ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/04/2022 NUMARASI : 2020/46 ESAS 2022/121 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) KARAR : Kayseri 7. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/46 Esas 2022/121 Karar sayılı kararı taraf vekilleri tarafından istinaf incelemesi için dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Kayseri İli Talas İlçesi, Ali Dağı eteği Mevkii 50 pafta, 1652 parsel nolu taşınmazın 11/24 oranında hissedarı olduğunu, iş bu taşınmazı 25.11.1994 tarihinde 1813 yevmiye ile tapu kütüğüne iyi niyete dayanarak dava dışı 3. kişilerden satın aldığını, dava konusu taşınmazın Orman Genel Müdürlüğü tarafından orman tahdit sınırları içerisinde kaldığı iddiasıyla dava edildiği ve Yargıtay 20....
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi gereğince tapu sicilinin tutulmasından kaynaklı tazminat davasıdır. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmiş olmasında isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak, konusu para ile değerlendirilen tazminat davasında, harcı yatırılan ilk dava değeri olan 30.000.-TL üzerinden, davalı Hazine yararına, nispi tarifeye göre vekalet ücreti takdir edilmesi gerektiği halde, maktu vekalet ücreti takdir edilmiş olması doğru değil ise de bu yanılgının giderilmesi hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir. Bu sebeple hükmün 1. bent 2. paragrafının ve 2. bent 2. paragrafının hükümden çıkarılarak, yerlerine "karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre hesaplanan 3.600,00....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/11/2021 NUMARASI : 2021/318 ESAS - 2021/457 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Tapu Sicillerinin Tutulması Kaynaklı Rücuen) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili asıl dava dilekçesi ile; müvekkilinin Samsun İli Tekkeköy İlçesi Kutlukent Mh 1743 parsel sayılı taşınmaza malik olduğunu, davalı Orman İdaresi'nin 08/05/2009 tarihinde taşınmazın tapu kaydına orman olduğundan bahisle satılamaz ve devredilemez şehri koyduğunu, bu durumun TMK'nun 1007. maddesi gereğince Devletin sorumluluğunu doğurduğunu belirtip fazlaya ilişkin haklarını da saklı tutmak sureti ile 1.000,00 TL maddi tazminatın, dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idareden alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2020 NUMARASI : 2018/109 ESAS 2020/18 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Tapu Sicillerinin Tutulması Kaynaklı Rücuen) KARAR : Yalova 1....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın idari olarak gerekli yasal başvuruların yapılmadan açıldığını, TMK.1007 maddesi gereğince hukuki değerini yitiren tapu kaydına dayanılarak tazminat talep edilemeyeceğini ve zamanaşımının da geçtiğini, taşınmazın maliki tarafından orman kadastrosuna itiraz edilmediğini, imar planı içerisinde olduğu iddiasını da kabul etmediğini, orman sınırları içerisinde ve fiilen orman vasfında olan bir yerin imar planı içerisine alınmasının mümkün olmadığını, yapılan imar planı da hukuken geçerli olmadığını bu nedenle açılan davayı kabul etmediklerini davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İlk derece mahkemesi kararının özeti : Mahkemece taşınmazın m2 birim değeri 31,46 TL üzerinden davanın kısmen kabul kısmen reddi ile 154.164,38 TL'nin tapu iptal davasının kesinleşme tarihi olan 27/12/2007 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, Fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir....
Yerel mahkemece Orman Yönetimi tarafından açılan dava, tazminat davası ile birleştirilmiş, mahkemece de taşınmazların orman tahdidi içinde kadıkları tespit edilerek tapu kayıtlarının iptaline karar verilmiştir. Taşınmazların bulunduğu yörelerde orman kadastrosu 1980'li yıllarda yapılmıştır. 1959 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında tazminata konu taşınmazlar hakkında kadastro tespit tutanağı düzenlenerek tapu kütüğü gerçek kişiler adına oluşturulmuştur....
Hukuk Dairesinin 13/06/2016 gün ve 2015/2542 - 2016/6830 sayılı bozma kararı özetle: "Mahkemece, çekişmeli taşınmazın arazi niteliğinde olduğu kabul edilmek ve gelir esasına göre değer tespit edilmek suretiyle, dava tarihi itibarıyla hesaplanan değer üzerinden tazminat ödenmesine ve hesaplanan değerin tümüne dava tarihinden itibaren faiz yürütülmesine karar verilmiş ise de; karar dosya kapsamına ve yerleşik uygulamaya uygun değildir. 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi gereğince tapu kaydının iptalinden kaynaklı tazminat davalarında, zararın, mülkiyetin kaybedildiği tarih olan, tapu iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleştiği günde doğmuş olduğu, bu nedenle değer tespitinin bu tarih itibarıyla yapılacağı, faize de bu tarihten itibaren hükmedileceği, ıslah suretiyle arttırılan miktar için ise ıslah dilekçesinin kapsamıyla bağlı kalınacağı kabul edilmektedir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2020 NUMARASI : 2020/149 ESAS, 2020/370 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : Mut 1....
Dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptal ve tescil ve tazminat talebine ilişkindir....
Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davacının TMK 2. md. kapsamında iyi niyetli olmadığını, taşınmazda orman şerhi olduğunu, zamanaşımı süresinin dolduğunu, tapu iptal işleminin kesinleşmiş bir mahkeme kararına dayandığını, husumet yokluğu sebebiyle red kararı verilmesi gerektiğini, taşınmazın orman vasfı sebebiyle arazi olarak değerlendirilemeyeceğini, kapitalizasyon faiz oranının, objektif değer artış oranının hatalı uygulandığını, faizin hatalı uygulandığını belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Açılan dava TMK 1007. Maddede düzenlenen tapu sicilinin tutulmasından kaynaklı maddi tazminat davasıdır. Yalova 2....
