HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne dair verilen karara karşı davalıların istinaf başvurusu, Konya Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesince, vekalet görevinin kötüye kullanıldığının ispatlanamadığı, satım bedelinin davalı tarafça ödendiği gerekçesiyle kabul edilerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması suretiyle davanın reddine ilişkin verilen karar, davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. Davacılar, murisleri ... ile davalıların kardeş olduğunu, ölümünden kısa bir süre önce kardeşi olan davalı ...'...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne dair verilen karara karşı davalıların istinaf başvurusu, Konya Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesince, vekalet görevinin kötüye kullanıldığının ispatlanamadığı, satım bedelinin davalı tarafça ödendiği gerekçesiyle kabul edilerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması suretiyle davanın reddine ilişkin verilen karar, davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. Davacılar, murisleri ... ile davalıların kardeş olduğunu, ölümünden kısa bir süre önce kardeşi olan davalı ...'...
Bu sorumluluk BK'de daha hafif olan işçinin sorumluluğuna kıyasen belirlenirken, TBK'de benzer alanda iş ve hizmetleri üslenen basiretli bir vekilin sorumluluğu esas alınarak daha da ağırlaştırılmıştır. Öte yandan, vekil ile sözleşme yapan kişi 4721 s. Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 3. maddesi anlamında iyi niyetli ise yani vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bilmiyor veya kendisinden beklenen özeni göstermesine rağmen bilmesine olanak yoksa, vekil ile yaptığı sözleşme geçerlidir ve vekil edeni bağlar. Vekil vekalet görevini kötüye kullansa dahi bu husus vekil ile vekalet eden arasında bir iç sorun olarak kalır, vekil ile sözleşme yapan kişinin kazandığı haklara etkili olamaz....
Tüketici Mahkemesince, dava konusu 15 nolu bağımsız bölüme ait tapu kaydı ve satış evrakları incelendiğinde 15 nolu bağımsız bölümün 02/5/2019 tarihinde davacı T1 adına kayıtlı iken Samsun 6. Noterliği'nin 16.05.2017 tarih ve 11529 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde vekaletname uyarınca T1 vekaleten T4 tarafından 12/08/222 tarihinde diğer davalı T6 satıldığı, davacı tarafın iddiasının davalı yükleniciden satın aldıkları 15 nolu bağımsız bölümün arsa maliki olması nedeniyle davacı adına tapuya kaydedildikten sonra bilgi ve rızası dışına, davalı T4'nun vekalet görevini kötüye kullanarak diğer davalıya satışına ilişkin olduğu, vekaletin kötüye kullanılması nedenli tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davaların tüketici mahkemesinde değil Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülecek dava olduğu , gerekçesiyle karşı görevsizlik kararı verilmiştir....
Bu sorumluluk BK'da daha hafif olan işçinin sorumluluğuna kıyasen belirlenirken, TBK'da benzer alanda ... ve hizmetleri üslenen basiretli bir vekilin sorumluluğu esas alınarak daha da ağırlaştırılmıştır. Öte yandan, vekil ile sözleşme yapan kişi 4721 s. ... Medeni Kanunu'nun (TMK) 3. maddesi anlamında iyi niyetli ise yani vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bilmiyor veya kendisinden beklenen özeni göstermesine rağmen bilmesine olanak yoksa, vekil ile yaptığı sözleşme geçerlidir ve vekil edeni bağlar. Vekil vekalet görevini kötüye kullansa dahi bu husus vekil ile vekalet eden arasında bir iç sorun olarak kalır, vekil ile sözleşme yapan kişinin kazandığı haklara etkili olamaz....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı ..., Batman 2. Noterliğince düzenlenen 20/05/1998 tarihli vekaletname ile vekil tayin ettiği davalı ...'ın, vekalet görevini kötüye kullanarak, Batman, ......, Köyünde kain 2, 6, 8, 10, 35, 36, 37 nolu parseller ile .....,köyünde kain 2, 3, 4, 6, 7, 12, 17, 57, 66, 97, 103, 130, 141, 162, 164, 166, 171, 183, 185, 233, 256, 273, 1732, 1734 nolu parsellerdeki hisselerini, diğer davalı Hakim ...'a satış yoluyla temlik ettiğini ileri sürerek, davalı Hakim ... adına tapu kaydının iptali ile adına olan tesciline karar verilmesini istemiştir. Asli müdahil .....; Batman 2. Noterliğince düzenlenen 19.03.1996 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davacı ... tarafından, dava konusu taşınmazlardaki payların satışı vaad edilmesine rağmen, davacı ...'...
a geniş yetkiler içeren vekaletname verdiğini, davalının vekalet görevini kötüye kullanarak dava konusu taşınmazı değerinin çok altında bir bedelle satış suretiyle kardeşi olan diğer davalıya temlik ettiğini, davalıların davacının şirketi lehine ipotek tesis edildiği yönündeki savunmalarının dava ile bir ilgisi olmadığını, ipotek işlemlerini davalı ...'ın yaptığını, davalıların taşınmaz bedelini ödediklerini ispatlayamadıklarını, davalıların el ve işbirliği içinde hareket ettiklerini, davalı ...'ın davacının şirketinde çalışan iken, vekalet görevini kötüye kullanarak menfaat temin ettiğini ve lüks tatiller yapıp kendisine ofis satın aldığını belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. Bilindiği üzere; ......
tarafından davalı ...’e devredildiğini, işlemlerin hile ile iradesi sakatlanarak alınan vekaletnamenin kötüye kullanılması suretiyle el ve işbirliği içerisinde gerçekleştirildiğini, temlik nedeni ile kendisine herhangi bir bedel ödenmediğini ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazı 130.000,00 TL bedelle ...’dan satın aldığını, vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bilmesinin mümkün olmadığını, iyi niyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı ve davalının vekil ile işbirliği içinde hareket ettiğinin ispat edilemediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacının maliki olduğu çekişme konusu ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, dava dışı mirasçı ....'i miras bırakandan intikal eden traktörün satış yetkisini içerir biçimde vekil tayin ettiğini, ancak ....'in hileli yollarla ve vekalet görevini kötüye kullanmak suretiyle traktör yerine, miras bırakandan kalan dava konusu 18515 parsel sayılı taşınmazı eşi olan davalıya devrettiğini, sözü edilen taşınmazın aslında harici ve rızai taksim ile kendilerine ve ...'e kaldığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile taksim sonucu kendilerine isabet eden payın adlarına tescilini istemişlerdir. Davalı, dava konusu taşınmazın taksimde eşi ...'e bırakıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, usulüne uygun vekaletname gereğince satış işleminin yapıldığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ Davacı, yurtdışında yaşadığını, 116 ada 3 parsel sayılı taşınmazı için müşteri bulduğunu ve isterse satıp bedelini kendisine göndereceğini söyleyen tanıdığının oğlu davalı ...’ı satış yetkisi içeren vekaletname ile vekil tayin ettiğini, davalı ...'ın vekalet görevini köüye kullanarak taşınmazı diğer davalı olan öz kardeşi ...’a satış suretiyle devrettiğini, kendisine herhangi bir ödeme yapılmadığını, davalıların el ve işbirliği içinde hareket ettiklerini ileri sürerek, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmazsa bedele karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalı ...'ın vekalet görevini kötüye kullandığı, davalı ...'ın ise, iyiniyetli olduğu gerekçesi ile tapu iptali ve tescil isteğinin reddine, terditli tazminat isteği yönünden davanın kabulüne karar verilmiş, verilen karara karşı taraflarca istinaf talebinde bulunulması üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1....
