Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 01.02.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.02.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alan davacının tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı, yüklenicinin edimlerini yerine getirmeden işi bıraktığını, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, yükleniciye karşı açılan davanın feragat nedeniyle,arsa malikine karşı açılan davanın da sıfat yokluğundan reddine karar verilmiştir. Hükmü davacı temyiz etmiştir....
davacıya yapı kullanma izin belgesi almak üzere makul süre ve yetki verilip, yapı kullanma izin belgesi alınması halinde tapu iptâl ve tescile karar verilmesi, mümkün olmaması halinde ise tapu iptâl tescil isteminin reddine karar verilmesi gerekir....
Tüketici Mahkemesinin 2019/518 Esas 2020/709 Karar sayılı ilamının kaldırılmasını ve talepleri doğrultusunda karar verilmesini istemiştir. Dava yükleniciden bağımsız bölüm satın alımına ilişkin tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Davacı, ... adına tahsis edilen ve ferdileşme sonucu 04.06.2011 tarihinde davalı adına tapuya tescil edilen 1863 da 6 parsel 5 nolu bağımsız bölümü Ödemiş Noterliği'nin 08.06.1994 tarih ve 7642 yevmiye nolu sözleşmesi ile devraldığını iddia etmiş olduğuna, mahkemece uyuşmazlık alacağın temliki hükümlerine göre çözümlenmiş olduğuna ve Yüksek Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 26.03.2004 tarih ve 2004/ 126- 2553 Esas ve Karar sayılı ilamında belirtildiği üzere, satış sözleşmesi sırasında kişisel hakka sahip davalının bu hakkını BK 162. maddesine göre davacıya temlik etmiş olmasına göre uyuşmazlık kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup hükme yöneltilen temyiz itirazlarını incelemek Yüksek Yargıtay 14. Hukuk Dairesi Başkanlığına aittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.06.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 05.02.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Davacı, davalı arsa sahipleri ile diğer davalı yüklenici şirket arasında arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi bulunduğunu, bu sözleşme uyarınca yükleniciye bırakılması kararlaştırılan 1. bodrum kattaki 3 numaralı bağımsız bölümü yükleniciden adi yazılı 01.11.2001 günlü sözleşmeyle temlik aldığını, 3 numaralı bağımsız bölüme isabet eden tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir....
Mahkemece, davacı vekilinin tapu iptali ve tescil talebinin reddine, davacı vekilinin sözleşme bedeli olan 140.000,00 TL'nin ödenmesine ilişkin talebinin kısmen kabulü ile; davalı Nazlı Çağlar'dan 30.000,00 TL, T10 Şirketi'nden 60.000,00 TL, davalı T4 30.000,00 TL'nin alınarak dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, davalılar T7 ve Nasrettin Osman Nuri Çağlar'a yönelik alacak talebinin reddine, karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili ve davalılar vekili istinaf etmiş, istinaf dilekçelerinde özetle; Elbistan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/162 Esas 2019/229 Karar sayılı ilamının kaldırılmasını ve talepleri doğrultusunda karar verilmesini istemişlerdir. Dava yükleniciden bağımsız bölüm satın alımına ilişkin tapu iptal ve tescil veya tazminat isteğine ilişkindir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır....
karşı tapu iptal ve tesçil isteminde bulunabilirler....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.01.2015 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 14.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, davalı yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davada Tüketici Mahkemesi görevli olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır....
Bilindiği üzere tapu iptal ve tescil davaları tapu kayıt malikine karşı açılır. Arsa sahipleri ile müteahhit yüklenici arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin kendisine düşecek bağımsız bölümü 3. kişiye temlik etmesi halinde temlik alacaklısının açacağı tapu iptal ve tescil davalarında arsa sahipleri ile yüklenici arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır. Somut olayda dava konusu bağımsız bölümler davalı adına kayıtlı ise de davalının inşaat şirketi olduğu, taşınmaz üzerindeki yapının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılıp yapılmadığı hususunda bir bilgi mevcut değildir. Taraf teşkilini etkileyecek bu durumun mahkemece re'sen araştırılması gerektiğinde kuşku yoktur....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 1999/977 esas sayılı dosyası arsa sahibi ... mirasçılarının yükleniciden bağımsız bölüm temlik alan 3. kişiler aleyhine açtığı men’i müdahale ve ecrimicil talebi, Birleşen ...7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/179 esas sayılı dosyası yüklenicinin komşu parselin satın alınması sebebiyle tapu iptali tescil olmazsa bedelinin tahsiline ilişkindir....
