DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. Davacı, dava dışı eşi Mustafa ...'a Ordu 3. Noterliğinin 21.10.1999 tarih ve 15876 yevmiye nolu vekaletnamesi ile bir taşınmazın satışı için vekaletname verdiğini, bilgisi ve rızası dışında vekil Mustafa'nın 7 parsel sayılı taşınmazdaki 2 nolu bağımsız bölümünü yakın arkadaşı ...'a değerinin çok altında bir bedelle 20.08.2014 tarihinde sattığını, kısa bir süre sonra da davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,ALACAK Taraflar arasında görülen davada; Davacılar,davalı ...’nin,miras bırakan anneleri ...’nin yeğeni olduğunu ve annelerinin 21 sayılı parseline inşaat yaptırmak amacıyla aldığı vekaletnameyi kötüye kullanıp taşınmazı diğer davalı eşine satış yoluyla temlik ettiğini ileri sürerek tapu iptali- tescil,olmazsa bedelin tahsilini istemişlerdir. Davalılar, satış bedelinin davacıların annesine ödendiğini belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece,vekalet görevinin kötüye kullanıldığı ve davalıların el ve işbirliği içinde hareket ettikleri gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, ehliyetsizlik, muris muvazaası, vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir. 9.2. İlgili Hukuk 9.2.1. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarında ve 01.04.1974 tarihli, 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere; görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanunu'nun 706., Türk Borçlar Kanunu'nun 237. ve Tapu Kanunu'nun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil istemli davada; Davacı, kayden maliki olduğu dava konusu 39 ada 3 parsel sayılı taşınmazı dava dış...' e satımı konusunda haricen anlaştıklarını, devir işlemi için davalı ...'ı vekil tayin ettiğini, ancak vekilin vekalet görevini kötüye kullanarak taşınmazı dava dışı ...'e değil babası olan diğer davalı ...'a temlik ettiğini ileri sürerek satış işleminin iptali ile taşınmazın adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, tarafların birbirini tanımadıklarını, başkasına satılacak taşınmaz için ...' dan ...'...
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Birleştirilerek görülen dava; vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. Davacı, davalı eşi Zerrin'in kendisine vekâleten .... ada 6 parsel sayılı taşınmazda ki payını ortak tanıdıkları olan davalı Serpil'e satış yoluyla temlik ettiğini; Serpil'in de almış olduğu bu payı kısa süre sonra diğer davalı Mümtaz'a satış suretiyle devrettiğini; yapılan temliki işlemlerin muvazaalı olup, düşük bedelle gerçekleştirildiğini ileri sürerek, asıl davada, tapu iptal ve tescil; birleşen davada ise, tapu iptal ve tescil, olmazsa tazminat isteğinde bulunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 4430 ada 549 parsel sayılı taşınmazdaki paylarının, vekili davalı ... tarafından vekalet görevi kötüye kullanılarak, diğer davalı babası ...’a satış yoluyla temlik edildiğini, temlikin kendinden habersiz ve bedelsiz olduğunu ileri sürerek temlik edilen 1/8 payın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davalı ...'nün, anne–babasına ölünceye kadar bakması ve kardeşler arasındaki saygı ve sevginin etkisiyle mirasçıların 2003 yılında bir araya gelerek yaptıkları sözlü satış anlaşması uyarınca verilen vekaletnameye istinaden çekişmeli payın 2007 yılında devredildiğini, vekalet görevinin kötüye kullanılmasının söz konusu olmadığını, satış işleminin davacının iradesine uygun bir şekilde yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, bedel davası sonunda, yerel mahkemece davanın usulden reddine ilişkin olarak verilen karar bir kısım davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil;olmadığı takdirde, bedel isteğine ilişkindir.Davacı, mirasbırakanı ...'nin ölümü üzerine davalı mirasçıların mirasbırakana ait banka hesabındaki paraları çekebilmeleri için vekaletname vermesi gerektiği telkiniyle velayet hakkı elinde bulunan babası ...'ın kendisine velayeten vekaletname vermesini sağladıklarını, davalı vekil ...'...
MAHKEME KARARI Mahkemece; 8 nolu bağımsız bölümün satışının mirasbırakan ... tarafından bizzat yapıldığı gerekçesiyle anılan bağımsız bölüm yönünden tapu iptali-tescil ve tazminat isteklerinin reddine; 11 nolu bağımsız bölümün ise davadan önce davalı ... tarafından dava dışı ...'e satılmış olduğu, ancak daha önce vekil davalı ... tarafından vekalet görevi kötüye kullanılmak suretiyle davalı ...'a danışıklı biçimde temlik edildiği gerekçesiyle anılan bağımsız bölüm yönünden tapu iptali ve tescil isteğinin reddine, 50.000,00 TL tazminatın davalılar ... ve ...'dan tahsiline karar verilmiş; hüküm davacılar ile davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı Dairemizin 16.04.2019 tarihli ve 2016/2890 Esas, 2019/2691 Karar sayılı kararıyla; 11 nolu meskenin vekil olan davalı ... tarafından vekalet görevi kötüye kullanılmak suretiyle danışıklı biçimde diğer davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, yurtdışında olması nedeniyle birtakım işlerinin yürütülmesi için davalılardan kardeşi ...'i vekil tayin ettiğini, ancak kardeşinin vekâlet görevini kötüye kullanarak 349 ada 9 parsel sayılı taşınmazını diğer davalı kızı...'e, ...'in de kardeşi olan ...ye satış suretiyle temlik ettiklerini ileri sürerek, tapu iptal tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, yurtdışında olması nedeniyle birtakım işlerinin yürütülmesi için davalılardan kardeşi ...'i vekil tayin ettiğini, ancak kardeşinin vekâlet görevini kötüye kullanarak 349 ada 9 parsel sayılı taşınmazını diğer davalı kızı ...'e, ...'in de kardeşi olan...ye satış suretiyle temlik ettiklerini ileri sürerek, tapu iptal tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
