak zilyetliğin davalı ...'a teslim edilmediğini belirterek devir sözleşmesinin geçersiz olduğuna karar verilmesini talep etmiştir. Yargılama sırasında çekişmeli taşınmazlar ile ilgili olarak kadastro tespit tutanakları düzenlendiğinden görevsizlik kararı verilerek dava dosyası Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro sırasında ... Köyü 106 ada 20, 33, 36 ve 50 parsel sayılı sırasıyla 820.28 m2, 2242.24 m2, 637.79 m2 ve 1832.95 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, davalı oldukları belirtilerek ... haneleri boş olarak tesbit edilip, tutanakları kadastro mahkemesine gönderilmiştir. Mahkemece, davanın reddine ve dava konusu 106 ada 20, 36 ve 50 parsel sayılı taşınmazlar ile 106 ada 33 parselin (b) harfli 813.40 m2 bölümünün davalı ... adına, 106 ada 33 parselin (a) harfli 1428.84 m2'lik bölümünün orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, davalı ...'...