yapılan satış tasarrufunun iptaline,taşınmazın aile konutu olduğunun tespit ve tesciline karar verilmesini2talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Dava taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi kararı davalılar tarafından adli yardım talepli istinaf dilekçesi ile aleyhlerine hükmedilen yargılama gideri ve vekalet ücretine yönelik olarak istinaf edilmiş, davalıların adli yardım talebi Dairemizin 02/02/2022 tarihli kararı ile reddedilmiş ve bu karara karşı itiraz edilmediğinden adli yardım talebinin reddine ilişkin karar kesinleşmiştir. Bu nedenle adli yardım talebi reddedilen davalıların istinaf harç ve giderlerinin tamamlattırılması gerekmiştir. İstinaf dilekçesi verilirken, istinaf kanun yoluna başvuru harcı ve tebliğ giderleri de dâhil olmak üzere tüm giderler ödenir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/12/2021 Tarihli ara karar NUMARASI : 2021/307 ESAS (DERDEST DOSYA) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Gaziantep 11. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 06/12/2021 tarih ve 2021/307 esas sayılı ara kararı aleyhine davalı T4 vekili istinaf başvurusunda bulunduğundan dosyanın yapılan incelemesi sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; Davacı vekilince Gaziantep Nöbetçi Aile mahkemesine hitaben yazılan dava dilekçesinde özet olarak; davacı ile davalı T4 evli olup, Gaziantep ili Şehitkamil İlçesi Ağaçlı Mah. 121 ada 1 parsel sayılı 10 nolu bağımsız bölümün aile konutu olduğunu, söz konusu taşınmazın davacının bilgisi ve rızası alınmadan dava dışı T3 devir edildiği ve davalı T3 eşin rızasının bulunmadığını bildiğinden taşınmazı diğer davalı T6 kötü niyetli ve muvazaalı olarak devir ettiğini, yapılan devir işleminin açıkça TMK 194....
A blok zemin kat 1 no'lu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın davalı banka adına kayıtlı tapu kaydının iptali ile, davalı T5 adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı T3 vekili istinaf dilekçesinde özetle; davaya konu taşınmazın 1995 yılında satın alınmış olup o tarihte 4721 sayılı TMK'nın henüz yürürlükte olmadığını, aile konutu şerhinin usulüne uygun olarak konmadığını, bu nedenle de davalı/borçlu T6 tarafından "aile konutu şerhinin iptali" istemi ile Kandıra Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi'nin 2022/51 esas sayılı dosyasıyla dava açıldığını, keza davaya konu Dalca Mahallesi 117 ada 213 parsel sayılı taşınamazın tapu kaydına göre "tarla" vasfında olup alanının 8.795,23 m² olduğunu, tarla vasfında olması nedeniyle aile konutu şerhinin konulduğunun kayıt maliki T6 ile birlikte konulması veya kendisine tebliğ edilmesi gerektiğini, tarla vasıflı taşınmaza aile konutu şerhinin konup-konmayacağının, ne kadarlık alan için konacağının mahkeme kararı ile olması gerektiğini, bu hususun eldeki dava için usulüne uygun aile konutu şerhinin varlığı açısından önemli olduğunu, kayıt maliki T6'ın ikametgahının başka bir konut olduğunu...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : HMK'nın 355. maddesine göre re'sen gözetilecek kamu düzenine aykırı haller dışında istinaf incelemesi istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Dava, tapu iptali ve tescil, taşınmaza aile konutu şerhi konulmasına ilişkindir. Türk Medeni Kanununun 194. maddesi uyarınca "Aile Konutu"; eşlerin varsa çocuklarının bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdikleri, acı ve tatlı günlerin içinde yaşandığı anılarını taşıyan konuttur. Eşlerden birinin haklı bir sebep olmaksızın birlikte yaşamaktan kaçınması, boşanma veya ayrılık davası açılması veya başka bir sebeple ortak hayatın olanaksız hale gelmesi hali dahi konutun aile konutu vasfını ortadan kaldırmaz. Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m. 194). Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :AİLE MAHKEMESİ Uyuşmazlık, aile konutu iddiasıyla, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 2.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 2.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 30.09.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
devredildiğini ileri sürerek, taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davalı eş Yaşar adına tescilini dava etmiştir....
AİLE KONUTU ŞERHİ 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 194 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup, gereği görüşülüp düşünüldü. Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi gereğince aile konutu olan taşınmazın tapu kaydına, aile konutu şerhi verilmesi için, o konutun eşlerden birine ait olması zorunludur. Mülkiyeti üçüncü kişiye ait bir taşınmaz eşlerce aile konutu olarak kullanıyor olsa bile, hak sahibi olan üçüncü kişinin bu taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkını sınırlayıcı şekilde tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilemez. Aile konutu şerhi konulması istenen Tuzluçayır'ın 6534 ada 5 parseldeki 1. kat 5 nolu mesken, 16.09.2005 tarihinde Bayram'a, bu kişi tarafından da 11.06.2007 tarihinde Aşır'a satılmış ve halen bu kişi adına kayıtlı bulunmaktadır. Dava ise 08.08.2007 tarihinde açılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davacı ... ve dahili davalı ... tarafından temyiz edilerek; temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması istenilmekle; duruşma için belirlenen 14.03.2016 günü temyiz eden davalı ... vekili Av. ... geldi. Temyiz eden dahili davalı ... ile karşı taraf davacı ... ve vekili gelmedi. Gelenin konuşması dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için duruşmadan sonraya bırakılması uygun görüldü. Bugün dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı kadın; aile konutu olduğunu iddia ettiği taşınmazın, rızası olmaksızın dahili davalı eş ... tarafından, davalı ...'e satıldığını ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile yeniden dahili davalı eş adına tescilini talep etmiştir....
