"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - BEDEL - TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, muris ...'in maliki olduğu 1180, 132, 180 parsel sayılı taşınmazlarını vekil kıldığı davalı ... aracılığı ile diğer davalı ...'a satış sureti ile temlik ettiğini, işlemlerin ehliyetsizlik, vekalet görevinin kötüye kullanılması, muris muvazaası nedenleri ile geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu kayıtlarının miras payı oranında iptali ile adlarına tescilini, mümkün olmazsa bedelini, bu da mümkün olmazsa tenkisini istemişlerdir. Davalı ..., murisin ehliyetli olduğunu, vekaletin geçerli olduğunu, muvazaa bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı ..., taşınmazları iyiniyetle aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar, Dairece; "...mirasbırakan ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakan ...’dan intikal eden 69, 72, 10, 134, 1113, 1137, 1138, 1176, 1186, 196, 235 ve 534 parsel sayılı taşınmazların tescil işlemlerinin yapılması amacıyla dava dışı kardeşleri Halil’e vekaletname verdiklerini, anılan vekaletin kötüye kullanılması suretiyle çekişme konusu taşınmazların davalılar arasında taksim edilerek kendi adlarına tescil ettirdiklerini ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında tescile karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, miras paylarından fazlasını almadıklarını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın 13.02.2014 tarihinde işlemden kaldırıldığı ve bu tarihten itibaren üç aylık yasal süresi içinde yenilenmediği gerekçesiyle davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir. Karar, davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
Bununla birlikte vekalet görevinin kötüye kullanılması davalarında, vekaletin kötüye kullanıldığını ispat yükü davacıya, taşınmazın bedelinin ödendiğini ispat yükü ise davalı tarafa aittir ve vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı davaların, her türlü delille ispatı mümkündür....
Mahkemece, davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece '' sahtecilik iddiası konusunda yeterli araştırma yapılmadığı, vekaletin kötüye kullanılması sebebi üzerinde ise hiç durulmadığı,çekişmeye konu edilen taşınmaz payının satış tarihi gerçek değerlerinin de saptanmadığı, ilgili kişilerin Türk Medeni Yasasının 1023. maddesi koruyuculuğundan yararlanıp yararlanmayacağının değerlendirilmediği,belirtilen ilke ve olgular doğrultusunda gerekli araştırma ve incelemenin yapılması, soruşturmanın eksiksiz tamamlanması, sonucuna göre bir hüküm kurulması gerektiği...''gerekçeleri ile bozulmuş olup hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda tapu iptal ve tescil davasının reddine; tazminat talebinin kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu,düşüncesi alındı....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/12/2020 NUMARASI : 2020/161 ESAS 2020/411 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Milas 1....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI ÖZETİ Yapılan yargılama neticesinde "Mevcut deliller ışığında, dava konusu her ne kadar vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil davası ise de dosyadaki mevcut tapu kaydı ve satış senedinden tespit edildiği üzere davacı T1 kendisine ait olan dava konusu Erzincan İli Cumhuriyet Mahallesi 886 ada 398 parseldeki taşınmazın 2/5 hissesini davalı tarafa 35.000,00 TL bedelle bizzat devrettiğinden ortada vekalet görevi ve dolayısıyla vekalet görevinin kötüye kullanılması olmadığı görülmüş ve bu nedenle davanın reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1- Davacının davasının REDDİNE,” karar verilmiştir....
kız kardeşi davalının eşi olan T5 lehine vaki tasarrufunun ve buna bağlı olarak vaki tapu kayıtlarının 1/2 hisselerinin davalı eşi üzerine olan kısmının iptali ile, iptaline karar verilen dava konusu bu iki taşınmazın 1/2 hissesinin davacı TC nolu T1 adına tapuya kayıt ve tesciline, -Davacının davalı aleyhine açmış olduğu ve müşterek muristen mirasen kalan ve davalı tarafça vekaletin kötüye kullanılması suretiyle 3....
Asliye Hukuk Mahkemesinde davalı aleyhine açılan muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ya da tazminat istekli davanın reddedildiği ve kararın 25.03.2014 tarihinde kesinleştiği, daha sonra davacı taraf, taşınmazın yolsuz tescilini sağlayan 26.08.2008 tarihli vekaletnamenin karar tarihinden sonra ele geçirildiğini, anılan davanın muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası olmayıp, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve yolsuz tescil hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil davası olduğunu, saik değerlendirmesinde hataya düşüldüğünü belirterek adli yardım istekli yargılamanın yenilenmesi talebinde bulunduğu, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda kesin süreye rağmen nispi başvuru harcı yatırılmadığından dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine karar verildiği anlaşılmaktadır....
Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporları, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davanın muvazaa nedenli tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu, davanın muvazaaya dayalı olarak açılması nedeniyle zamanaşımı definin yerinde bulunmadığı, tarafların murisinin şirket hesabından çekilen parayla dava konusu taşınmazı satın alarak kendi adına tescil ettirdiği gerekçesiyle, davanın kabulüne, taşınmazın tapusunun iptaliyle şirket adına tesciline karar verilmiştir. Davalı ..., ... ve davalı ... vekili karara karşı ve davacılar vekili ek karara karşı istinaf başvurusunda bulunmuşlardır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : None KARAR NO : 2021/1474 Kararın Kaldı T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AMASYA 3.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/06/2020 NUMARASI : 2018/115 ESAS, 2020/92 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil ( Vekaletin Kötüye Kullanılması Nedeniyle) KARAR : Amasya 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/115 esas, 2020/92 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil ( vekaletin kötüye kullanılması nedeniyle) talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Amasya İli Merkez İlçesi Hızırpaşa Mahallesi 1324 ada 1 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde tesis edilen kat irtifakı vaziyetindeki taşınmazın 1, 2, 6, 8 ve 10 nolu bağımsız bölümlerinin tarafların müşterek murisi müteveffa Hulusi Kaya adına kayıtlı...
