SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz olunan hükmün davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 24.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece, davacıların malik sıfatıyla zilyet olmadıkları gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Öncesi 1658 ada 9 parsel olan dava konusu taşınmaz 27.10.1960 tarihinde paylı mülkiyet şeklinde 1/3 oranında ..., ....i(...) ... ve Marya ... adlarına tescil edildiği, 14.12.2000 tarihinde imar uygulaması ile bir çok ada ve parsellere ayrıldığı, dava konusu taşınmaz bölümünün 10095 ada 3 parsel numarasıyla aynı malikler adına tescil edildiği, 13.9.2006 tarihinde tapuda mirasçıları Anna ...’na intikal gördüğü, aynı tarihte dava dışı birçok parsellerle birlikte davalı A.. Ç..’e satıldığı, tapunun beyanlar sütununda üzerindeki binanın davacılara ait olduğu belirtilmiştir. Mirasçılık belgesine göre, tapu maliklerinden ... ... 24.7.1973, Yasimani (...) ... 20.4.1980, Marya ... ise 25.8.1962 tarihinde ölmüşler ve tek mirasçı olarak Anna ...’nu bırakmışlardır....
ait taşınmaz, batısı; ... kullanımında olan taşınmaz, kuzeyi; ... ait taşınmaz, güneyi; 60 numaralı orman kadastro komisyonu tarafından orman olarak bırakılan yer ile çevrili olan 9573,86 m2'lik bahçe vasfındaki taşınmazın TMK'nın 713/1. maddesi gereğince davacıların nizasız ve fasılasız 20 yılı aşkın zilyet olduğu anlaşıldığından tamamı 3 pay kabul edilerek 1/3 payın davacı Hüseyin oğlu ... adına, 1/3 payın davacı Ali oğlu ... adına, 1/3 payın davacı ... oğlu ... adına tapuya tesciline, ..." Şeklindeki olan kısmının; "... -... ili, ... ilçesi, ... köyünde bulunan fen bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 26/03/2013 tarihli krokili raporunda (A) harfi ile gösterilen Doğusu; ... ait taşınmaz, batısı; ... kullanımında olan taşınmaz, kuzeyi; ......
e ait taşınmaz, batısı; ... ...'ın kullanımında olan taşınmaz, kuzeyi; ... ...'e ait taşınmaz, güneyi; 60 numaralı orman kadastro komisyonu tarafından orman olarak bırakılan yer ile çevrili olan 9573,86 m2'lik bahçe vasfındaki taşınmazın TMK'nın 713/1. maddesi gereğince davacıların nizasız ve fasılasız 20 yılı aşkın zilyet olduğu anlaşıldığından tamamı 3 pay kabul edilerek 1/3 payın davacı ... oğlu ... adına, 1/3 payın davacı ... oğlu ... adına, 1/3 payın davacı ... oğlu ... adına tapuya tesciline, ..." Şeklindeki olan kısmının; "... -Kahramanmaraş ili, ... ilçesi, ... köyünde bulunan fen bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 26/03/2013 tarihli krokili raporunda (A) harfi ile gösterilen Doğusu; ...'e ait taşınmaz, batısı; ... ...'ın kullanımında olan taşınmaz, kuzeyi; ... ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ZİLYET OLUNAN TAŞINMAZA -KARAR- Dava, meraya elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 18.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
O halde bu konuda sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için adına tescile karar verilen zilyet ...kızı ...’in onaylı nüfus kayıt örneği getirtilerek kimliği bu yolla sağlıklı biçimde belirlenmeli, bundan sonra aynı çalışma alanı içerisinde zilyet davalı adına kayıtsız ve belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla başkaca taşınmaz mal tespit yada tescil edilip edilmediği Kadastro Müdürlüğü, Tapu Sicil Müdürlüğü ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüklerinden ayrı ayrı sorulup saptanmalı, tespit edilen taşınmazlar varsa sözü edilen taşınmazların tespit tutanakları ve varsa dayanakları kayıtlar, davalı iseler dava dosyaları getirtilmeli, paylı tespit edilen taşınmazlar varsa taşınmazın yüzölçümü payda kabul edilerek ilgiliye o taşınmazda payı karşılığında kaç m2 taşınmaz mal isabet edeceği duraksamasız belirlenmeli, davalı olan ve hükme bağlanmayan dava dışı taşınmazlar varsa etkili bir denetim ve kontrol için usulün 45 ve onu izleyen maddeleri hükmü ile 3402 Sayılı Kadastro...
Mahkemece, çekişmeli taşınmaz bölümünde davacılar yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme şartlarının gerçekleştiği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan değerlendirme ve varılan sonuç dosya kapsamına uygun değildir. 4721 sayılı TMK'nın 713/1. ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddelerinde; orman sayılmayan, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici taşınmazlardan imar-ihya edilerek dava tarihine kadar 20 yıl süreyle çekişmesiz ve aralıksız olarak zilyet edilenlerin zilyetleri adına tescil edilebileceği hüküm altına alınmıştır. Terk edilmiş dere yatakları, kayalık, taşlık, yol ve yol boşluğu gibi taşınmazlar ancak imar-ihya yolu ile 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 17. maddesi uyarınca iktisap edilebilirken; ham toprak, hali arazi, köy boşluğu gibi basit ameliye ile zilyet edilebilecek yerler ise aynı Yasa'nın 14. maddesi gereğince iktisap edilebilir....
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, 139 ada (1) nolu parselin dava konusu edilen bölümü üzerinde davacının 1960 yılından beri zilyet olmadığına yerel bilirkişiler tarafından haber verilmesine, 1960 yılından tespitin yapıldığı tarihe kadar geçen 40 yılı aşkın süre içerisinde davacının taşınmazda zilyet olmamasının iradi terkin açık bir göstergesi sayılması gerektiğine ve kararda yazılı diğer gerekçelere göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 12.20.-YTL peşin harcın onama harcına mahsubuna 09/11/2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü 94 parsel sayılı taşınmaz 40 dönümü üzerinde müvekkilinin 1984 yılından beri zilyet olduğunu belirterek zilyetliğinin tespitini istemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taşınmaz hukukuna ilişkin davada ...Kadastro Mahkemesi, ... ... 9. Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... ... 6. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi kapsamında orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazda davacının zilyet olarak tescil edilmesi istemine ilişkindir. Kadastro Mahkemesi, dava konusu yerde 2/B çalışmalarının mükerrer kadastro nedeniyle yapılamadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın zilyetliğin korunmasına ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın zilyetlik tespitine itiraza ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
