ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/12/2019 NUMARASI : 2014/1095 (E) 2019/463 (K) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Yerel mahkemece verilen 24/12/2019 tarihli karara karşı davacılar vekili tarafından kanun yoluna başvurulmuş, dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiş olmakla yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti müvekkillerinin murisi olan Sofi Resul'e ait Diyarbakır ili Yenişehir ilçesinde kain, Eylül 1322 tarih ve 214- 217- 220- 223- 226 nolu tapu kayıtlarının kadastro tesbiti sırasında doğru olarak adı geçen murisin çocukları adına tesbit gördüğünü, tespit sonrası komisyon kararından sonra hisselerin satıldığından bahisle bu defa davalılar adına tespit gördüğünü, taşınmazın 158 parsel olarak revizyon gördüğünü ve tescil edildiğini, muris Sofi Resul'ün mirasçılarının Diyarbakır 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Kayseri 3. Asliye Hukuk Hâkimliğinden verilen 06.10.2009 gün ve 171/387 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, kadastro çalışmaları sırasında Hazine adına tespit edilen 183 ada 314 parsel sınırları içerisinde kalan yaklaşık 45.000 m2 yüzölçümündeki taşınmaz üzerinde önce babası, bilahare de müvekkilinin zilyet olduğunu açıklayarak dava konusu taşınmaz bölümünün tapu kaydının iptaliyle müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş, davalı Hazine vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş, hükmün kabule ilişkin bölümü davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Tapu İptal ve Tescil Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık ve hüküm kadastro tespiti öncesine dayalı kazandırcı zamanaşımı zilyedliği nedeniyle tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup, ... Büyük Genel Kurulu'nun 12.05.2011 tarihli 2011/1 sayılı kararı gereğince inceleme görevi ... 8. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ : Yukarıda belirtilen sebeple dosyanın görevli ... 8. Hukuk Dairesi Yüksek Başkanlığına gönderilmesine oybirliğiyle karar verildi. 13.09.2011 (Salı)...
Doğru sonuca varılabilmesi için, davacı tarafın dayandığı tapu kaydı oluşum belgeleri ile birlikte tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile getirtilmeli, davacının tapu kayıt maliki ile akdi-irsi ilişkisi üzerinde durulmalı, buna göre davacının davada taraf sıfatı bulunup bulunmadığı taşınmazın tapu malikinden kendisine ne suretle intikal ettiği belirlenmeli, taşınmazın elbirliği mülkiyetine konu olmayıp, davacının adına tescil isteme hakkı bulunduğunun anlaşılması halinde dava konusu yerdeki zilyetliğin belirlenebilmesi açısından kadastro tespitinden en az 20 yıl öncesine (1987 yılı ve öncesine ait) iki ayrı zamanda çekilmiş hava fotoğrafları bulundukları yerden getirtilerek, dosya arasına konulmalı, bundan sonra çekişmeli taşınmaz başında, yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi kurulu ve aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları ile üç kişilik ziraatçi bilirkişi kurulu ve teknik bilirkişi ve harita ve fotogrometri mühendisi...
önceye dayalı olması gerektiğini belirterek söz konusu kısmın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, uzun yıllardan beri yurt dışında yaşadığını, bu durumu bilen dava dışı kardeşi ... tarafından sahte kimlik kartı kullanılmak suretiyle Sakarya 1.Noterliğinin 25.02.1988 tarih ve 5905 yevmiye numaralı vekaletnamenin düzenlendiğini, anılan vekaletname kullanılmak suretiyle kardeşi vekil ... tarafından maliki olduğu 169 ve 595 parsel sayılı taşınmazlarının öncelikle dava dışı İsmet’e, ondan ...’ye, ondan ...’a, ondan da davalı ...’ye satış suretiyle devredildiğini, işlemin sahte kimlik kartı kullanılmak suretiyle adına düzenlenen vekaletname ile yapıldığını, tarafların el ve iş birliği içerisinde hareket ettiklerini ileri sürerek, dava konusu 169 ve 595 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline, aksi halde bedele karar verilmesini istemiştir....
Davacı tesbit dayanağı tapu kaydı ile miktar artırımına ilişkin ilam ve krokisine dayanarak taşınmazın mahkeme ilamına esas krokiye uygun olarak tescili istemiyle komşu parsel malikleri, Hazine ve Köy Tüzel Kişiliği’ne karşı dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, kesinleşen kadastro tesbitinden sonra çapa dayanarak taşınmazı satın alan kişidir. Dava ise kadastro öncesine dayalı ve çap kapsamı dışında kalan yere yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı tesbite esas olan tapu kaydında hissedar olmadığı gibi, adına tesbit yapılan kişilerden de değildir. Davacı, kesinleşen kadastro tesbitinden sonra çapa dayanarak taşınmazı satın almış olması nedeniyle hakkı, edindiği çap kapsamı ile sınırlıdır. Tesbit öncesi satıcısına ait tapuya dayanarak çap kapsamı dışında kalan yerin tesbitinin iptalini dava ve talep edemez. Bu hak davacıya değil satıcısına aittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ...ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ...Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 29.12.2009 gün ve 157/191 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı ... vekili, mirasen intikal, taksim ve eklemeli zilyetliğe dayanarak 6827 parselde Hazineye ait tapu kaydının 30-40 dönümlük kısmının tapu iptali ile vekil edeni adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı Hazine vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 148 ada 1 parsel sayılı, 38.164,61 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve tarım alanına dönüştürülmesi mümkün yerlerden olması nedeniyle Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 103 ada 4 parsel sayılı 22.000,91 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava konusu taşınmazın bir kısmına yönelik tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır....
