"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali hukukuna ilişkin davada ... Tüketici ve 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dosya kapsamından, taraflar arasında 22.11.2000 tarihli sözleşme düzenlenerek daire satışı konusunda anlaştıkları, sözleşmenin resmi niteliği bulunmadığı, daireyi satanın kat maliki olduğu, yükleniciden konut satışının söz konusu olmadığı anlaşılmaktadır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/977 Esas KARAR NO: 2023/689 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) DAVA TARİHİ: 21/12/2022 KARAR TARİHİ: 23/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili -------- Şti, genel müteahhitlik faaliyetleri kapsamında arsa payı karşılığı akdettiği sözleşmelerle birçok konut projesini hayata geçirdiğini, -------- yüklenici olarak yapmakta olduğu -------- İli, -------- İlçesi, --------- Mah., --------- Ada, --------- parselde taşınmaz üzerine -------- blok ve -------- daireli iki dükkan ve kapalı otoparkın ince işlerini yapımı için bir takım malzemeleri --------- vermeye ve bu malzemeler karşılığında barter sistemi çerçevesinde --------- daire almayı düzenleyen 14/04/2021 tarihli Sözleşme -------- Şti arasında akdedildiğini, sözleşme hükümleri doğrultusunda müvekkili...
Dava yükleniciden bağımsız bölüm satın alımına ilişkin tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen inşat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alınmasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davaları ile ilgili olarak kanunlarımızda bir düzenleme mevcut olmadığından bu konulardaki uyuşmazlıklar 30.09.1988 tarihli ve 1987/2 E., 1988/2 K. sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ile çözüme ulaştırılmaktadır. Bu tür davalarda yükleniciden yer alan kişinin yüklenicinin edimlerini yerine getirdiği iddiası ile arsa sahibine karşı talepte bulunma imkanı vardır. Yüklenici ile davacı arasındaki ilişki tüketici işlemi niteliğindedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 6.6.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, mümkün değilse tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, tapunun iptali ile davacı adına tesciline dair verilen 21.5.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava davalı yükleniciden kazanılan kişisel hakka dayalı mülkiyet aktarımı istemine ilişkindir. Davalı mahkemenin görevli olmadığını savunmuştur. Mahkemece dava kabul edilmiştir. Hükmü davalı temyiz etmiştir. 4822 sayılı Kanununla değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanununun 3.maddesi ( c) bendi ile konut ve tatil amaçlı taşınmaz mallar da Tüketicinin Korunması Kanunun kapsamına alınmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile ... ve dahili davalı ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ...Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 15.12.2009 gün ve 302/340 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan evlilik birliği içerisinde alınan 802 ada 6 parselin edinilmesine katkıda bulunulduğu iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davasının yargılaması sonunda mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; 743 sayılı TMK. nun 170. maddesi uyarınca mal ayrılığı rejiminin geçerli olduğu döneme yönelik olarak açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Dava, yükleniciden haricen taşınmaz satın alan tüketicinin açtığı tapu iptali ve tescile ilişkindir. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesinin 01/07/2022 tarih ve 1047 sayılı Bölge Adliye Mahkemeleri İş Bölümü Kararının Trabzon Bölge Adliye Mahkemesine ilişkin 1. Hukuk Dairesi 19/b kısmında yer alan "Yükleniciden haricen satın alınan bağımsız bölüme ilişkin olup, 30.09.1988 tarihli 1987/2 E. 1988/2 K. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararına dayalı tapu iptali ve tescil davalarına" ilişkin istinaf incelemesi Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin görevleri içinde olduğu açıklanmıştır. Bu haliyle uyuşmazlığın kusursuz sorumluluktan kaynaklandığı sabit olup bu davalara bakma görevi de 1. Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle Dairemizce karşı görevsizlik kararı vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
Dava yükleniciden bağımsız bölüm satın alımına ilişkin tapu iptal ve tescil veya tazminat isteğine ilişkindir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/300 ESAS SAYILI ARA KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Tapu Dışı Satın Almaya Dayalı) KARAR : Kuşadası 1....
Dava, yüklenicinin temliki hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, istemine ilişkin olup, 30.09.1988 tarihli 1987/2 E. 1988/2 K. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında yüklenicinin inşaatı kat karşılığı yapması şartı bulunmamaktadır. İstinaf başvurusunu inceleme görevinin Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairelerinin İş Bölümünün Düzenlenmesine İlişkin Hakimler ve Savcılar Kurulu 1.Dairesi'nin 26.07.2022 tarihli ve 1146 sayılı kararı uyarınca Daireye ait olmayıp, (10.) Hukuk Dairesi'nin işbölümü 25.bendindeki; "Yükleniciden haricen satın alınan bağımsız bölüme ilişkin olup, Yargıtay İçtihadı Birleştirme genel kurulunun 30.09.1988 tarihli 1987/2 Esas 1988/2 Karar sayılı kararına dayalı tapu iptali ve tescil davaları" şeklindeki düzenlemesi ve Daire ile (10.) Hukuk Dairesi arasında düzenlenen 01.09.2022 tarihli "Protokol" uyarınca (10.) Hukuk Dairesi'ne ait olduğu anlaşılmakla, HMK 352. Maddesi gereğince Dosyanın görevli Bursa Bölge Adliye Mahkemesi (10.)...
