İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekilinin istinaf dilekçesinden özetle; davalarının kooperatif üyesi olan ve kooperatife borcu olmayan müvekkiline kur'a ile isabet eden ... numaralı daire tapusunun müvekkiline teslim edilmemesinden kaynaklı tapu iptali tescil, olmadığı taktirde tazminat talebine ilişkin olduğunu, kooperatife karşı tüm yükümlülüklerini eksiksiz yerine getiren müvekkiline isabet eden dairenin, kooperatif tarafından kooperatif üyesi dahi olmayan davalı ... adına ferdileşme yapıldığını, 3 yıl bu şahısta kaldıktan sonra satış suretiyle Davalı ... isimli şahsa devredildiğini, mahkemenin gerekçeli kararının hüküm kısmından hemen önce sadece iki sebebe dayanarak hüküm kurduğunu, kooperatif üyesi olan müvekkiline kurada isabet eden dava konusu... nolu dairenin tapusunun, üye olmayan davalı... isimli şahsa kooperatif tarafından ferdileşme işleminin haksız ve yolcusuz tescil olduğunu belirttikten sonra ...'in diğer davalı ...'...
Davacının kooperatif üyeliğinden kaynaklı olarak yapmış olduğu ödemeler dikkate alınarak davacının tapu iptal ve tazminat talebinin yerinde olup olmadığının tespiti yönünden bilirkişi heyetinden 13/06/2022 tarihli ek rapor alınmış ve raporda, davacının kooperatife karşı edimlerini yerine getirdiği ve davalıların daire bedelini ödedikleri yönünde ilişki kurulabilecek delil sunulmadıklarının belirtilmiş olduğu görülmüştür. Davacı tarafça dava konusu taşınmazın davalı T5 muvazaalı biçimde devredildiği iddia edilerek tapu iptal talep edilmiş ise de, davalının, davalı kooperatif ile ilişkisi ve bu kapsamda davalıya muvazaalı devrin ispatını sağlayacak yeterli delilin dosyaya sunulmadığı anlaşılmakla davacının davalı T5 hakkında açtığı davanın reddi gerekmiştir....
tapuya tescil edilmiş olan kooperatif yönetim planının 8. maddesi gereğince üyeliğin de devredildiğini, davacının 09/05/2008 tarihli tapu teslim tutanağı ve taahhütname ile işyerini tapuda 3.kişiye devrettiği tarihte ortaklık hissesini de devir etmiş olacağı ve davalı kooperatifi ibra ettiğini, gayrikabili rücuu olarak beyan ve kabul ettiğini, davacının ortaklıktan ayrılma bildirimini, Beykoz 2....
a sattığını, bu satış işlemi gereği 15/03/2006 tarih ve ... yevmiye numarası ile tapuya tescil edilmiş olan kooperatif yönetim planının 8. maddesi gereğince üyeliğin de devredildiğini, davacının 09/05/2008 tarihli tapu teslim tutanağı ve taahhütname ile işyerini tapuda 3.kişiye devrettiği tarihte ortaklık hissesini de devir etmiş olacağı ve davalı kooperatifi ibra ettiğini, gayrikabili rücuu olarak beyan ve kabul ettiğini, davacının ortaklıktan ayrılma bildirimini, Beykoz ......
Davacı tarafça ilk olarak T1 aleyhine tapu iptali ve tescil talepli dava açılmış olup sonrasında birleşen dava ile davacının hak iddia ettiği taşınmazın birleşen dosya davalısına ferdileşme ile tescil edilmiş olması sebebiyle birleşen dosya davalısı T2 yönelik olarak eldeki dava açılmıştır. Burada davacı taraf asıl dosya T1 130.000 T.L. peşinat vererek dava konusu bağımsız bölümü satın aldığını belirttiği dava dilekçesinin ekine davalı kooperatif tarafından düzenlenmiş olan ve içeriğinde; "Kooperatif üyesi bulunan Mustafa Atsız; Kooperatifimize 30.04.2014 günü itibariyle 130.000 T.L. üyelik aidatı ödemiştir." yazılı belgeyi eklemiştir. Yine davacı taraf özellikle birleşen dosya açısından verdiği delil dilekçesinde açıkça kooperatif defter ve belgeleri ile kooperatife 130.000 T.L. üyelik aidatı ödediğini gösterir belgeye delil olarak dayanmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi(Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) Taraflar arasında görülen kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 23.02.2015 gün ve 1166 Esas, 1110 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü....
. - DAVA : Tapu İptali Ve Tescil Olmadığı Takdirde Alacak DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** KARAR YAZIM TARİHİ : 06/11/2021 Mahkememize açılan Tapu İptali Ve Tescil Olmadığı Takdirde Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Kayseri'de mukim yapı kooperatifi olduğunu, kooperatifin ***/2011 tarihli genel kurul gündem maaddesinde yer alan "biten ve teslim edilen konutların geçici maliyetlerinin tespiti için komisyon kurulması, belirlenen maliyetin ve şerefiye bedellerinin ilgili üyelere tebliğ edilmesi" maddesi gereğince üyelere teslim edilen toplam 196 dairenin geçici maliyeti çıkarılarak üyelerden talep ve tahsil edildiğini ancak komisyon tarafından çıkarılan maliyet raporu incelendiğinde eksik ve hatalı olduğunun görüldüğü, bilirkişi komisyonu tarafından hesaplanan maliyetlerde arsa sahiplerine yapılan dairelerin maliyetlerinin kooperatif ortaklarına pay edilmediğini, arsa sahiplerine teslim edilen...
Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/339 Esas KARAR NO : 2018/759 DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali DAVA TARİHİ : 22/05/2018 KARAR TARİHİ : 29/11/2018 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkilinin davalı kooperatif üyesi olduğunu, geçmişte yönetim kurulu üyeliği de yaptığını ve üyelikle ilgili gerekli ödemeleri de yaptığını, müvekkilinin kooperatif üyesi olmasına rağmen genel kurullara çağrılmadığını, alınan kararlarla ilgili olarak bilgilendirilmede de bulunulmadığını, müvekkilinin kendisini ihraç ettikleri ve ortaklıktan çıkardıkları bilgisi edindiğini ancak buna dair müvekkiline bir tebligat ulaşmadığını, davalı tarafından müvekkilinin ortaklıktan ihracına ilişkin kararın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalıya dava dilekçesi tebliğ edildiği, cevap dilekçesi sunmadığı anlaşılmıştır....
Taraflar arasında aynı konuya ilişkin Antalya ...Asliye Ticaret Mahkemesinde görülen davada ilk derece mahkemesince davacının davası kabul edilmiş, bu kararın bölge adliye mahkemesince kaldırılması ve davanın reddine karar verilmesi üzerine Yargıtay " kooperatif anasözleşmesinin 10. maddesinde site dahilinde konut maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı olmak koşulunu gerçekleştirmesi için makul süre ve aksi halde üyelikten ihraç edileceği uyarısını içeren ihtarname gönderilmesi, uyarının gereği yerine getirilmediği takdirde ihracına karar verilmesi gerekir. Davacıya anılan ihtarnamenin gönderilmediği anlaşılmıştır. " gerekçesiyle bozma kararı vermiştir. Dava konusu yerde bulunduğu iddia edilen dükkanların tapu kaydı alınmış malikinin kooperatif olduğu görülmüştür. Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe Eldeki dava kooperatif yönetim kurulunun ihraç kararının iptali istemidir....
