İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İpotek işlemlerinin ipoteğin yapıldığı tarihteki mevzuatlara uygun yapıldığı, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebine dayalı maddi tazminat şartlarının oluşmadığı, davacının sosyal, fiziki ve kişilik değerlerine saldırı niteliğinde bir eylem de bulunmaması sebebiyle manevi tazminat koşullarının da oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; borçlu şirketten işçilik alacağı bulanan birçok kişinin alacağını alamaması sebebiyle aynı sebebe dayanarak dava açtıklarını, davaların Yalova 1....
günlü bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 4686,94 m2 bölümünün tapu kaydının iptaline ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline ilişkin kararının temyiz edilmeden 19.03.2008 tarihinde kesinleştiği, bu şekilde tapu sicilinin tutulması nedeniyle zarara uğradığı, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 15.000,00....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Davacının davası, davacıya ait taşınmazın tapu kaydının, taşınmazın davacı adına tapuda tescili sırasında taşınmazı davacıya vekaleten devreden kişiye satış yetkisi verilen taşınmazlar içerisinde bulunmadığından bahisle mahkeme kararı ile iptal edilmesi buna ilişkin kararın kesinleşmesi ve somut olayda tapu sicilinin hatalı olarak tutulmasından dolayı tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK nun 1007. Maddesi uyarınca tazminat istemine ilişkindir. Yukarıda belirtilen davalı vekilince istinaf sebebi yapılan hususlar tüm dosya kapsamına göre incelendiğinde, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması nedeniyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından devlet sorumlu olacaktır....
Bilindiği üzere; bu tür davaların kural olarak kayıt maliki ya da mirasçıları tarafından açılması gerekir ise de; davacı idarenin Türk Medeni Kanununun 1025. ve 1007. maddeleri ile Tapu Sicili Tüzüğünün 85. maddesi (yargılama sırasında, 17.8.2013 tarihinde yürürlüğe giren Tapu Sicil Tüzüğünün 74.maddesi) gereğince tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan sorumlu olacağı, TMK.nın 1007. maddesinde düzenlenen sorumluluğun kusursuz sorumluluk olup, bu madde kapsamında Hazinenin tazminat davasına muhatap ve tazminata mahkum olabileceği gözetildiğinde, eldeki davanın açılmasında ve sonuçlandırılmasında davacı idarenin hukuki yararının bulunduğu kuşkusuzdur. Öte yandan; Tapu Sicili Tüzüğü’nün 74/4 maddesi “Kütük, yevmiye defteri ve yardımcı sicillerde, belgelere aykırı tescil veya esaslı yazım hatasının düzeltilebilmesi için ilgililerin yazılı olurunun alınması gerekir....
Bu nedenle, Devletin tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan sorumluluğuna dayanılarak açılan davalarda, bu sorumluluk halerine ilişkin olarak düzenlenen zamanaşımı, munzam zarar ve hakkaniyet indirimi ya da makul indirim kurallarının uygulama imkanı yoktur. T.M.K.nun 1007. maddesine dayanılarak açılan davalar için ayrıca zamanaşımı öngörülmediğinden, 6098 sayılı Borçlar Kanunun 146. (mülga 818 sayılı Borçlar Kanunun 125. maddesindeki) 10 yıllık genel zamanaşımı süresinin uygulanması söz konusu olcaktır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 1007. maddesinde (743 sayılı TKM m.917) yer alan “Tapu sicilinin tutulmasından ... bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücû eder” hükmü gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması nedeniyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır....
edeceğini ifade etmiştir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 1007. maddesinde (743 sayılı TKM m.917) yer alan “Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan devlet sorumludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temiz edilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı Hazine vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davalı Hazine vekilince temiz edilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir....
dan satış suretiyle harç ve vergileri de ödenerek devralındığını, müvekkilinin taşınmazı satın aldığı tarihte taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde "2512 yev.6830 sayılı Kanunun 25.md uyarınca istimlak edilmiştir" ibaresinin yazılı olmasına rağmen tescil işleminin yapıldığını, Tapu Müdürlüğü'nün üzerine düşen dikkat ve özen yükümlülüğünü yerine getirmediğini ve kamulaştırılmış taşınmazın satışını yaparak kusurlu davrandığını, Devletin, tapu müdürlüğü görevlilerinin Medeni Kanun ve Tapu Sicil Tüzüğü'nde yer alan kurallara uymamasından doğan bütün zararlardan sorumlu olduğunu, belirtilen sorumluluk türü kusura dayanmadığı gibi hatalı işlem ve yanlış tutulan tapu sicili nedeniyle de sorumluluğunun bulunduğunu, gerçek durum bilinse idi müvekkili tarafından söz konusu taşınmazın almayacağı konusunda kuşku bulunmadığını, hatalı işlem sebebiyle mülkiyet ihlaline dayalı tazminat davası olduğundan zamanaşımının söz konusu olmadığını, uğranılan zarar miktarının tespitinin...
Emine Bilge Ünsal' ın mahkememize sunmuş olduğu 19/02/2021 havale tarihli cevap dilekçesi ile özetle; Taşınmazın niteliğinin sicilin tutulması nedeniyle değil, mahkeme hükmü gereği değiştiğini, TMK 1007. Maddesi hükmü ile kanun, tapu sicilinin sebep olduğu zararlardan dolayı bir sorumluluk değil, tapu sicilinin yolsuz tutulmasından dolayı bi sorumluluk biçimi düzenlediğini, söz konusu davada Hazineye yöneltilebilecek bir kusur ya da sorumluluk bulunmadığını belirterek davanın reddini talep etmiştir. İlk derece mahkemesi kararının özeti : Dava konusu taşınmazın m² birim bedeli 41,22 TL/m² bulunup, 25.822,48 TL maddi tazminatın 25/04/2016 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. İstinaf Kanun Yoluna Başvuran: İstinaf kanun yoluna davalı vekili başvurmuştur....
