Arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen inşat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alınmasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davaları ile ilgili olarak kanunlarımızda bir düzenleme mevcut olmadığından bu konulardaki uyuşmazlıkların çözümünde uygulanan 30.09.1988 tarihli ve 1987/2 E, 1988/2 K sayılı Yargıtay İBBGK Kararı ile “tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetini devir borcu doğuran ve ancak yasanın öngördüğü biçim koşullarına uygun olarak yapılmadığından geçersiz bulunan sözleşmeye dayanılarak açılan bir cebri tescil davasının kural olarak kabul edilemeyeceği, bununla beraber Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmak üzere yapımına başlanılan taşınmazdan bağımsız bölüm satımına ilişkin geçerli bir sözleşme olmadan tarafların bağımsız bölüm satımında anlaşarak alıcının tüm borçlarını eda etmesi ve satıcının da bağımsız bölümü teslim ederek alıcının onu malik gibi kullanmasına rağmen satıcının tapuda mülkiyetin devrine yanaşmaması hallerinde; olayın özelliğine...
Dava yükleniciden bağımsız bölüm satın alımına ilişkin tapu iptal ve tescil veya tazminat isteğine ilişkindir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır....
Asıl dava yükleniciden bağımsız bölüm satın alımına ilişkin tapu iptal ve tescil veya tazminat, karşı dava ise haksız kullanımdan kaynaklı tazminat isteğine ilişkindir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır....
Dava yükleniciden bağımsız bölüm satın alımına ilişkin tapu iptal ve tescil veya tazminat isteğine ilişkindir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır....
Dava yükleniciden bağımsız bölüm satın alımına ilişkin tapu iptal ve tescil veya tazminat isteğine ilişkindir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZMA TARİHİ : Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatifte Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... mahkeme kararı ile kesinleşmiş 5 daire üyeliğinin olduğunu, müvekkil ile davalı kooperatif arasında akdedilen 21/10/2005 tarihli protokole göre 2 dairenin 2006 yılı içerisinde 1 dairenin 2007 yılı içerisinde ve kalan 2 dairenin ise 2008 yılı içerisinde teslim edilmesinin kararlaştırıldığını, Konya ili ... ilçesi ......
Mahkemece, ikinci kademe istem kısmen kabul edilerek, davacının tazminat isteminin kabulüne, temlik edilen bağımsız bölümün bedeli karşılığı verdiği 1190 parsel sayılı taşınmazın tescili isteminin reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. 1- Yapılan yargılamaya, toplanan delilleri ve tüm dosya içeriğine göre; davacının, yüklenici ile yaptığı sözleşme uyarınca temlik alınan bağımsız bölüm bedeli karşılığı ... kaydını üçüncü bir kişiye devrettiği 1190 parsel sayılı taşınmazın, devralan kişinin davada taraf olmaması, kötü niyetinin ispat edilememesi ve davacının taşınmazın bedelinin yükleniciden tahsili için dava açabilme imkanının bulunmasına göre ... kaydının iptali ile adına tescili isteminin reddine yönelik hükme yöneltilen temyiz istemi yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2- Tüketici mahkemesinde görülen davada, bağımsız bölüm tesciline yönelik istemin reddine dair karar temyiz edilmemiştir....
Arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen inşat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alınmasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davaları ile ilgili olarak kanunlarımızda bir düzenleme mevcut olmadığından bu konulardaki uyuşmazlıkların çözümünde uygulanan 30.09.1988 tarihli ve 1987/2 E, 1988/2 K sayılı Yargıtay İBBGK Kararı ile “tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetini devir borcu doğuran ve ancak yasanın öngördüğü biçim koşullarına uygun olarak yapılmadığından geçersiz bulunan sözleşmeye dayanılarak açılan bir cebri tescil davasının kural olarak kabul edilemeyeceği, bununla beraber Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmak üzere yapımına başlanılan taşınmazdan bağımsız bölüm satımına ilişkin geçerli bir sözleşme olmadan tarafların bağımsız bölüm satımında anlaşarak alıcının tüm borçlarını eda etmesi ve satıcının da bağımsız bölümü teslim ederek alıcının onu malik gibi kullanmasına rağmen satıcının tapuda mülkiyetin devrine yanaşmaması hallerinde; olayın özelliğine...
Dava yükleniciden bağımsız bölüm satın alımına ilişkin tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, dava dışı yüklenici inşaatı tamamlayamadığından davacıların taşınmazı devir yükümlülüğünün doğmadığı, davalıların taşınmazlardaki el atmalarının haklı nedene dayanmadığı, davacıların el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talep edebilecekleri gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile davalıların 8 ve 13 no'lu bağımsız bölümlere el atmalarının önlenmesine, davalı ...'tan 2.250,00 TL, davalı ...'den 2.450,00 TL ecrimisilin dava tarihinden itibaren yasal faiziyle tahsili ile payları oranında davacılara verilmesine karar verilmiştir. Kararı, davalı ... temyiz etmiştir. 1-Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak, arsa sahipleri tarafından yükleniciden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişiler aleyhine el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Davalı ... davadışı yükleniciden bağımsız bölüm alan 3. kişidir....
