düzenlenmiş/ onaylanmış belgelere (Tapu ve İpotek belgesi ve ipotek senetleri vs.) istinaden kullandırılan krediye, davaya konu taşınmazı teminat olarak alırken kendilerinden beklenen dikkat ve özeni göstermiş olduğunu, açılan bu dava, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü ile diğer davalı T3 ve adına tescil istenilenilen Kurumu ilgilendirmekte olup Adli ve İdari Mevzuat çerçevesinde davanın doğrudan bu ilgililere açılmasını gerektirmekte olup, bu nedenle davanın husumet yokluğu nedeniyle Banka yönünden reddinin gerektiğini, ayrıca Müvekkili Banka, diğer davalı da dahil olmak üzere bahsi geçen Tapu Sicil Müdürlüğü, İl/ İlçe Tarım Müdürlükleri ve Ziraat Odalarındaki çalışanlar hakkında bu işlemlerle ilgili usulsüzlüğün olup olmadığının araştırılması ve faillerin cezalandırılması için Adana Cumhuriyet Başsavcılığı'na 2016/34633 soruşturma numaralı dosyasıyla suç duyurusunda bulunulduğunu, Usulüne göre düzenlenmiş ve yine usule göre kabul edilmiş ipoteğin, fekki talebinin yersiz olduğu ve iyi niyetli...
Davalı banka vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın müvekkili yönünden hukuki dayanaktan yoksun olup öncelikle husumet yönünden, mahkeme aksi kanaatte ise esastan reddinin gerektiğini, 6100 sayılı HMK'ya göre eldeki dosyada müvekkilinin davalı gösterilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, zira davalı ile ne ihtiyari ne de mecburi dava arkadaşlığının bulunduğunu, hali hazırda dava konusu taşınmazın davalı T5 adına tescil edildiğini, bu durumda tek davalı T10 ve T5 olduğunu, yine bu haciz ya da ipotek işlemi dava arkadaşlığını gerektirecek bir durum olmadığını, her ne kadar müvekkili banka aleyhine husumet yöneltilmiş ise de eldeki davanın müvekkili bankanın tapu iptali tescil talebi yönünden husumet yokluğu nedeniyle reddi gerektiğini, ipoteğin fekki talebi ayrı bir esasla dava konusu edilmesinin gerektiğini, eldeki dava dilekçesi incelendiğinde tapu iptali ve tescil talebinin yanında ipoteğinde fek edilmesinin talep edildiğini, eldeki davada hem tapu iptali tescil hem de ipotek fekki...
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davası hakkında Ankara 6. Asliye Ticaret Mahkemesi’nden verilen davanın kabulüne yönelik 2016/753 esas ve 2017/122 karar sayılı ve 21.02.2017 tarihli hükme karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması sonucunda Ankara BAM 21....
. - VEKİLİ 2-)... 3- VEKİLİ : 4-) VEKİLİ : DAVA : İpotek ((İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 1-KONYA . ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NİN BİRLEŞTİRİLEN ... ESAS SAYILI DAVADA: DAVACI :. VEKİLİ : DAVALILAR:1-) VEKİLİ : 2-) 3-) VEKİLİ : 4-) VEKİLİ DAVA :İpotek (Terkin İstemli) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZMA TARİHİ : Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVADA İDDİANIN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalılardan ...'ın (eski adı ... AŞ) ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı arsa üzerinde ... Toplu Konut Projesi adı altında yapılan inşaatta A3 Blok ... ve ..., ... Blok ... ve ... bağımsız bölümler olmak üzere dört dairenin maliki olduğunu, bu dairelerin tapu kaydında 1 parsel nolu taşınmaz kaydına konut projesinin finansmanı için davalılar ... ve ...'...
Asliye Hukuk Mahkemesi ...Esas DAVACI: VEKİLİ : DAVALILAR: 1- VEKİLİ : 2- 3- VEKİLİ : 4- DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)), İpotek (Terkin İstemli) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZMA TARİHİ : Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)), İpotek (Terkin İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİANIN ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılardan ...(eski adı ...AŞ) ...ilçesi, ...mahallesi, ...ada, ..parsel sayılı arsa üzerinde ...Park Evleri Toplu Konut Projesi adı altında yapılan inşaatta ...Blok ...ve ..., ...Blok ...ve ...bağımsız bölümler olmak üzere dört dairenin maliki olduğunu, bu dairelerin tapu kaydında 1 parsel nolu taşınmaz kaydına konut projesinin finansmanı için davalılar ...ve ...davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmaz ve alacak hukukuna ilişkin davada Ankara 7. Tüketici ile Ankara 6. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi ile dava edilen 2 nolu bağımsız bölümün yükleniciden satın alındığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil isteminde bulunmaktadır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece "...Tüm dosya kapsamının bir bütün olarak değerlendirilmesinde; davacının davalılardan Teknik Yapı'dan satış vaadi sözleşmesi ile yatırım amaçlı taşınmaz aldığı, zilyetliğinde bulundurduğu ancak davalı Teknik Yapı'nın taşınmazın tapusunu devretmemesi nedeniyle ve taşınmaz üzerinde diğer davalı Anadolubank A.Ş'nin ipoteği bulunduğundan ipoteğin fekki ile tapu iptali ve tescil talep ettiği görülmüştür. Mahkememizce alınan bilirkişi raporları doğrultusunda davacının davasının kabulüne..." şeklinde karar verilmiştir....
Düzeltme, tapu kütüğü, yevmiye defteri ve yardımcı sicillerde belgelerine aykırı olarak tescil edilmiş bir kaydın belgelerine uygun olarak tescili demektir. Düzeltmeye ilişkin Tapu Sicil Tüzüğünün 85 ve devamı maddelerindeki hükümler tapu ve kat mülkiyeti kütükleri, müşterek tapu kütüğü, yevmiye defteri ve yardımcı sicillerdeki yanlış yazımlar için uygulanır. Yanlış yazım; belgesinden farklı, eksik veya fazla yazma şeklinde olabilir. Hata sonucu yapılan terkin, tüzüğün düzeltme hükümlerine göre yeniden tescil edilebilir. Türk Medeni Kanununun 1027.maddesine göre de, düzeltme “ilgililerin yazılı rızaları olmadıkça tapu memuru tapu sicilindeki yanlışlığı ancak mahkeme kararıyla düzeltebilir”. Tapu Sicil Tüzüğünün 85.maddesinden kütük üzerindeki yanlış yazımların üç şekilde düzeltilebileceği sonucu çıkmaktadır. Bunlar, ilgililerin yazılı olurlarıyla, mahkeme kararıyla, Tapu Sicil Müdürlüğünce resen yapılacak düzeltmelerdir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin .... esas sayılı dosyasında davanın kabulü ile davaya konu edilen taşınmazın ... adına olan tapunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş ise de, kararın henüz kesinleşmediği, 6100 sayılı HMK'nın 367/2 maddesi uyarınca davacı tarafından açılan tapu iptal tescil davası kesinleşmeden icra edilemeyeceğinden, davacının dava açmakta şekli olarak hukuki menfaati olduğu kabul edilmiş ise de hak ve talep yetkisini tapu iptal tescil davasının kesinleşmesi ile elde edeceği, bu nedenle davanın erken açılan dava niteliğinde olduğu, davacı tarafından bu aşamada ipoteğin terkini talep edilemeyeceğinden davanın usulden reddine dair karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis kılınmıştır. HÜKÜM-Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere: 1-Davanın REDDİNE, 2-Harçlar Kanununa göre alınması gerekli ... TL karar ve ilam harcından peşin alınan .... TL peşin harç ve .... TL tamamlama harcının mahsubu ile bakiye ......
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; Dava konusu olayın alınan kredinin konut kredisi olması veya konut kredisi uyuşmazlığı kaynaklı olmadığını, davalı bankanın taahhüdünü yerine getirmemesi ve sonuçta müvekkili bankanın ipotek derece sınıf yükselmesini engellemesinin davanın özü ve konusu olduğunu, ipotek fekki davalarında görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğu açık olup İDM'nin görevsizlik kararının hukuka ve mevzuata aykırı olduğunu belirterek İDM kararının kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tapu senedi, ipotek belgesi ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir....
