"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen vekalet ilişkisinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescile ilişkin asıl dava ile ödenen taşınmaz bedelinin ve cezai şartın tahsili istemine ilişkin karşı dava sonunda yerel mahkemece asıl davanın kabulüne, karşı davanın ise kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı-karşı davalı ......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2021 NUMARASI : 2020/101 ESAS - 2021/767 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Vekaletin kötüye kullanılması) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin kendisine miras kalan taşınmazların intikal işlemlerini yapmak ve isteği doğrultusunda satılması için davalı Güzel oğlu Ahmet Çatalkaya'ya vekaletname verdiğini, bu arada diğer mirasçılardan davalı Cemile oğlu Ahmet Çatalkaya'nın da aynı davalıya vekaletname verdiğini, ancak davalı Ahmet Çatalkaya'nın (Güzel oğlu) taşınmazları kendi adına tescil ettirdiğini, müvekkiline bir bedel ödenmediğini, yapılan devir de vekaletin kötüye kullanıldığını, bunun üzerine davalılardan davalı Cemile oğlu Ahmet Çatalkaya'nın vekaletnamenin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açtığını, Iğdır 2....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptali ve tescil ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 369 ncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 nci maddeleri, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 506 ncı maddesi 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanunun 371 nci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakan babaları ...’nun tek malvarlığı olan 5 numaralı bağımsız bölümün, davalı ...’ın murisin yaşının ilerlemiş olması, bilgisizliği ve çaresizliğinden faydalanılarak aldığı vekâletnameyi kullanarak diğer mirasçılardan mal kaçırmak maksadı ile muvazaalı olarak davalı ...’e satış suretiyle temlik ettiğini, vekâlet görevinin kötüye kullanıldığını, satış bedeli olarak gösterilen 90.000 TL’nin taşınmazın gerçek değerinin çok altında olduğu gibi satış bedelinin gerçekte hiç ödenmediğini, davalı ...’in davalı ...’ın eşinin yakın arkadaşı olduğunu, taşınmazın halen davalı ... tarafından kullanıldığını ileri sürerek, taşınmazın davalı ... adına olan tapusunun iptali ile miras hisseleri oranında adlarına tescilini, bu talepleri kabul görmediği taktirde saklı payları karşılığı olarak tespit edilecek bedelin davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmişlerdir....
Davalı T3 vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin tamamen davacının bilgisi dahilinde dava konusu yeri diğer davalıya devrettiğini, davacının taşınmaz devir edilmeden ve taşınmaz devir edildikten sonra yapılan işlemlerden haberi olduğunu, davacının satıştan haberinin olmadığını iddia etmesinin kötüniyetli olduğunu, açılan davanın kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası olduğunu, müvekkili Burhan’ın davalı olarak bu dava da yer alması doğru olmadığını, davacı tarafın vekaletnamenin kötüye kullanıldığını iddia ediyorsa müvekkiline ilişkin vekaletnamenin kötüye kullanılmasından kaynaklı tapu iptal ve tescil davası açması gerektiğini, davacı ile davalı şirket arasında yapılan sözleşmenin 1. maddesinde dava konusu yer için '' ........
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Özel Daireler arasında meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu'nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, vekaletnamenin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın niteliği itibariyle durumun değerlendirilmesi görevi 1.Hukuk Dairesine aittir. S O N U Ç : 1.Hukuk Dairesinin görevsizlik kararının KALDIRILMASINA, dosyanın bu Daireye gönderilmesine, 17.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle eldeki davada, davacının akli rahatsızlığının bulunduğunu, bu durumdan yararlanılarak kendisinden hile ile alınan vekaletnamenin kötüye kullanıldığını ileri sürerek, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayandığı, isteğin 4721 Sayılı ... Medeni Yasasının 2. Kitabının 2. Kısım, dördüncü bölümünde düzenlenen eşler arasındaki mal rejimleri ile bir ilgisinin bulunmadığı, dolayısıyla 18.01.2003 tarihinde yayınmanıp aynı tarihte yürürlüğe giren 4787 Sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanunun 4....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava,ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları ...’in yaşlılık ve hastalığından faydalanan dava dışı emlak komisyoncusu ...t’ın aldığı 13/03/2008 tarihli vekalet ile aynı tarihte mirasbırakanın maliki olduğu 416 parsel sayılı taşınmazı davalıya satış suretiyle temlik ettiğini,davalıya vekaleten de dava dışı ...’nın işleme katıldığını,mirasbırakanın vekaletname verdikten sonra tapuya gittiğinde taşınmazın satıldığını öğrendiğini, taşınmazı geri isteyince de alacaklısı ve borçlusu aynı olan ve vekilin imzasını taşıyan bir senet verildiğini ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı; aşamalardaki beyanında davanın reddini savunmuştur....
e verdiği vekaletnamenin kötüye kullanılması sonucu adına kayıtlı 249 parsel sayılı taşınmazın davalıların murisine tapuda satış gösterilmek suretiyle devredildiğini, satımı sonradan öğrendiğini satış nedeniyle para da almadığını ileri sürerek tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar Selçuk ile Meral tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalılarda... ile ...'ın temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 810,00....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir.Davacı, mirasbırakan babası ... 'na ait 323, 360, 366, 385 ve 719 parsel sayılı taşınmazların mirasbırakanın verdiği vekâletname ölümünden sonra kullanılmak suretiyle kardeşinin oğlu davalı ...'...
