Davacılar vekili; davacıların 502 parsel sayılı taşınmazın önceki malikleri olduğunu, taşınmazın satımı hususunda ... şirketinin Sivas temsilcileri olan davalılardan ... ve ...’na vekaletname verildiğini, bu vekaletnameye istinaden taşınmazın diğer davalı ...’a 01/03/2006 tarihinde satıldığını ancak davacılara hiçbir bedel ödenmediğini ve davalıların vekalet görevini kötüye kullandıklarını belirterek öncelikle taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmesini, olmadığı takdirde ise davacılar yararına tazminata hükmedilmesini talep etmiş, yargılama sırasında ... Yönetimi davaya müdahil olarak ve taşınmazın evveliyatında ve fiilen ... sayılan yerlerden olduğu gerekçesiyle ... niteliği ile Hazine adına tapuya tescil edilmesini istemiştir. Mahkemece davacıların davasının kabulüne, çekişmeli 502 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile davacılar adına paylı ve iştirakli olarak tapuya tesciline, asli müdahil ......
Temyiz Nedenleri Davalı vekili; dava yalnızca muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat olduğu halde, Mahkemece davada vekalet görevinin kötüye kullanılmasına da dayanıldığı gerekçesiyle direnme kararı verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, muris muvazaasının söz konusu olmadığı gibi vekalet görevinin kötüye kullanılmasının da söz konusu olmadığını, mirasbırakanın sağlığında tüm mirasçıların haklarını gözeterek paylaştırma yaptığını, bilirkişi tarafından tespit edilen değerlerin de fahiş olduğunu, davanın reddinin gerektiğini belirterek, hükmün bozulmasını istemiştir. 9. Gerekçe 9.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir. 9.2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, bedel davası sonunda, yerel mahkemece tapu iptali ve tescil isteminin reddine, bedel isteminin kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davalılar ve dahili davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli ve davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 14.01.2020 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... ... ile temyiz edilen davalılar vekili Avukat ... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu ... ada ... parsel sayılı taşınmazda bulunan 2 numaralı bağımsız bölümün satışı için davalı yeğeni ...’a vekalet verdiğini, davalının taşınmazı annesi olan ...’a sattığını, ancak vekil olarak herhangi bir bedel almadığı gibi kendisine de 4 ay boyunca satış bedelini ödemediğini, taşınmazda devir tarihinden sonra vekil ...’ın ikamet ettiğini, davalıların ana-oğul olması nedeniyle çıkar ve işbirliği içerisinde hareket ettiğini ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini, mümkün olmadığı takdirde bedelinin satış tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte tahsilini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları ...'ın ölmeden iki yıl önce 319 parsel sayılı arsa vasıflı ve üzerinde iki katlı bina bulunan taşınmazı vekili davalı ... aracılığıyla ,vekilin anne ve babası olan diğer davalılara 15.02.2011 tarihinde düşük bir bedelle sattığını, murisin satış tarihinde 78 yaşında olduğunu, 2006 yılında kısmi felç geçirdiğini, alkol bağımlılığı olduğunu, alzheimer teşhisi konularak ilaç verildiğini ileri sürerek, satış işleminin ehliyetsizlik sebebi ile aksi takdirde hile ve vekalet görevinin kötüye kullanılması sebepleriyle iptali ile hisseleri oranında tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar,dava konusu taşınmazın ... ile yapılan sözleşme sonrasında satın alındığını, bedel olarak 35.418,15 TL'nin murisin ... bankası şubesindeki hesabına yatırıldığını, geriye kalan miktarın da elden ödendiğini, ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL Taraflar arasında görülen ehliyetsizlik, hile, gabin, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı satışın iptali olmadığı takdirde bedel bunun da mümkün olmaması halinde tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik, hile, gabin, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı satışın iptali, olmadığı takdirde bedel, bunun da mümkün olmaması halinde tenkis isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, asıl ve birleştirilen davalar, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde bedel istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 25.01.2023 tarihli ve 2023/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY 1. HUKUK DAİRESİNE GÖNDERİLMESİNE, 22.05.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir. Davacı, kayden maliki olduğu 259 ada 2 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 parsel sayılı taşınmazlarının satış işlemini gerçekleştirmesi için vekil tayin ettiği, Kadir'in taşınmazları diğer davalı ...’a satış suretiyle devrettiğini, ancak kendisine herhangi bir ödeme yapılmadığını, davalı ...’in vekalet görevini kötüye kullandığını ve diğer davalı ile işbirliği içerisinde hareket ederek kendisini zarara uğrattığını ileri sürerek dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde bedellerinin faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, muris dedesinden kalma 17 parça taşınmazın satışı için davalı ...’na annesi tarafından kendisine velayeten vekaletname verildiğini, vekaletname tarihinde 18 yaşından küçük olduğunu, vekilin vekalet görevini kötüye kullanarak yakın arkadaşı aynı zamanda dava konusu taşınmazlarda mirasçı olan amcasının şirketine hiç bir bedel almaksızın taşınmazları devrettiğini, davalıların el ve işbirliği içinde hareket ettiklerini ileri sürerek taşınmazların tapusunun iptali ile payı oranında tapuya kayıt ve tesciline, mümkün olmadığı takdirde taşınmazın keşfen belirlenecek bedelinin davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
