Dairesinin 03/08/2018 tarih 1085 sayılı iş bölümü kararı gereğince; Kadastro sırasında tespit harici bırakılan ve hakkında kadastro tutanağı düzenlenmeyen taşınmazlar hakkında açılan tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar ve de kadastro öncesi nedenlere (zilyetlik, kamu orta malı iddiası dahil) dayanılarak genel mahkemelerde açılan (3402 sayılı Kadastro Kanunu m.12) tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararlara ilişkin istinaf incelemesi Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi'nin görevindedir. Bu nedenle dosyanın HMK'nun 352. maddesi gereğince Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi'ne gönderilmesine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda Açıklandığı Üzere; Yusufeli Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/74 Esas, 2018/798 Karar sayılı kararının istinaf incelemesi Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesinin görevinde olduğundan dosyanın HMK'nun 352. maddesi gereğince Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 2....
Dosyanın maddi hata ile Dairemize gönderildiği anlaşılmakla Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 10.01.2020 tarih ve 1 sayılı kararı kararı ile hazırlanan, 23/01/2020 tarihli ve 2020/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 28/01/2020 tarihli ve 31022 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak 01.02.2020 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Daireleri’ne ilişkin iş bölümü uyarınca., "Kadastro sırasında tespit harici bırakılan ve hakkında kadastro tutanağı düzenlenmeyen taşınmazlar hakkında açılan tescil ile bu nitelikteki taşınmazların daha sonra her ne suretle olursa olsun tapuya kaydedilmesi nedeniyle (imar mevzuatına göre oluşturulan tapu kayıtlarına karşı açılan tapu iptali ve tescil davaları hariç) bu taşınmazlar hakkında açılan tapu iptali ve tescil davaları sonucu verilen..." hüküm ve kararlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.)...
uymadığı, tapu kapsamlarının ...yerleşim alanı yakınlarına ait olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, taşınmazlardaki 2/6 payın iptal edilip devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmazlar niteliği ile Hazine adına tapuya tescillerine karar verildiği, temyiz üzerine 16....
Davacı tarafın, davaya konu taşınmazı davalıların murisi Hayrettin Güder'den satın aldığını ve 40 yıldır malik sıfatıyla zilyet olarak kullandığını belirtmek suretiyle taşınmazın fiili duruma uygun olarak resmiyette kendi adına tescilini talep ettiği, davalıların murisi Hayrettin'in nüfus kaydının incelenmesinde 1972 yılında vefat ettiği, davalı mirasçıların tapu kütüğünde intikali 16/08/2012 tarihinde yaptırdıkları, dava dilekçesinin içeriğinden davanın, TMK.nın 713/2. maddesi gereğince olağanüstü kazandırıcı zamanaşımına dayandığı, inceleme görevinin Hakimler ve Savcılar Kurulu 1. Dairesinin Bölge Adliye Mahkemelerinin iş bölümüne ilişkin 25.06.2020 tarih ve 564 sayılı kararının 4. Hukuk Dairesi işbölümünün 11. maddesinde yer alan "Tapulu taşınmazlar hakkında, TMK'nın 713/2. maddesine dayanılarak açılan tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar" ibaresi gereğince incelemenin 4....
Davacılar vekili, taşınmazın davacıların kullanımında bulunan ve teknik bilirkişi raporunda belirtilen bölümlerin 25 yıl önce davacılar tarafından satın alındığı ve o tarihten dava tarihine kadar davacıların zilyetliğinde olduğunu iddia etmiş ise de; davacıların zilyetliklerinin başladığı tarih itibariyle taşınmaz, tapuda davalı Hazine adına kayıtlı olup yasaların tanıdığı birkaç istisna hariç (TMK. m. 713/2 gibi) tapulu taşınmazlarda sürdürülen zilyetliğin hukuken geçerli bir sonuç doğurmayacağı ve zilyede herhangi bir hak bahşetmeyeceğinden, dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve ilâmda belirlenip dayanılan gerektirici sebeplere göre davacılar vekilinin zilyetliğe dayanan tapu iptali ve tescile yönelik yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, Davacılar vekilinin temliken tescil ve tapu tahsis belgesi gereğince iptal ve tescile yönelik temyiz itirazlarına gelince; mahkemece, tapulu taşınmazda sürdürülen...
ve tapu kütüklerindeki 2/A veya 2/B belirtmeleri terkin edilerek tescilleri aynen devam eder, aynı gerekçeyle bu nitelikteki taşınmazlar hakkında dava açılmaz, açılan davalardan vazgeçilir, açılan davalar sonucunda tapularının iptaliyle Hazine adına tesciline karar verilen, kesinleşen ve tapuda henüz infaz edilmeyen taşınmazlar hakkında da aynı şekilde işlem yapılır....
Dairemizce her ne kadar 2014 yılında bozma kararı verilmiş ise de; dosyanın maddi hata ile Dairemize gönderildiği anlaşılmakla, Yargıtay Başkanlar Kurulu’nun 10.01.2020 tarihli ve 1 Sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 23.01.2020 tarihli ve 2020-1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nca kabul edilip 28.01.2020 tarihli ve 31022 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2020 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, “Kadastro sırasında tespit harici bırakılan ve hakkında kadastro tutanağı düzenlenmeyen taşınmazlar hakkında açılan tescil ile bu nitelikteki taşınmazların daha sonra her ne suretle olursa olsun tapuya kaydedilmesi nedeniyle (imar mevzuatına göre oluşturulan tapu kayıtlarına karşı açılan tapu iptali ve tescil davaları hariç) bu taşınmazlar hakkında açılan tapu iptali ve tescil davaları sonucu verilen... ” ilişkin hüküm ve kararlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.)...
Asliye Hukuk Mahkemesinde TMK.nun 713/2. maddesine dayanılarak açtığı tapu iptali ve tescil istekli davanın sonunda verilen 2005/272 Esas, 2006/263 Karar sayılı hüküm gereğince; 2433 ada 10 parsel sayılı taşınmazın ... adına tescil edildiğini, Güzide adına olan kaydın yolsuz tescile dayandığını açıklayarak 2433 ada 9 parselin ..., 2433 ada 10 parselin de ... adına olan tapu kayıtlarının iptali ile bu taşınmazların vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş; dava konusu 10 parselin 2.3.2010 tarihinde ... ve ...’a tapu kaydı gereğince satıldığı belirlenince yeni maliklere yönelik olarak ve satışın muvazaalı olduğuna dayanılarak Üsküdar 5. Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin 2007/81 Esas sayılı dava dosyası eldeki dava ile birleştirilmiştir....
devam eder, aynı gerekçeyle bu nitelikteki taşınmazlar hakkında dava açılmaz, açılan davalardan vazgeçilir, açılan davalar sonucunda tapularının iptaliyle Hazine adına tesciline karar verilen, kesinleşen ve tapuda henüz infaz edilmeyen taşınmazlar hakkında da aynı şekilde işlem yapılır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 14.10.2009 gün ve 237/241 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, ...adına tapuda kayıtlı bulunan 140 ve 259 sayılı parsellerin, kayıt malikinin 1970 yılında ölümü ile yasal mirasçısı ... tarafından 1984 yılında senetle 140 parselin ..., 259 parselin ...’na haricen satıldığını, satın alanların yaklaşık 15 yıl zilyet ve tasarruf ettikten sonra senet düzenlenmeksizin aynı taşınmazları vekil edenine satıp devrettiğini açıklayarak 140 ve 259 nolu parsellerin tapu kayıtlarının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir....
