"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Aile konutu şerhi konulması Taraflar arasındaki uyuşmazlık TMK 194. maddesine dayalı olarak açılan aile konutu şerhi konulması, tapu iptali ve tescil, ipoteğin iptali isteğine ilişkin bulunduğuna göre, ... Başkanlar Kurulu'nun 27.12.2013 tarih 38 sayılı Kararı ile hazırlanıp, ... Büyük Genel Kurulu'nun 24.01.2014 tarih 1 sayılı Kararı ile kabul edilen ve 29.01.2014 tarih 28897 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi ... (2.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 18.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi...
HMK'nın 341. maddesinde; "İlk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir, ihtiyati haciz taleplerinin reddi ve bu taleplerin kabulü halinde , itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. " hükmü yer almaktadır. HMK'nın 341. maddesinde; "İlk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir, ihtiyati haciz taleplerinin reddi ve bu taleplerin kabulü halinde , itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. " hükmü yer almaktadır. Mahkemece, tapu kaydına düşülen " davalıdır" şerhi tedbir niteliğinde değildir. (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 05/07/2017 tarih 2016/28553 Esas 2017/10126 Karar sayılı ilamı ) Dava dilekçesi ve aşamalarda verilen dilekçelerde davacı tarafından devri önler nitelikle ihtiyati tedbir kararı verilmesi, inşaat faaliyetlerinin durdurulması ve tapu kaydı üzerine davalıdır şerhi konulması talep edilmiştir....
Evrak incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre, davalı ... ... tapu iptal ve tescil davasına yönelik temyiz itirazları yersizdir. 2-Davacının Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi gereğince, dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulması talepli davasında, mahkemece taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhinin konulmasına karar verilmiş ise de; karardan sonra 10.11.2014 tarihinde davalı kayıt maliki eşin öldüğü anlaşılmaktadır. Artık Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi uyarınca taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması imkanı ortadan kalkmış; davanın konusu kalmamıştır....
Bu husus gözetilerek konusuz kalan aile konutu şerhi davasında "Karar verilmesine yer olmadığına" dair karar vermek ve yargılama gideri ile vekalet ücretini dava tarihi itibariyle tarafların haklılık durumları dikkate alınarak tayin ve takdir etmek üzere hükmün bozulması gerekirken ilk inceleme sırasında bu husus gözden kaçırıldığından aile konutu şerhi davasında yazılı şekilde bozma yapılmıştır.Bu itibarla davacının bu yöne ilişkin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 14.02.2019 tarih, 2018/6697 esas, 2019/1098 karar sayılı bozma ilamındaki, 1 numaralı bozma sebebinin kaldırılmasına, hükmün yukarıda açıklanan sebeple aile konutu şerhi konulması davası yönünden, yukarıda gösterilen şekilde değişik gerekçeyle bozulmasına karar vermek gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilerek; temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması istenilmekle; duruşma için belirlenen 01.10.2018 günü duruşmalı temyiz eden davacı ... vekili Av. ... geldi. Karşı taraf davalı ... ile vekilleri ve ... gelmediler. Gelenin konuşması dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için duruşmadan sonraya bırakılması uygun görüldü. Bugün dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil ile aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir. Davacı malik olmayan eş, aile konutu niteliğinde bulunan taşınmazın, malik olan davalı eş tarafından "açık rızası bulunmadan” diğer davalı ...'...
Aile Mahkemesinde 2017/519 E. sayılı dosyada görülen aile konutundan kaynaklanan tapu iptali ve tescili davasında, davacı Fadime Tan'ın, "eşi T3 adına kayıtlı olan Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, 2731 ada, 3 parsel, 16 nolu bağımsız bölüm numaralı aile konutunu, kendisinin muvafakati olmadan İbrahim Ersolak' a, ardından Öz Koç İnşaat'a, en son da davacıya satılarak tapuda tescil edildiğini, hile ile mezkur taşınmazın ellerinden alındığını ve taşınmazı en son devralan davacının adına olan tescilin iptalini" talep ve dava ettiğini, yargılama neticesinde; davacı adına olan dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptaline ve davacı Fadime Tan'ın eşi T3 adına tesciline karar verildiğini, kararın istinaf ve temyiz aşamalarını geçerek kesinleştiğini beyanla, 2731 ada, 3 parsel, 16 nolu bağımsız bölüm sayılı tapu kaydına ve varsa diğer mal varlığına ihtiyati tedbir konulmasına, tapu kaydına davalıdır şerhi işlenmesine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 500,00 TL bedelin davacıya...
Aile Mahkemesinde 2017/519 E. sayılı dosyada görülen aile konutundan kaynaklanan tapu iptali ve tescili davasında, davacı Fadime Tan'ın, "eşi T3 adına kayıtlı olan Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, 2731 ada, 3 parsel, 16 nolu bağımsız bölüm numaralı aile konutunu, kendisinin muvafakati olmadan İbrahim Ersolak' a, ardından Öz Koç İnşaat'a, en son da davacıya satılarak tapuda tescil edildiğini, hile ile mezkur taşınmazın ellerinden alındığını ve taşınmazı en son devralan davacının adına olan tescilin iptalini" talep ve dava ettiğini, yargılama neticesinde; davacı adına olan dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptaline ve davacı Fadime Tan'ın eşi T3 adına tesciline karar verildiğini, kararın istinaf ve temyiz aşamalarını geçerek kesinleştiğini beyanla, 2731 ada, 3 parsel, 16 nolu bağımsız bölüm sayılı tapu kaydına ve varsa diğer mal varlığına ihtiyati tedbir konulmasına, tapu kaydına davalıdır şerhi işlenmesine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 500,00 TL bedelin davacıya...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi Taraflar arasındaki “Aile konutu şerhi konulması, tapu iptali ve tescil” talebinden dolayı yapılan yargılama sonunda; İzmir 4. Aile Mahkemesinin davanın kısmene dair verilen 24/06/2013 gün ve 2010/666 E., 2013/512 K. sayılı karar, davalı ... vekilinin temyizi üzerine Yargıtay 2. Hukuk Dairesinin 07.07.2014 gün ve 2014/12999 E., 2014/15762 K. sayılı kararı ile; "…Dava, aile konutu olan ve hak sahibi eş tarafından diğer eşin rızası alınmadan, davalılardan ...'a satılan taşınmazın tapu kaydının iptali ile, davalılardan Şaban Ürgüncü adına tescili ve taşınmazın tapu kaydı üzerine aile konutu şerhi konulması isteğine ilişkindir. Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK md. 194). Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir....
İlk derece mahkemesince; "…davacı taraf ihtiyati tedbir talebinde bulunmuşsa da; tedbir istemine ilişkin gerekçesine dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmediği, talep sonucunun da açıkça belirtilmediği, talep sonucunda hangi taşınmazın ada parsel numarası belirtmek suretiyle tapu iptali ve tescili istendiği ve hangi ada ve parsel numaralı taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulması talep edildiğinin açıkça belirtilmediği, ayrıca dosyanın bulunduğu aşama itibarı ile henüz yaklaşık ispatın gerçekleşmediği, yargılamanın ilerleyen aşamalarındaki ispat durumuna göre tekrar talepte bulunulabileceği görüldüğünden, bu aşamada ihtiyati tedbir talebinin reddine, yine davacının "Davalıdır" şerhi konulması talebinin de hangi ada ve parsel numaralı taşınmazlar istendiği açıkça belirtilmediğinden bu aşamada reddine…" karar verilmiştir....
İcra Müdürlüğü 2012/2620 Esas sayılı dosyasından satışı talep edilen evin üzerine ''Aile Konutu Şerhi'' konulduğunu, Müvekkilinin eşi veya müvekkili adına kayıtlı başka ev olmadığını, dava konusu evin tapu şerhinde de Aile Konutu Şerhi bulunduğundan ve bu hususlarda kanun ile açık şeklilde düzenlendiğinden müvekkilinin haline münasip evi hiçbir şekilde haczedilemeyeceğini, İlk derece mahkemesince aldırılan 28.05.2021 tarihli bilirkişi raporunda da davalarının haklılığı ve özellikle aile konutunun satışının talep edildiği Ankara 16. İcra Müdürlüğü 2012/2620 Esas sayılı dosyasına konu borç konusunda haklılıklarının ortaya konulduğunu, Müvekkilin eşi ve çocuklarının yaşamış olduğu haline münasip ve aile konutu niteliğindeki aile konutu şerhi bulunan 5279 ada 3 parselde kayıtlı Yavuz Selim Mah. Boşnak Sok....
