DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Bafra 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/57 esas, 2022/243 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenine dayalı)- tazminat talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenine dayalı)- tazminat istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "...-Davanın REDDİ ile, " karar verilmiştir....
İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalılar vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; asıl dosyada, davacı T1 tarafından önce muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde tenkis talepli dava açıldığını, daha sonra bu davanın tapu iptal ve tescil ile vekaletnamenin iptali talebi olarak ıslah edildiğini, diğer davacılar tarafından ise birleşen dosyada muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde tenkis talepli dava açıldığını, mahkemece asıl dava ıslah edilmemiş gibi muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde tenkis davası olarak karara bağlandığını, davacının ıslah talebinin dikkate alınmadığını, öncelikle bu yönden mahkeme kararının hukuka uygun olmadığını, asıl davada, ıslah dilekçesi içeriğinden vekaletnamenin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptal ve tescil davası niteliğine dönüştüğünün anlaşıldığını, mahkemece bu talep yönünden inceleme yapılması gerektiğini, davacının talebinin vekaletnamenin kötüye kullanılması nedenine dayandığına göre davacı T1'ın iş...
MAHKEME KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davanın vekalet görevinin kötüye kullanılarak muvazaalı işlem yapılması hukuksal sebebine dayalı miras payı oranında tapu iptali ve tescili istemine ilişkin olduğu, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve muvazaa hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili isteminin zamanaşımı ya da hak düşürücü süreye tabi olmadığının tartışmasız olduğu, ancak somut olayda, davacıların, dava konusu taşınmazların ortak mirasbırakanları ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-ALACAK Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-alacak davası sonunda, yerel mahkemece tapu iptal ve tescil isteğinin reddine, alacak isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...' nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa bedel isteğine ilişkindir. Davacı, emekli maaşının çekilmesi ve taşınmaz intikal işlemlerinin yapılması gibi resmi işlemlerde yardımcı olması için davalı oğlu ...’ü vekil tayin ettiğini, vekilin ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı ... vasisi, Bornova Noterliği’nin 28.05.1999 tarih ve 25869 yevmiye nolu vekaletnamesiyle davalı ...’in vekil tayin edildiğini, kısıtlı ...’nın maliki olduğu dava konusu 1 numaralı bağımsız bölümü satış suretiyle önce komşusu olan davalı ...’ya temlik ettiğini onun tarafından da diğer davalı ...’e devredildiğini, temlike rağmen ...’nın taşınmazda oturmaya devam ettiğini, davalı vekili ...’in ise kısıtlı adına yeni malik ile kira sözleşmesi yaptığını,davalıların ...’nın maluliyetinden faydalanarak onu zarara uğrattıklarını ve yapılan temliki işleminin ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenleriyle geçersiz olduğunu ileri sürüp, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile kısıtlı adına tescili isteminde bulunmuş, yargılama sırasında ...’nın ölümü üzerine terekesine temsilci atanmıştır....
-K A R A R- Davacılar vekili, davalı şirket ile davacılar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılacak inşaatın %40'nın arsa sahiplerine ait olacağı, ancak sözleşmede bu oranın çok altında kalan dört adet bağımsız bölümün davacılara verileceğinin düzenlendiğini, bu orana göre davacılara ... adet bağımsız bölüm verilmesi gerektiğini, ayrıca davacılara ait olması gereken bu bağımsız bölümlerin davalı ... tarafından vekaletnamenin kötüye kullanılması suretiyle diğer davalılara devredildiğini, böylece; gabin, hata, hileye maruz bırakılarak ve vekaletin kötüye kullanılması ile devir ve tescilleri yapılan toplam ... adet bağımsız bölümün tapu iptali ve tescili; mümkün olmazsa uğradıkları zararın tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı ..., arsa sahiplerinin haklarını koruduğunu; davalı ... Mühendislik Turizm Yapı İnş. Akaryakıt San. ve Tic. Ltd. Şti....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/12/2022 NUMARASI : 2021/416 ESAS, 2022/542 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılmasından Kaynaklanan) KARAR : Samsun 4....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık vekalet hakkının kötüye kullanılması ve muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin bulunduğuna ve davada zilyetliğe dayanılmadığına göre, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi hükmü gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (1.) Hukuk Dairesine ait olmakla, gereği için, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 05.02.2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Tarafların İddia ve Savunmaları: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili Hasan Yılmaz'ın mahkeme kararı ile ehliyetsiz olması nedeni ile kısıtlandığını ve vasi atandığını, dava konusu İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Tepeören mah. 30 parsel nolu arsa vasıflı taşınmazın vekaleten T5 tarafından tamamının 1.030.000,00 TL bedelle T7 satıldığını , bu devrin ehliyetsizlik nedeni ile geçersiz olduğunu belirterek tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline , bunun mümkün olmaması halinde vekalet görevini kötüye kullanma ve muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tesciline, bunun da mümkün olmaması halinde vekaletin kötüye kullanılması nedeni ile bedele yönelik şimdilik 1.000,00 TL belirsiz alacağın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacı kısıtlıya ödenmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL/TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil/tazminat davası sonunda, yerel mahkemece tapu iptali, tescil isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tazminat isteğine ilişkindir....
