"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın bozulmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan yüzölçümleri tutanaklarında yazılı taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... adlarına tespit edilmiş, ... Mahkemesi kararı ile hükmen payları oranında ... ve ... ile müşterekleri adına tescil edilmiştir. Davacı ..., pay satın almaya dayanarak ... payına ilişkin tapu kaydının iptali ve adına tescili istemiyle eldeki davayı dava açmıştır....
DELİLLER : İstinaf incelemesine esas; Yerel mahkemenin dosyası içerisinde bulunan belge ve kayıtlar. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, taraflar arasında görülmekte olan tapu iptali ve tescil davası sırasında yapılan protokol hükümlerine aykırı davranış halinde uygulanacağı kararlaştırılan cezai şartın tahsili amacıyla yapılan icra takibine yönelik itirazın iptali davasıdır. İlk derece mahkemesince, esasa ilişkin olarak taraflarca bildirilen tanıklar dinlenilmiş, Erzin İcra Dairesinin 2017/132 esas sayılı dosyası ve Erzin 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/233 esas sayılı dosyası dosya arasına alınmış, Erzin Tapu Müdürlüğünden tarafların başvurularına ilişkin belgeler celp edilmiş, ayrıca İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünden Erzin Belediye Başkanlığından ve Erzin Tapu Müdürlüğünden parselin ifraza uygun olup olmadığına ilişkin bilgiler celp edilmiştir....
Davacı vekilinin 26/01/2024 tarihli dilekçesinde: tarafların arabulucu huzurunda anlaşması üzerine anlaşma belgesi akdedildiğini, davanın sulh nedeniyle sona erdiğini, tarafların sulhunu içeren arabuluculuk anlaşma tutanağı gereği yargılama gideri ve vekalet ücreti taleplerinin olmadığını beyan etmekle kullanılmayan yargılama gideri ve teminatın iadesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Tapu İptali ve Tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili 26/01/2024 dilekçe ile sulh olduklarını beyan etmiştir. Davacı vekilinin 26/01/2024 tarihli dilekçesine ekli 23/01/2024 tarihinde düzenlenen "Arabuluculuk Anlaşma Belgesi" uyarınca tarafların sulh olduklarını belirterek tarafların sulhunu içeren arabuluculuk anlaşma tutanağı gereği karar verilmesini talep ettiği görülmüştür. HMK 315/1 maddesine göre sulh ilgili bulunduğu davayı sona erdirir ve kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece, tapu kaydının iptali ile yasal mirasçılar adına tesciline ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 16.02.2016 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat ... ile temyiz edilen vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen Tereke Temsilcisi ... gelmedi yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/38 Esas sayılı muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasında hazırlanan protokol gereği ...’den intikal eden dava dışı ... parsel sayılı taşınmazdaki miras payının davalılara devri hususunda vekaletname verdiğini, ancak protokol gereği ... parsel sayılı taşınmazda 2.170 m2 yerin adına tescil edilmesi gerekirken iradesi ve anlaşma dışında 1.060 m2 yerin adına tescil edildiğini, vekaletname kötüye kullanılarak davalılar lehine haksız menfaat sağlandığını, hata ve hile ile iradesinin sakatlandığını ileri sürerek, ... parsel sayılı taşınmazda 1.110 m2’lık kısmın tapu kaydının iptali ile adına tesciline, yargılama sırasında davalılardan ... ve ...’ın taşınmazdaki paylarını 3. kişilere devretmiş olmaları nedeniyle anılan davalılar yönünden bedele karar verilmesini istemiştir. Davalılar, iddiaların yersiz olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, ... 2....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, harici satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilşkindir. 2. İlgili Hukuk 1. Hemen belirtilmelidir ki; Türk Medeni Kanun'un 706. Borçlar Kanun'un 213 (Türk Borçlar Kanunu 237), 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26. maddesi ve Noterlik Kanun'un 60. maddesi hükümleri uyarınca tapuda kayıtlı olan taşınmazların resmi şekilde yapılmayan satışlarına hukukça değer verilemez ve mülkiyetin naklinin sebebini teşkil edemez. Bu husus, kamu düzeniyle ilgilidir ve re’sen gözetilir. 2. Resmi şekilde düzenlenmemiş olan ve geçerli olmayan tapulu taşınmaz satış sözleşmesine istinaden tapu iptali ve tescil talep edilemez. Taraflar geçersiz sözleşme nedeniyle verdiklerini haksız iktisap kuralları uyarınca geri isteyebilirler. Bu itibarla davacının resmi şekilde düzenlenmemiş geçersiz (şifahi) sözleşme nedeniyle tapu iptali ve tescil talep edemeyeceği gözetilmelidir. 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali, tescil ve alacak ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali, tescil ve alacak davasının reddine dair...Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen ....06.2006 gün ve .../101 sayılı hükmün ...'...
İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; yerel mahkemenin gerekçeli kararında ''davacı tarafın açtığı" Tapu İptali Ve Tescil (Tapu Dışı Satın Almaya Dayalı)" davasının yapılan yargılaması sırasında; 16/03/2021 tarihli celsede Harçlar Kanunu madde 27 ve 30 gereğince davacı vekiline gelecek celseye eksik harcı tamamlamak üzere süre verildiğini verilen süre içerisinde yatırılmadığı takdirde HMK'nın 150....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı kooperatif ve davalı ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalı kooperatif üyesi olan müvekkilinin tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, genel kurul kararı uyarınca ödeme yapan ortaklara tapu devri yapılacağını, bu kararın şartlı ortakların kazanılmış haklarını ihlal ettiğinden iptaline karar verildiğini, kat irtifaklarının davalı arsa malikleri adına kurulduğunu ve tapu devrinin yönetimin keyfine bırakıldığını ileri sürerek, ... 847 ada 8 parsel de kayıtlı D Blok 4 nolu bağımsız bölümün davalı arsa malikleri adına olan kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalı kooperatifin üyesi olan müvekkilinin tüm yükümlülüklerini eksiksiz olarak yerine getirdiğini, tamamı müvekkili adına tescil edilmesi gereken, müvekkiline tahsisli bağımsız bölümün ½ hissesinin, hiç bir hukuki sebebe dayanmadan, yolsuz bir biçimde, kooperatif yönetim kurulu üyesi diğer davalı ... adına tescil edildiğini ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile tamamının müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
