Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 43573 ada, 8 nolu parseldeki tapu kaydındaki beyanlar hanesindeki Hazine fazlalığının paya dönüştürülmesine, (Hazine fazlalığı olarak 115,91 m2'nin hisseye dönüştürülmesi suretiyle 11591/23100 hissenin davalı ... adına olan tapu kaydının iptali, Maliye Hazinesi adına tapuya tesciline ve geri kalan 11509/23100 hissenin davalı ... üzerinde bırakılmasına,karar verilmiştir. Hükmün, davalı vekili ile davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, İzmir Bölge Adliye Mahkemesinin 16. Hukuk Dairesince istinaf isteminin 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 353/(1)-b/1. maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiştir. Kararın, davalı vekili ile davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi gereği görüşüldü. Dava, tapu kaydının beyanlar hanesindeki Hazine fazlalığı şerhinin paya dönüştürülerek Hazine adına tescili isteğine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava tapu kaydının beyanlar hanesindeki Hazine fazlalığı şerhinin paya dönüştürülerek tescili isteğine ilişkindir. Davacı Hazine vekili dava konusu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı taşınmazın beyanlar hanesinde bulunan Hazine fazlalığı şerhinin paya dönüştürülerek Hazine adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Kadastro sonucu ......
tapu kayıtlarındaki Hazine fazlalığı şerhinin terkini ve tapu kayıtlarının iptali ile, Hazine fazlalığı şerhinin paya dönüştürülerek, 07/01/2021 havale tarihli teknik bilirkişi raporunda gösterilen davacı Hazine ve davalı gerçek kişilerin payları oranında müşterek mülkiyet hükümlerine göre tapuya kayıt ve tescillerine karar verilmiştir....
Davaya Feri müdahil olarak daha sonra da dahili davalı olarak katılan Hazine vekili cevap dilekçesinde özetle; davaya konu taşınmazların üzerinde 3702 m²lik hazine fazlalığı şerhi bulunduğunu, tapu kütüğünde Hazine fazlalığı şerhi bulunması nedeniyle taraflarına davanın ihbar edildiğini, Hazine fazlalığının paya dönüştürülmesi davası açıldığını, bu nedenle dava konusu taşımazın tapu kütüğünde yer alan miktar fazlalığı şerhi gereğince davalı yan yanında davaya katılmakta hukuki yararlarının bulunduğunu, taşınmazlarda bulunan miktar fazlalığının mahkemece yapılacak hesaplamaya dahil edilmesini, tescil hükmü kurulurken dava konusu taşınmazın beyanlar hanesinde bulunan hazine fazlalığı şerhinin korunmasına, hazine fazlalığı isabet eden bedelin davalılara ödenmemesine, bu miktar için ayrı bir vadeli hesap açılarak, hazine fazlalığının paya çevrilmesi ve hazine adına tescil talepli dava sonuçlanıncaya kadar hesapta nemalandırılmasına karar verilmesini ve tescil hükmü kurulurken dava konusu...
HUKUK DAİRESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş, davacı Hazine vekilinin istinaf talebi üzerine, İzmir Bölge Adliye Mahkemesinin 16. Hukuk Dairesince verilen, davacının istinaf sebeplerinin bir kısmının esastan reddine, bir kısmının kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılarak davanın kabulüne ilişkin karar, davacı Hazine vekili tarafından yasal süresi içerisinde temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı Hazine vekili dava dilekçesinde; dava konusu 43574 ada 7 parsel sayılı taşınmazda Hazine fazlalığı bulunduğunu ileri sürerek, bu fazlalığın paya dönüştürülerek Hazine adına tescilini istemiştir. II. CEVAP Davalılar davaya cevap vermemiştir. III....
3402 sayılı Kanunun 12/3 maddesinde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü süre içerisinde şerhin terkini yönünde dava açılmadığından dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında var olan şerhin konusu olan fazlalığın Hazineye aidiyetinin kesinleştiğini, tapu kaydındaki Hazine fazlalığı şerhlerinin, bu fazlalıkların taşınmaz maliklerinin değil, Hazinenin taşınmazda hak sahibi olduğunu göstermek için konulduğunu ileri sürerek, davalarının kabulü ile anılan taşınmazların tapu kayıtlarında beyanlar hanesindeki Hazine fazlalıklarının paya dönüştürülerek tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin hazine fazlalığının paya dönüştürülmesi davasının bekletici mesele yapılmasını, bu talepleri kabul edilmediği taktirde hazine fazlalığına isabet eden bedelin davalıya ödenmesi halinde oluşacak kamu zararının önlenmesi açısından taşınmazda bulunan miktar fazlalığının mahkemece yapılacak hesaplamaya dahil edilmesini, tescil hükmü kurulurken dava konusu taşınmazın beyanlar hanesinde bulunan hazine fazlalığı şerhinin korunmasına, hazine fazlalığı isabet eden bedelin davalılara ödenmemesine, bu miktar için ayrı bir vadeli hesap açılarak taraflarınca İzmir 5. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/146 Esasında açılan hazine fazlalığının paya çevrilmesi ve hazine adına tescil talepli dava sonuçlanıncaya kadar hesapta nemalandırılmasına karar verilmesini ve tescil hükmü kurulurken dava konusu taşınmazın beyanlar hanesinde bulunan hazine fazlalığı şerhinin korunmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin hazine fazlalığının paya dönüştürülmesi davasının bekletici mesele yapılmasını, bu talepleri kabul edilmediği taktirde hazine fazlalığına isabet eden bedelin davalıya ödenmesi halinde oluşacak kamu zararının önlenmesi açısından taşınmazda bulunan miktar fazlalığının mahkemece yapılacak hesaplamaya dahil edilmesini, tescil hükmü kurulurken dava konusu taşınmazın beyanlar hanesinde bulunan hazine fazlalığı şerhinin korunmasına, hazine fazlalığı isabet eden bedelin davalılara ödenmemesine, bu miktar için ayrı bir vadeli hesap açılarak taraflarınca İzmir 5. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/146 Esasında açılan hazine fazlalığının paya çevrilmesi ve hazine adına tescil talepli dava sonuçlanıncaya kadar hesapta nemalandırılmasına karar verilmesini ve tescil hükmü kurulurken dava konusu taşınmazın beyanlar hanesinde bulunan hazine fazlalığı şerhinin korunmasına karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tapu kaydındaki miktar fazlalığı şerhinin paya dönüştürülmesi ve şerhin terkini istemine ilişkin olarak açılan davaların birleştirilerek yapılan yargılaması sonunda, Mahkemece davacı Hazine’nin davasının reddine, karşı davacıların davasının kabulüne dair karar süresi içinde asıl davada davacı, birleştirilen davada davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Asıl davada davacı Hazine vekili dava dilekçesinde özetle, Foça ilçesi, .... Mahallesinde bulunan dava konusu 16 ada 60 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde fazlalık şerhi bulunduğunu ileri sürerek tapu kaydının beyanlar hanesindeki Hazineye ait fazlalığın paya dönüştürülmesini istemiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013//527 Esas sayılı dosyasında kamulaştırmasız elatma nedeniyle tazminat davası açtıklarını, kamulaştırmasız elatma davalarında bedel tespiti yapılırken Hazine fazlalığının bedeli düşülerek değer tespiti yapıldığını, Yargıtay'ın son kararlarına göre bu hususa uyulmadığını, Hazine fazlalığı miktarı kadar bedelin dava açanlara ödendiğini, bu durumun Hazine zararına neden olduğunu ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydında yazılı Hazine fazlalığının paya dönüştürülerek Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, Hazine fazlalığının paya dönüştürülmesi ve davacı Hazine adına tescili istemine ilişkindir....
