"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ, DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ. Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakan ...'in maliki olduğu 22247 ada 25 parsel sayılı taşınmazın 1/3 payını davalıya satış yoluyla temlik ettiğini, satışın hile, tehdit ve baskı ile yapıldığını, murisin sağlığında bu durumu bildiğini ancak bir şey söyleyemediğini, Zeki'nin ölümüyle zorla yapılan satış nedeniyle miras hakkına tecavüz edildiğini ileri sürerek, tapu iptal isteminde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, cebir,tehdit ve hile olgusunun ispatlanamadığı ve temlikin bedelsiz olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, mirasçı tarafından açılan hile,ikrah nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteklerine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 10.06.2021 Perşembe günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı vekili Avukat ... ile temyiz edilen davacılar vekili Avukat ... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verilen ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, aldatma (hile) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....

DELİLLER, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE Dava hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemini konu almaktadır. 6100 sayılı Yasanın 355.maddesi uyarınca ileri sürülen istinaf nedenleri ile sınırlı olmak üzere ve fakat kamu düzenine ilişkin hususlarda re'sen tekmil dosya kapsamı birlikte incelenip değerlendirilmekle; Davacılar, evvelce açmış oldukları davadan feragatin ve taahhütnamenin hile ile alındığı iddiası ile eldeki davayı açmışlardır. Bilindiği üzere, davacının davasından feragat etmesi ile dava konusu uyuşmazlık sona erer, kesin hükmün hukuksal sonuçlarını doğurur. Bu nedenle mahkeme henüz feragat nedeniyle davanın reddine karar vermemiş olsa bile davacı feragattan dönemez (rücu edemez); feragat ile bağlıdır. Ancak, feragatle ortaya çıkan sonucun buna sebep olan rızayı ifsat eden bir nedenle malul olduğu kanıtlanırsa, doğurduğu netice bakımından hileye, hataya maruz kalan kimseye talep hakkı bahşedeceği kuşkusuzdur....

HUKUK DAİRESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali-tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. Davacı, hasta olduğu ve ilaç kullandığı bir dönemde davalı oğlu İbrahim′in kendisine ve eşine ömür boyu bakacağını vaadederek ve baskı yaparak dava konusu taşınmazının diğer davalı eşinin üzerine satışını sağladığını, sonradan da bakmayıp ortada bıraktığını ileri sürmek suretiyle tapu iptali-tescile, aksi takdirde taşınmaz bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, bedeli ödenerek geçerli bir alım-satım işlemi yapıldığını, ölünceye kadar bakım aktinin söz konusu olmadığını belirtip davanın reddini savunmuşlardır....

-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle hile (aldatma) iddiasına dayalı eldeki davanın, 6098 sayılı TBK'nun 39.maddesi uyarınca, akdin satış olduğunu öğrendiği tarihten itibaren 1 yıllık hak düşürücü süre içerisinde açılmadığı gözetilerek davanın reddine karar verilmesi doğru olduğuna göre; davacının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 16.70 TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 06/02/2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Yerel mahkemece yazılı gerekçe dahilinde davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine dair verilen karara karşı davacılar vekilince istinaf yasa yoluna başvurulmuştur. Somut olayda tapu iptal ve tescil isteminin dayanağı açıkça hile (aldatma) hukuksal nedenine dayandırılmış olup 6098 Sayılı TBK 39. Maddesi kapsamında davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddedilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı ... 17.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 04.09.2015 gün ve 2009/414 Esas - 2015/486 Karar sayılı hükmün değerden reddine ilişkin olan 04.10.2018 gün ve 17036-13159 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davacı ve tereke temsilcisi tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ehliyetsizlik, yanılma (hata), (hile) aldatma ve aşırı yararlanma (gabin) hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil isteğine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı 15.5.2008 tarihli dilekçe ile, kayden maliki olduğu 95 ada 27 parsel sayılı taşınmazdaki 10 nolu bağımsız bölümü eski eşinin borçlarından dolayı teminat amacıyla ve iade edilmek koşuluyla bedelsiz olarak satış göstermek suretiyle davalılara devrettiğini, ancak davalıların taşınmazı iade etmediklerini ileri sürerek tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuş, yargılama aşamasında ise 15.7.2009 tarihli ıslah dilekçesiyle hile ve gabin hukuksal nedenlerine de dayanmıştır. Davalılar, iddiaların asılsız ve satışın gerçek satış olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır....

Davacı vekili katılma yolu ile temyiz itirazlarında Gerekçe yönünden kararın düzeltilmesi gerektiğini, gerekçenin eksik olduğunu, dosya kapsamındaki delillere göre, davalı ...’in dava konusu taşınmazı edinmesinin hayatın olağan akışına aykırı olup, hangi makul ve kabul edilebilir sebeple taşınmazı satın aldığını ispatlayamadığını, davalıların tamamının kötüniyetli olduklarını, davalıların kendi beyanları arasında dahi çelişkilerin mevcut olduğunu, davalıların birlikte hareket ettiklerini belirterek kararın gerekçe yönünden düzeltilerek onanmasını istemiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, aldatma (hile) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa bedel istemine ilişkindir. 3.2....

Davalılar, satışın gerçek olduğunu, bedel ödenerek satın alındığını, dava açmak için bir yıllık hak düşürücü sürenin geçtiğini, " taraf muvazaası" ve " bedelsizlik" nedenlerine dayalı davada işlemin aksinin tanıkla ispatının mümkün olmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, olayda ileri sürülen vakıalar hile niteliğinde kabul edilerek, davacının malvarlığı haklarını korumak amacıyla ve taşınmazın iade edileceği kanısı ile tapunun davalılara muvazaalı satışa (inanç sözleşmesi) dayalı olarak devredildiği, satış bedelinin ödendiğinin de, kanıtlanamadığı gerekçeleriyle davanın kabulüne, taşınmazın dava tarihindeki değeri 1.800.000.00 YTL.nın dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Burada öncelikle muvazaa ve hile kavramlarının açıklanmasında yarar vardır....