"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU: TEMYİZ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu 131 ada 20 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar Özcan Bozdemir ve ..., ayrı bir tapu kaydına ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak taşınmazın tapu kaydının iptali ve payları oranında adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile ... mirasçıları adına miras payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU: TEMYİZ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu 131 ada 20 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar Özcan Bozdemir ve ..., ayrı bir tapu kaydına ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak taşınmazın tapu kaydının iptali ve payları oranında adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hatice Ertan mirasçıları adına miras payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın mirasbırakanın dava konusu 14 parça taşınmazı muvazaalı biçimde temlik ettiği gerekçesiyle 12 parça yönünden tapu iptali-tescile, üçüncü kişilere satılan 2 parça yönünden tazminata karar verilmiş; davalılarla ilgisi bulunmayan 2 parça taşınmaz hakkındaki dava ise reddedilmiş; karara karşı davalıların yaptığı istinaf başvurusu Bölge Adliye Mahkemesi tarafından esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil ve tazminat isteklerine ilişkindir....
ın davasının reddine, davaya konu taşınmazın tapu kaydının iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tapuya tesciline, davalının elatmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu kaydındaki orman şerhinin iptali, kesinleşen orman kadastrosunda orman sınırları içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptali ve orman niteliğiyle tescili, elatmanın önlenmesine ilişkindir....
Birleştirilerek görülen davalar, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, kadastro öncesi zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil ile tapu iptali ve yol olarak terkin istemlerine ilişkindir. Elatmanın önlenmesi ve tapu iptali ve tescile konu 2163 parsel sayılı taşınmaz ... adına tapuda kayıtlıdır. Ayrıca bu taşınmaz kadastro mahkemesinde de davalı olup kadastro mahkemesince de tutanak kesinleştiği gerekçesiyle reddedilmiş, karar henüz kesinleşmemiştir. Ancak, dosya içerisindeki tapu kayıtlarından dava konusu olan 2163 ve 2160 parsel sayılı taşınmazların tutanaklarının kesinleştiği ve davaların da süresinde açıldığı sabittir. Mahkemece elatmanın önlenmesi isteminin kadastro mahkemesinde ileri sürülebileceği, müstakil davaya konu olamayacağı gerekçesi yerinde görülmediği gibi 2160 parsel sayılı taşınmazın maliki ... ...'...
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1998 yılında 3402 Sayılı Yasanın 4. Maddesi gereğince orman kadastrosu ve 2/B uygulaması yapılmıştır. Genel arazi kadastrosu sonuçları 28.12.1998 - 27.01.1999 tarihleri arasında ilan edilerek kesinleşmiştir. Davacı Hazine tarafından, 103 ada 61 sayılı parselin tapu kayıt malikleri ... ve müşterekleri aleyhine tapu kaydının iptali ve tescil davası açılmış, mahkemece; davalı ... dışındaki paydaşlar yönünden dosya tefrik edilerek pasif husumet sadece ... üzerinde bırakıldıktan sonra davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Tapu iptali ve tescil davalarında davalı sıfatı tapu kayıt maliklerine aittir. Hazine; taşınmazın orman olduğu iddiasıyla tapu iptali ve tescili davası açtığına göre, HYUY’nin 44. maddesi gereğince tapu kayıt malikleri arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır. Sadece bir paydaşın huzuru ile davanın görülmesi mümkün değildir....
Mahkemece, tapulu taşınmazların haricen satışının geçersiz olması nedeniyle tapu iptali ve tescil talebi yönünden davanın reddine, muhdesatın aidiyetinin tespiti talebinin kabul nedeni ile kabulü ile dava konusu taşınmazlarda bulunan ağaçların davacı tarafından dikilip yetiştirildiğinin tespitine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Somut olayda; mahkemece davacının tapu iptali ve tescil talebi yönünden davanın reddine karar verilmiş ise de davalılardan ... ve Yadigar Bozkurt ayrı ayrı sundukları cevap dilekçelerinde dava konusu taşınmazlarda tapu iptali ve tescil istemini kabul ettiklerini belirtmişlerdir. Dava konusu 1087 ada 196 ve 304 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtları incelendiğinde davalılardan ...'un her iki taşınmazda da 1/3 bağımsız payının bulunduğu, 196 parsel sayılı taşınmazdaki 2/3 payın ve 304 parsel sayılı taşınmazdaki 1/3 payın davalıların murisi ... 'un adına kayıtlı olduğu, elbirliği halindeki paydaşlardan ... ve ......
Yönetimince usulüne uygun olarak yeniden açılacak tapu iptali ve tescil davasında tapu kaydının iptali ve tescil hususunun tartışılabileceği gözetilmeksizin ... şekilde karar verilmesinin usulsüz olduğuna” değinilerek kısmen bozulmuş, mahkemece bozma kararına uyularak kişilerin orman kadastrosuna itiraz davasının reddine, Orman Yönetiminin tapu iptali ve tescil davasının tefrikine karar verildiğinden mahkemenin ayrı esasa kaydedilmesine karar verilmiş, temyiz üzerine hüküm vekalet ücreti yönünden düzeltilerek onanarak kesinleşmiştir.Bunun üzerine ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesince; Orman yönetiminin tefrik edilen ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1998/67 Esas sayılı tapu iptali ve tescil dosyası getirtilip 2009/264 Esasa kayıt edilerek tapu iptali ve tescil davasının açılmamış sayılmasına karar verilmiş, hüküm davalı kişiler vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil niteliğindedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu 105 ada 11 parsel sayılı 10962,64 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro sırasında tapu kaydına dayanılarak Hazine adına tarla niteliğiyle tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak Hazine adına oluşan tapu kaydının iptali ve taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 105 ada 11 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı vekili, dava dilekçesinde mal rejiminin tasfiyesi talebi dışında davalının muvazaalı olarak devrettiğini iddia ettiği davaya konu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı eş adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davacının taşınmazın tapu kaydının iptali ile kendisi adına tesciline ilişkin bir talebi bulunmamaktadır. Muvazaa nedenine dayalı tapu iptali ve tescili davalarında görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Mahkemece davacının tapu iptali ve tesciline ilişkin talebi konusunda görevsizlik kararı vermesi gerekirken, yazılı olduğu şekilde davacının tapu iptali ve tescili talebinin reddine karar verilmesi doğru olmadığından, davacının istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesinin tapu iptali ve tesciline ilişkin kararının kaldırılmasına karar verilmiştir. HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle ; 1- Davacının istinaf başvurusunun kararın esası ve davacının istinaf sebepleri incelenmeksizin KABULÜ ile; Şanlıurfa 1....
