"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı kadın tarafından tamamına yönelik olarak davalı ... tarafından ise katılma yoluyla vekalet ücreti yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı ...; davalı eşinin malik olduğu aile konutu olarak kullanılan taşınmazı diğer davalı ...’e devrettiğini, bu işleme rızasının olmadığını ileri sürerek taşınmazın tapusunun iptali ile davalı eş Ali adına tescili ile taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasını istemiş; mahkemece davacı ... ile davalı ...'nin Adana 3....
un dava konusu taşınmazı üçüncü bir kişiye devrettiğini, ancak bu kişinin kimlik bilgilerine ulaşılamadığını, dava konusu taşınmaz aile konutu olduğunu ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 194 üncü maddesi hükmü uyarınca malik olmayan eşin açık rızası alınmadan devredilemeyeceğini, tarafların halen dava konusu taşınmazda ikamet ettiklerini, davalıların kötü niyetle hareket ettiğini iddia ederek davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına ve dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı eş adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP 1.Davalı ... cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın davalı ...'...
TMK'nın 194/3. maddesi, 06/02/2014 tarihli ve 6518 sayılı Kanunla değiştirilmiş, yapılan değişiklikle de, aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eşin, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini mahkemeye başvurmaksızın doğrudan tapu müdürlüğünden isteyebileceği kabul edilmiş ise de, eldeki davanın açıldığı tarihte dava konusu taşınmaz 3. kişi adına kayıtlı olduğundan ve bu haliyle tapu müdürlüğünün işlem yapması mümkün olmadığından davacının tapu müdürlüğüne başvurmadan doğrudan dava yolu ile talepte bulunmasında hukuki yararının bulunduğu kabul edilerek ve yukarıda da yer verildiği üzere dairemizce yapılan inceleme sonucunda dava konusu taşınmazın aile konutu niteliğinde olduğu sübut bulduğundan bu yönüyle de davanın kabulü cihetine gidilerek taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki "aile konutu şerhi konulması" davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dosya içeresinde dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kaydı bulunmamaktadır. Taşınmaza ait tapu kaydının tapu sicil müdürlüğünden istenip, dosyaya alınmasından sonra birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahalli mahkemesine İADESİNE oybirliğiyle karar verildi.02.07.2015 (Prş.)...
Dava konusu taşınmazın zemin üzerindeki birinci katın aile konutu olarak kullanıldığı tanık beyanları ve mahkemece yapılan keşifle belirlendiğine göre bu bölüme hasren ipoteklerin iptali ile bu bolüm üzerine aile konutu şerhi konulması gerekirken, taşınmazdaki diğer bölüm yönünden de ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesi doğru olmamıştır." (Yargıtay 2. Hukuk Dairesinin 2016/19142 esas, 2016/16219 karar sayılı ilamı) Ayrıca; davacı, aile konutu niteliğinde olan taşınmazın tapu kaydının iptali ile bu taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir. Aile konutu şerhi talebi yönünden maktu harç, tapu iptal ve tescil davası yönünden taşınmazın keşif ile belirlenen değer üzerinden nispi harç alınmalıdır. Harçlar tamamlattırılmadan müteakip işlemler yapılamaz (Harçlar Kanunu m. 30- 32)....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Boşanma Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm nafakalar ve "aile konutu" yönünden temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle aile konutu olduğu iddia edilen taşınmaz hakkında açılan tapu iptali ve tescil, aile konutu şerhi konulmasına yönelik bir dava ve hüküm bulunmamasına göre yerinde bulunmayan temyiz isteğinin reddiyle usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine peşin alınan harcın mahsubuna ve 67.20'şer TL. temyiz başvuru harçları peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.07.06.2010(Pzt)...
Davalı Banu cevap dilekçesinde özetle; yasal dayanağı olmayan edinilmiş değil, kişisel mal olan taşınmaza ilişkin davanın reddine, tapu kaydı üzerine konulan tedbirin kaldırılmasına, aile konutu vasfı bulunmayan taşınmaza ilişkin aile konutu şerhi talebinin reddini talep etmiştir. Davalı Osman cevap dilekçesinde özetle; adına kayıtlı olan taşınmaz üzerine konulan tedbirin kaldırılmasına, aile konutu vasfı kalmayan taşınmaza ilişkin aile konutu şerhi talebinin reddine ve yasal dayanağı olmayan edilinmiş değil, kişisel mal olan taşınmaza ilişkin davanın reddini talep etmiştir. İlk derece mahkemesince; tapu iptali ve tescil davasının kabulü ile davaya konu Antalya ili Korkuteli ilçesi, Yeni Mah. 1059 Ada, 5 parsel 2. Kat 13 nolu bağımsız bölüm'ün davalı T4 adına olan tapu kaydının iptali ile davalı T3 adına tapuya kayıt ve tesciline hükmolunmuştur....
kurulan kooperatifin yöneticiliğini yaptıklarını, davalı Musa'nın aile konutu olduğunu bilerek gayrimenkulü satın aldığını belirterek, dava konusu gayrimenkulün davalı Musa adına olan tapu kaydının iptali ile davalı Mehmet Kasım adına tesciline ve tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Taraflar arasındaki karşılıklı boşanma ve birleşen aile konutu şerhi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl ve birleşen boşanma davaları ile birleşen aile konutu şerhi konulması davasının reddine, kadının ziynet alacağı ve mal rejiminin tasfiyesi davalarının tefrikine karar verilmiştir. Kararın her iki taraf vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. Gönderme kararı sonrasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl ve birleşen boşanma davaları ile birleşen aile konutu şerhi konulması davasının reddine, kadının ziynet alacağı ve mal rejiminin tasfiyesi davalarının tefrikine karar verilmiştir....
Diğer yandan yukarıda ayrıntılarıyla açıklandığı üzere; TMK’nın 194. maddesinde öngörülen aile konutu ile ilgili sınırlandırma, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulduğu için değil, konutun aile konutu olma özelliği nedeniyle getirildiğinden, taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa bile o konut aile konutu özelliğini taşır. Bu nedenle işlem tarafı üçüncü kişinin iyi niyetli olup olmamasının önemi bulunmamaktadır. Başka bir ifade ile TMK’nın 194. maddesine dayalı davalarda; işlem tarafı üçüncü kişi konumunda bulunan davalının iyi niyet iddiasına dayanak, devir tarihinde taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmadığı savunması önemini kaybetmiş, madde metninde yer alan “açık rıza” koşulu davalıya ispat külfeti olarak yüklenmiştir. Nitekim benzer hususlar Hukuk Genel Kurulu’nun 15.04.2015 tarihli ve 2013/2-2056 E., 2015/1201 K. sayılı kararı ile de benimsenmiştir. 23....
