"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.05.2010 gününde verilen dilekçe ile yükleniciden satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.01.2012 gününde verilen dilekçe ile yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 12.03.2013 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 08.10.2013 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı asil ve vekili Av. ... geldi. Başka gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen tarafın sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir....
Asliye Ticaret Mahkemesince verilen 14.04.2011 gün ve 2007/147-2011/159 sayılı hükmü bozan Dairemizin 18.04.2013 gün ve 2012/7855-2013/2709 sayılı ilamı aleyhinde taraf vekillerince karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R - Asıl dava arsa payı karşı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca tapu iptâli, tescil ve alacak, birleşen 2008/166 Esas sayılı dava ceza-i şart alacağının tahsili, birleşen 2008/361 Esas sayılı dava el atmanın önlenmesi ve arsa sahibi tarafından açılıp birleştirilen 2007/436 Esas sayılı dava ise ceza-i şart alacağı ile eksik ve kusurlu işler bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir....
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.05.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ile kira alacağı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 12.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil ile kira alacağı istemine ilişkindir....
bu nedenle de sözleşmenin fiilen feshediliği tarihe kadarki süreç için davacının cezai şart alacağı isteminde bulunabileceği sonucuna varılmıştır....
Belli günde duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, arsa sahibi müvekkilleri ile davalı kooperatif arasındaki asıl ve ek arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri gereği teslim tarihinin 21.05.2013 tarihi olmasına rağmen yüklenici davalının teslimi yapmadığı gibi edimlerini yerine getirmediğini ileri sürerek ıslah da dikkate alınarak sözleşme ve ek sözleşmenin geriye etkili olarak feshi ile sözleşme kapsamında ödenmesi karar altına alınan her ay için 3.000,00 TL kira bedeli ve 18.600,00 USD karşılığı cezai şart kapsamında şimdilik 10.000,00 TL kira alacağı ile 18.600,00 USD cezai şartın davalıdan tahsili isteğinde bulunmuş, talep edilen miktardan sözleşme gereğince yüklenicinin yapmış olduğu inşaatın seviyesine göre değerinin cezai şart alacağından mahsubu ile tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, sözleşmenin feshi ve cezai şart davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davaların kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar ... İnş. San. Tic. Ltd. Şti., ..., ... vekilleri ve ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı yüklenicinin inşaatı süresinde teslim etmediğini, bazı bağımsız bölümleri diğer davalılara devrettiğini ileri sürerek, sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescili ile cezai şart bedelinin tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalılar, iyiniyetli olduklarını ve satışların geçerli olduğunu savunarak, davanın reddini istemişlerdir....
Maddesi uyarınca TBK'nın 179/2 maddesinde düzenlenen ifaya ekli cezai şart niteliğinde olduğu, taraflar arasında görülen Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nde yer alan asıl iş sahibi Mamak Belediye Başkanlığı yazısı da esas alınarak, davalı yüklenicinin işi tamamlayarak teslim ettiği ve bakiye iş bedeli alacağı bulunduğu, davalı yüklenicinin iş bedeli alacağı için düzenlenen faturanın 28/10/2018 tarihinde, davacı iş sahibi tarafından iade edildiği ve bu tarihten sonra 07/01/2019 tarihinde, davacı iş sahibi tarafından sözleşmenin feshedildiği, fesih tarihinden sonra da yüklenicinin iş bedeli alacağı için icra takibi yaptığı anlaşılmaktadır. Talep edilen cezai şartın ifaya ekli cezai şart olması nedeniyle teslimde, cezai şart alacağına ilişkin ihtirazi kayıt konulması koşulu aranmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.04.2014 gününde verilen dilekçe ile yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; görevsizlik nedeniyle davanın reddine dair verilen 07.07.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar vekili, davalılar arasında yapılan 15.10.2001 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yükleniciye düşen, ... İli, Nilüfer İlçesi 1326 ada 5 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı C blok 5 ve 6 numaralı mesken niteliğindeki bağımsız bölümlerin yüklenici tarafından davacı ...'...
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/138 Esas numaralı dosyası ile cezai şart alacağı borcunun muaccel olduğu 21.09.2020 tarihinden dava tarihi olan 15.06.2021 tarihine kadar olan alacak kısmı talep edilmiş olduğundan; huzurdaki davada vekil edenin uğradığı zarara karşı 15.06.2021 tarihinden 14.09.2021 tarihine kadar doğmuş olan cezai şart alacağı 92 gün üzerinden 460.000- USD asıl alacak, 1.402,38- USD gecikme faizi olup bu kısım yönünden takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
