DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Eldeki asıl ve birleşen dava, yolsuz tescil hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil davası olarak açılmış, yargılama sırasında yapılan ıslah ile talep terditli hale getirilmiş ve tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tazminat talep edilmiştir. Dosya arasında yer alan Kayseri 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/31 E. 2012/337 K.sayılı dava dosyasında; eldeki dava dosyasının davalıları olan Mehmet Alper, Tuba, Osman ve Uğur tarafından eldeki dosyanın davacılarına ve dava dışı diğer kişilere karşı ölünceye kadar bakma sözleşmesine istinaden tapu iptal ve tescil talepli dava açılmış ve yapılan muhakeme neticesinde davanın kabulüne karar verilerek Kayseri ili Melikgazi İlçesi Kayadibi Mah. 1458 ada 76 parsel sayılı taşınmazın 20/32 lik hissesinin tapu kaydının iptaline ve davacılar adına tesciline karar verilmiş ve karar Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşmiştir. Kayseri 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi Taraflar arasında tapu iptali ve tescile ilişkin olarak açılan davada Gaziosmanpaşa 2. Asliye Hukuk ve Gaziosmanpaşa 1. Aile Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Gaziosmanpaşa 2 Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın inançlı sözleşmeye dayalı tapu iptali ve tescili davası olduğu, tapu kaydında aile konutu şerhi bulunduğu ve verilecek kararın sonuç itibariyle aile konutu hakkını sınırlandıracağı belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir. Gaziosmanpaşa 1....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda Tapu Müdürlüğüne izafeten Hazineye karşı açılan davanın husumet yokluğundan reddine, davalı ...’a karşı açılan davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacılar adına miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından esasa yönelik, davacı vekili tarafından ise husumet yokluğu nedeniyle ret kararının isabetsiz olduğuna yönelik olarak temyiz edilmiştir. Mahkemece davanın yolsuz tescile dayalı tapu iptali ve tescil istemine yönelik olduğu gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, davanın nitelendirilmesinde yanılgıya düşülmüştür. Yolsuz tescilin varlığından söz edilebilmesi için tapu kaydının yolsuz olarak, kadastro tespit tutanağına aykırı biçimde oluşturulması gerekmektedir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ(Asıl Dava): Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali ve Tescil (Karşı Dava) : Elatmanın Önlenmesi, Yıkım, Ecrimisil K A R A R Davacı vekilinin dava dilekçesinde, davalılar adına yapılan tescilin yolsuz olduğunu belirterek, bu yolsuz tescilin iptali ile dava konusu yerin 775 sayılı Yasa kapsamında davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ettiği anlaşılmış olup, Yargıtay Başkanlar Kurulunun 10.01.2020 tarihli ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 23.01.2020 tarihli ve 2020/1 sayılı kararı ile Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilen, 28.01.2020 tarihli ve 31022 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2020 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.)...
Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” 1022/1. maddesinde; “Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.” 3.2.2. Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır. Oysa, oluşan sicilin hukuken geçerli bir sebebi bulunmadığı takdirde, tescilin yolsuz tescil niteliğini taşıyacağı ve sicilin iptali gerekeceğinde kuşku yoktur. 3.2.3....
işbu davada konusu taşınmazın haczi caiz olmayan mal olması sebebiyle yolsuz tescil nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açmasının mümkün olmadığını, gerçekten de haczedilmezlik şikayeti, hacizden sonra 7 günlük şikayet süresine tabidir....
in taşınmazı satan ... ile arasındaki akrabalık bağı nedeniyle ipoteğin terkininin yolsuz olduğunu bilebilecek durumda olduğunu, 5 numaralı bağımsız bölümü satın alan davalı ... yönünden ise her ne kadar tapu kaydına güvenerek satın almış ise de, ipoteğin terkini işlemi yolsuz terkin niteliğinde olduğundan, davalı ... de ilk el konumunda olduğundan, iyi niyetli olup olmaması sonucu etkili olmayacağından 2 ve 5 numaralı bağımsız bölümler üzerine 12/03/2012 tarih ve 3301 yevmiye numarası ile alacaklı QNB Finansbank lehine tesis olunan, ancak 19/06/2012 tarih ve 9280 yevmiye numarası ile yolsuz olarak terkin olunan ipoteğin, davacı ...Ş. lehine, ilk tescil tarihi olan 12/03/2012 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yeniden tesciline karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili, birleştirilen dosya davalısı ...Bankası vekili, davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava, yolsuz tescile dayalı tapu iptali ve tescil davası olmakla, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 12.02.2016 tarih ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 1. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 30.01.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Uyuşmazlığın yolsuz tescile dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin bulunmasına göre, temyiz inceleme görevi Yargıtay Yasası’nın 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 1. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 14/02/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Kooperatifinin üyesi olan .... harici satış sözleşmesi ile kooperatif tarafından üye ...’e verilecek daireyi satın aldığı, Mahmut Keskin’in tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, ancak dava konusu taşınmazın da içinde bulunduğu inşaatın bitip ferdileşme işlemleri yapıldıktan sonra, tapu sicilinin davalı ... adına oluşturulduğunu, davalının borçları nedeniyle taşınmaza haciz konduğu, belirterek taşınmaz üzerindeki tüm hacizlerin fekki ile dava konusu gayrimenkulün davalı adına kayıtlı olan tapusunun iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tescilini, talep ve dava etmiş Davalı vekili, davayı kabul ettiklerini, müvekkilinin dava konusu dairenin zilyedi olmadığını, daire üzerinde hiçbir hak iddiasında bulunmadığını, yolsuz tescile müvekkilinin sebebiyet vermediğini, tapu kaydındaki hacizler sebebiyle, mülkiyet naklinin şeklen mümkün olmamasının da müvekkilinden kaynaklanmadığını belirterek, müvekkili adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir....
