HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Asıl dava, icra takibine konu edilen bonodaki imzanın sahteliği iddiasına dayalı menfi tespit, tapu iptali ve tescil olmaz ise istirdat ve takipte yapılan tebligatların usulsüz olduğunun tespiti; birleşen dava yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde taşınmaz değerinin tahsili istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince, asıl davada menfi tespit talebinin kabulü ile davacının icra takibinden dolayı davalıya borçlu olmadığının tespitine, tapu iptali ve tescil, istirdat ve usulsüz tebligat yapıldığının tespiti taleplerinin reddine, birleşen tapu iptali ve tescil davasının kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır. Karara karşı asıl ve birleşen dava davacısı vekili ile birleşen dava davalısı ... vekili ve birleşen dava davalısı ... tarafından istinaf başvurusunda bulunulduğu anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : VASİYETNAMENİN TENFİZİ-TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın düzenlemiş olduğu raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; - KARAR- Dava, vasiyetnamesinin tenfizi, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan anneannesi...'ın Üsküdar 3. Noterliği 14/12/1993 tarih ve 75367 yevmiye nolu vasiyetnamesi ile 11 ada 22 parsel sayılı taşınmazdaki 1/2 payının tamamını kendisine vasiyet ettiğini, Üsküdar 1. SHM 2000/388 E sayılı dosyası ile vasiyetnamenin açılıp okunduğu, davalı ...'...
Öte yandan, muris muvazaasına veya muris aleyhine yapılmış yolsuz tescil iddiasına dayalı davaların, anılan eylemler aynı zamanda terekeye karşı yapılan haksız fiil niteliğini taşımaları ve yolsuz tescil sonucunu doğurmaları nedeniyle herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi olmaksızın her zaman açılabileceği kural ise de, anılan kuralın istisnası mirasbırakanın kadastro tespitinden önce ölmesi ve sözkonusu geçersiz işlemin de kadastro tespitinden önce yapılması halidir. Başka bir ifadeyle, muris kadastro tespitinden önce vefat etmiş ve anılan işlem de kadastrodan önce yapılmış ise, bu işlemin muvazaa yada yolsuz tescille sakat olması 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3.maddesinde yazılı hak düşürücü sürenin uygulamasına engel oluşturmaz. Yüksek mahkemenin yerleşik hale gelen içtihatları da bu yöndedir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil, mümkün olmadığı takdirde taşınmazın rayiç bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya ödenmesi istemine ilişkindir. Davada, 6100 sayılı HMK’nun 355. maddesi uyarınca "İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılmış, ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bu husularda resen inceleme yapılmış olup, HMK'nun 357. maddesi uyarınca da "İlk derece mahkemesinde ileri sürülmeyen iddia ve savunma istinafta dinlenemez ve istinafta yeni delillere dayanılamaz." hükmü uyarınca istinaf talepleri sınırlı olarak incelenmiştir. Taraflar arasındaki dava, Yolsuz Tescil Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil, istemine ilişkindir....
Bu durumda dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkin bulunmasına göre, temyiz inceleme görevi Yargıtay Kanununun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'ne aittir. Yukarıdaki yasal düzenleme de dikkate alındığında dosyanın görevli Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'ne GÖNDERİLMESİNE, 24/06/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, asıl dava;yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, tazminat, birleştirilen dava tescili dayanak icra takibinde borçlu olmadığının tespiti ve icra takibinin iptali istemine ilişkin olup, birleştirilen davadaki isteğin öncelikli görülmesi gerekmektedir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 09.02.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 21.02.2018 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2018 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 19.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 19.Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE,18.02.2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemenin nitelendirmesi ve temyiz kapsamına göre, uyuşmazlık; yolsuz tescil nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkin olup, taraflar tacir olmadığından, hükmün temyiz incelemesi Yüksek 1. Hukuk Dairesi'nin görevi kapsamındadır. Bu durumda, 11.04.2015 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda değişiklik yapılması hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesi gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın, Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 25.05.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, azledilen vekil eliyle gerçekleştirilen temlik sonucu oluşan yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptali tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk ... Medeni Kanunun 2 inci, 705 inci, 1023 üncü, 1024 üncü maddeleri, 3. Değerlendirme 1.Temyiz olunan nihai kararların bozulması 6100 sayılı HMK'nın geçici 3/2 nci maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'un uygulanacağı davalar yönünden HUMK'un 428 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. Temyizen incelenen ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla; temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI....
nın 15. maddesine dayalı olarak açılan davalarda görevli olduğu belirtilmiştir. O halde, öncelikle TMK.'nın 1025. maddesine bakmak gerekecektir: TMK. 1025. madde; "Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden ayni hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir. İyiniyetli üçüncü kişilerin bu tescile dayanarak kazandıkları ayni haklar ve her türlü tazminat istemi saklıdır." şeklindedir. Madde metninden anlaşıldığı üzere TMK.'nın 1025. maddesine dayalı olarak ancak ve ancak ayni hakkı zedelenen kimse dava açabilecektir. Bu sebeple TMK.'nın 1025. maddesine dayalı olarak açılan yolsuz tescil davası yönünden dairemiz ancak ayni hakkının zedelendiğini iddia eden ve bunu dava sebebi yapan kişinin açtığı davayı incelemekle görevli olacaktır. Eldeki davada davacı taraf ayni hakkının zedelendiğini iddia etmediği gibi, davacı ayni hak sahibi olan kimse de değildir....
Eldeki dava, ketmi verese ve yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemini konu almakta olup, uyuşmazlık konusu taşınmazların muris T5'den intikal sureti ile geldiği, muteriz davalı T4'nin de intikal sureti ile malik olduktan sonra bir kısım hisseyi tebdilen alım ve hükmen edindiği, mevcut hali ile hissenin ayrıştırılması söz konusu olmadığı gibi, davanın yolsuz tescil iddiasına dayalı olması nedeni ile tüm hissenin dava konusu olduğu; davalı Zeynep Özgökçe'nin de her ne kadar mirasçı olmadığını iddia etse de taşınmazı davalı mirasçıdan satın alma yolu ile edinmesi ve davanın yolsuz tescil iddiasına dayalı olması ve de kendisinin de davalı olması karşısında, adına kayıtlı taşınmazların dava konusu olduğu; ketmi verese ve yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemli bu davada, dava konusu olan taşınmazlarda davalı hisse ve paylarına tedbir konulmasında ve davalıların tedbirin kaldırılması istemlerinin reddine karar verilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön...
