Dava; TMK’nin 713/2 maddesindeki “maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan kişi” hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 1. Her ne kadar İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 6....
Mahkemece, tapu malikinin MK'nun 713/2. maddesinde belirtilen maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan kişi olarak değerlendirilemeyeceğini, kayıt maliki hakkında gaiplik kararının bulunmadığını, bu nedenle salt zilyetliğin hüküm ifade etmeyeceğini açıklayarak davanın reddine karar verilmesi üzerine, hüküm; davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, davalının miras bırakanı A.. E..'...
Dava konusu 6502 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, 1194 m2 yüzölçümlü, arsa niteliğinde imar suretiyle 2.4.2001 tarihinde 66/1194 payı ... adına, diğer paylar dava dışı üçüncü kişiler adına tescil edilmiştir. Parselin öncesi ise 1 ada 92 parsel ile başkaca parselleri kapsamaktadır. 1 ada 92 parsel sayılı taşınmaz, tapulama çalışmaları sırasında K.sani 928 Tarih 12 sıra numaralı tapu kaydı uygulanmak suretiyle 101 m2 yüzölçümlü olarak 24.11.1944 tarihinde Hacı General Osman adına tespit ve tescil edilmiştir. Dava, TMK.nun 713/2. maddesinde belirtilen, "...maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan... bir kimse adına kayıtlı bulunan" sebebine dayanılarak açılan iptal ve tescil isteğinde ilişkindir. Kadastro tutanağındaki açıklamalar, dayanağı belgeler ve dosya kapsamı ile ...'nın tapu kütüğünden kim olduğu anlaşılabilmektedir....
Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Kayyım İstanbul Defterdarlığı ve dahili davalı... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair İstanbul Anadolu 11....
Mahkemece, kim olduğu belli olmayan şahısları temsilen kayyım atandığı, davacıların taşınmaza eklemeli zilyetlik yoluyla nizasız fasılasız zilyet oldukları anlaşıldığından tapu iptali ve tescil koşullarının oluştuğu gerekçeleriyle davanın kabulü ile İmar Kanunun 18. maddesi uygulaması sonucu ... ada ... ve ... ile ... ada ... parsel numaralı taşınmazlarda ... kızı ..., ... oğlu ..., ... oğlu ... ve ... oğlu ... adında bilinmeyen şahıslar adına tapuda kayıtlı bulunan hisselerin iptali ile, davacılar murisi ... ...'ya ait ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... tarih, ... sayılı veraset ilamındaki payları oranında davacılar adına tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava kazanmayı sağlayan zilyetlik, TMK'nun 713/2. fıkrasında açıklanan tapu kütüğünde maliki kim olduğu anlaşılamayan hukuki sebebine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır....
"İçtihat Metni"Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri, dahili davalı Hazine ve kayyım...aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair .....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, 4721 sayılı TMK'nın 713 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “…maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan…” hukuki sebebine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1.6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 713 üncü maddesinin bir ve ikinci fıkraları, 3. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 10.04.1991 tarihli ve 1991/8-51 Esas, 194 Karar, 15.04.2011 tarihli ve 2011/8-111 Esas, 2011/180 Karar sayılı ilâmları. 3. Değerlendirme 1. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
"İçtihat Metni"Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Antalya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 27.04.2011 gün ve 421/183 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, dava konusu 164 ada 6 parselin kayıt maliki ...’un 1951 yılından evvel öldüğünü, tapu kaydının intikal görmediğini, vekil edeninin miras bırakanı ...’ın 1951 yılında kayıt maliki mirasçısından haricen satın ve zilyetliği devraldığını ve ölümüyle taksimen zilyetliğin davacı tarafından sürdürüldüğünü, ayrıca kayıt maliki ve mirasçılarının da bilinmediğini açıklayarak, tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
Başka bir anlatımla, tapu kütüğünden kim olduğu anlaşılamayan malik, tanınmayan, hatırlanmayan, adresi tespit edilemeyen, kendilerine tebligat yapılamayan, mirasçıları belirlenemeyen, uzun yıllar önce ölmüş ya da taşınmış bir şahıs değildir. Özetle; kayıt malikinin mirasçılarının belirlenememesi, kimliğine ait bilgilerin elde edilememesi, adresinin saptanamaması gibi hususlar o kişinin tapu kütüğünden maliki bilinmeyen kişi olarak nitelendirilmesini gerektirmez. Bununla kanun koyucu tarafından tapu kütüğünün incelenmesinden anlaşılamayan, kim olduğu belirlenemeyen hayali kişiler amaçlanmıştır. 3. Değerlendirme 1. Sefer kızı Güllü ve İbrahim kızı Güneş'in Kanun'da tanımlandığı şekli ile maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan kişilerden olmadığı anlaşılmaktadır. 2....
