Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilince, 3. Blok, 9....
no'lu dairenin bizzat kendisinin ,aynının yani mülkiyetinin doğrudan işbu davanın/uyuşmazlığın konusu olmaması (Davanın tapu iptali ve tescil talebinden kaynaklı olmaması), HMK'nın 389....
. - DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/06/2015 KARAR TARİHİ : 08/07/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/07/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilin davalı kooperatifin ortağı olduğunu ve Bursa 5. Noterliği 17/04/2014 tarih ... yevmiye nolu Kura Tespit Tutanağına göre davalı kooperatife ait Edremit Kızılkeçili köyü 124 ada, ... parsel de kain inşaatın blok giriş, C/2 nolu zemin kat bağımsız bölümün pay sahibi olduğunu, müvekkilin kooperatife borcu olduğundan bahisle yönetim kurulu kararı ile kooperatif üyeliğinden ihraç edildiğini bu kararın iptali için Bursa 5. Asliye Ticaret Mahkemesi 2013/224 esas (1....
sonucunda müvekkiline yönelik tüm hak ve alacaklarının iadesine, tapu tahsis belgesinde nitelikleri belirtilen müvekkilinin hak sahibi olduğu taşınmazın müvekkili adına tescil edilmesine, mümkün olmaması halinde benzer nitelik ve değerde bir taşınmazın müvekkili adına tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
, 2016, 2017 faaliyet yıllarına ait genel kurul toplantılarına çağrılmadığını, kooperatif üyeliği sona eren davalıdan kooperatif üyelik ilişkisinden kaynaklanan herhangi bir hak ve alacağın istenmesi hukuken mümkün olmadığını, belirterek kararın kaldırılmasını istemiştir....
GEREKÇE :Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkememizin 2019/330 Esas 2021/367 Karar sayılı dosyası dosya arasına celp edilmiş ve incelendiğinde; taraflarının işbu dava tarafları ile aynı olduğu, her iki dava dosyasında da davaya konu Ankara ili ... ilçesi Bağlıca mahallesi ... ada ...parsel sayılı taşınmaz 1. Bina 5 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilinin talep edildiği, 30/01/2020 tarihli 1 nolu celsede keşif ara kararı verildiği ve keşif masraflarının yatırılması için kesin süre verildiği, sonuçlarının ihtar edildiği, keşif masraflarının yatırılmaması sebebiyle keşfin yapılamadığı, bunun üzerine mahkemece 01/06/2021 tarihli karar ile davanın ispatlanamadığından reddine karar verildiği ve kararın istinaf edilmeksizin 09/09/2021 tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır. Dava şartları, mahkemece davanın esası hakkında yargılama yapılabilmesi için gerekli olan koşullardır....
-K A R A R- Davacı vekili asıl davada; müvekkillerinin peşin ve sabit bedelle daire ve dükkana ilişkin davalı kooperatife üye olduklarını, tüm aidatlarını ödediklerini, binanın Ocak 1997 tarihinde teslim edileceğinin taahhüt edilmesine rağmen teslim edilmediğini, dükkanları fiilen geç teslim aldıklarını, ancak tapuya tescilinin yapılmadığını, dükkanlarda imalat eksiklerinin olduğunu, evi ise hala teslim almadıklarını ileri sürerek, iki dükkan ve bir evinin adlarına tapuya tescilini, eksik imalat ve kira bedeli olan 4.200,00 TL'nin davalıdan tahsilini, birleşen davada da müvekkiline ait kooperatif üyeliğinden kaynaklanan dairenin davalılara verildiğini ileri sürerek davalılar adına olan tescilin iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekilleri davanın reddini savunmuştur....
Davalı Kooperatif vekili, davacının kooperatife en son bildirdiği adresinde ihraç kararına esas ihtarnamelerin tebliğ edildiğini, ayrıca davacının ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2004/106 esas sayılı dosyasında açmış olduğu tapu iptal ve tescil davasında sundukları cevap dilekçesi ile davacının ihraç edilmiş olduğunun bildirilmesiyle davacının bu hususu öğrendiğini, ancak davacının öğrendiği tarihten itibaren yasal süresi içerisinde dava açmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı, davalı kooperatif üyeliğinden haksız olarak ihraç edildiğini ileri sürerek, davalı kooperatif yönetim kurulunun 27.10.2009 tarih ve 90 sayılı ihraç kararının iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davacının kaybettiği ortaklık vasfını ihraç kararı henüz kesinleşmeden, davalı kooperatifte tapu maliki olan dava dışı . ... ile evlenmekle yeniden kazandığı gerekçesiyle davanın kabulü ile ihraç karının iptaline karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir....
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacı vekili; müvekkili kooperatifçe inşa edilen konutlardan A Blok 29 nolu bağımsız bölümün üyelerinden ... adına tecsil edildiğini, adı geçenin daha sonra Fethiye 7. Noterliği'nin 26.03.2024 T. ve 05030 Y. sayılı istifanamesi ile kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini, Kooperatifler Kanunu'nun 17 ve müvekkili kooperatif ana sözleşmesinin 15. maddelerine göre üyelik sıfatı sona eren davalı ...'nun üyelik sıfatına bağlı olarak kendisine verilen taşınmazı iade etmesi gerektiğini, sadece ödediği aidatlardan, genel giderlerden hissesine düşen kısım mahsup edildikten sonra kalan kısmını talep edebileceğini, davalı ... lehine yapılan tescil işleminin kooperatif üyeliğinden istifa etmesi nedeniyle hukuki dayanağını yitirerek, yolsuz tescil niteliğini kazandığını, ancak davalı ...'nun taşınmazı diğer davalılar ... ve ...'...
