"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Asıl Dava TMK'nin 713/2. Maddesi Göre Kayıt Malikinin Bilinememesi Sebebine Dayalı Tapu İptali Ve Tescil-Birleşen Dava TMK'nin 713/2. Maddesine Göre Kayıt Malikinin Ölü Olması Sebebine Dayalı Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, asıl davanın reddine ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı vekili, asıl ve birleşen davanın davalısı Maliye Hazinesi vekili, asıl ve birleşen davanın davalısı Kayyım ... Defderdarı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü....

Mahkemece, MK 713. maddesinin tapuda kayıtlı olmayan taşınmazlar yönünden olağanüstü zamanaşımı itibari ile hüküm ihtiva ettiği ve ayrıca maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya 20 yıl önce hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı taşınmazlar için hüküm doğurduğu, davacının harici satın almaya dayanan ve 1200 m2'lik yerin müşterek mülkiyet esasına göre mevcut tapu kaydından ifraz ve tescile yönelik tapu iptali ve tescil davasının subüt bulmadığı gerekçeleri ile asıl ve birleşen dava yönünden ayrı ayrı davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....

Mahkemece; davacı yararına TMK.nun 713/2 madde koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, karar verilmesi üzerine; hüküm, dahili davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK.nun 713/2. maddesine dayalı olarak tapu kaydının hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. Dava, TMK.nun 713/2. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir payın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün değildir. Ancak, kanunun açıkça izin verdiği ve düzenlediği ayrık durumlarda tapulu bir yerin veya tapuda kayıtlı bir payın koşulları oluştuğu takdirde kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün olabilir. Kanunun açıkça izin verdiği hallerden biri de TMK.nun 713/2. maddesindeki düzenlemelerdir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ..., ... Köyü Tüzel Kişiliği, Bekin Önen ve müşterekleri, ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 12.04.2013 gün ve 225/338 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekili ile davalılar ... ve müşterekleri vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, 38,186 ve 193 parsellerin 1970 yılında kayıt malikleri tarafından vekil edenine satıldığını, 38 ve 186 parselin kayıt maliki .... 1962 yılında, 193 parselin kayıt maliki ....’in ise 1987 yılında öldüğünü,tapu kaydının intikal görmediğini ve hukuki değerini yitirdiğini açıklayarak davalı gerçek kişiler adına kayıtlı payların iptaliyle vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir....

Hukuk Dairesinin 16.10.2019 tarihli ve 2016/11423 Esas, 2019/6483 Karar sayılı kararıyla, "Davacı ..., dava dilekçesinde tarif ettiği taşınmaz bölümünün TMK'nın 713/1. maddesi gereğince adına tescili istemiyle dava açmıştır. Davanın açıldığı tarih itibarı ile taşınmazın tapuda kayıtlı olduğu belirlenmiştir. Bilindiği üzere tapuda kayıtlı taşınmazların 713/1 maddesine göre tescili mümkün bulunmamaktadır. Yargılama sırasında, davacı tarafça yöntemine uygun biçimde dava ıslah edilmediğine göre davanın tapu iptali ve tescil davası olarak görülüp sonuçlandırılması hukuken mümkün değildir. Hal böyle olunca, açıklanan nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, kabulüne karar verilmesi isabetsiz(dir)..." gerekçesiyle karar bozulmuş; Yargıtay (Kapatılan) 16....

(HMK m.297/ç) ve HUMK'nun 440/I maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve 7.560,15 TL peşin harcın davalılar ve dahili davalıya iadesine 28.04.2015 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi. KARŞI OY YAZISI Dava TMK 713/1-2. maddesi uyarınca tapu kayıt malikinin ölümü zilyetlik ve kazandrıcı zamanaşamı nedeniyle tapu kaydının hukuki değerini yitirmesi sonucuna dayalı tapu iptal/tescil davacı niteliğindedir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine, dahili davalılar ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Ümraniye 2. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 27.01.2011 gün ve 921/41 sayılı hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 25.10.2011 Salı günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti. Duruşma günü temyiz eden davacı vekili Avukat ... ve karşı taraftan davalı Hazine vekili Avukat ..., dahili davalı ... vekili Avukat ... geldiler. Başka kimse gelmedi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil Kadir Küçüker ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 30.05.2013 gün ve 107/176 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Dava, TMK'nun 713/2 maddesindeki “Gaiplik” hukuki sebebine dayanılarak açılan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Dairemizin yerleşik içtihatlarına göre TMK'nun 713/2 maddesinde yazılı üç halde (ölüm sebebi Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmiştir.) birbirinden ayrı ispat koşulları olduğundan, temyiz dilekçesindeki ölüm sebebine dayalı koşullar incelenmemiş olup sonucu itibarı ile doğru olan yerel mahkeme kararının ONANMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/4....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ...ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 11.05.2010 gün 546/312 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacılar vekili, 1097 parselin 1963 yılından beri miras bırakanlar ile vekil edenleri tarafından kullanıldığını, taşınmazın 1977 yılında ... adına tespit edildiğini, kayıt malikinin 1968 yılında öldüğünü, tespit tarihinden tapuda intikal yapıldığı 1999 yılına kadar 20 yıldan fazla süreyle vekil edenleri tarafından kullanıldığını açıklayarak TMK.nun 713/2.maddesi uyarınca tapu kaydının iptaliyle vekil edenleri adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, yersiz açılan davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 30.12.2009 gün ve 286/454 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar ..., ... ve ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, öncesi 1362 ada 27 parsel iken, imar uygulaması sonucunda 2359 ada 1 ve 3, 2360 ada 5 parsel sayılı olan taşınmazların tapuda, 20 yıldan çok önce öldüğü anlaşılan ...çocukları .......,...ve ... adlarına kayıtlı bulunduğunu, tapunun intikal görmediğinden hukuki değerini yitirdiğini açıklayarak tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....