"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesat aidiyetinin tespiti Dava konusu 234 ada 2 parsel sayılı taşınmaza ait kadastro tutanağı ve varsa dayanağı bulunan tapu kayıtlarının ilgili Tapu yada Kadastro Müdürlüğü'nden vergi kayıtlarının ise (kapanan Özel İdare Vergi Müdürlüğü) Belediye Başkanlığı'ndan getirtilerek dosya arasına konulması ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere geri çevrilmesi için dosyanın Yerel Mahkeme'ye GÖNDERİLMESİNE, 17.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Somut olaya gelince; mahkemece 11.06.2013 tarihinde mahallinde keşif icra edildiği keşif sonucu alınan 19.07.2013 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazda paydaş olan ve taşınmazda paydaş olmayan 3. kişilerin muhdesatlarının olduğu tespit edilmiştir. Bir kısım davalılar 14.03.2013 tarihli beyan dilekçeleri ile muhdesat iddiasında bulunmuş, davacı Ankara 6. Asliye Hukuk Mahkemesinde 03.06.2015 tarihinde 2015/281 E sayılı dosya ile muhdesat aidiyetinin tespiti davası açmıştır. Mahkemece; bilirkişi raporu, tarafların muhdesat iddiası ve açılmış bulunan muhdesat aidiyetinin tespiti davası dikkate alınmaksızın yanılgılı değerlendirmeyle sadece dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş muhdesat hakkında hüküm tesis edilmemiştir....
tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline ayrıca taşınmaz üzerindeki muhdesatın müvekkiline aidiyetinin tespiti ile bu hususun beyanlar hanesine şerh olarak yazılmasına, bu talep kabul edilmez ise binanın değerinin davalıdan tazminine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece, 183 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan kargir iki katlı bina ve ahırın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline; davacıya ait olduğunun tapu kaydındaki beyanlar hanesine şerh düşülmesine karar verilmiş, hükmü davalı ... temyiz etmiştir. Dairemizin 23.01.2012 tarihli 2011/16118 Esas 2012/659 Karar sayılı ilamı ile genel mahkemelerde açılan davalarda Kadastro Kanununun 19/2. maddesine dayanılarak muhdesat tespiti ve bunun kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesinin istenemeyeceği gerekçesiyle hüküm bozulmuştur....
Mahkemece, taşınmaz üzerindeki bina ve bilirkişi raporunda yazılı tüm ağaçların davacıya ait olduğunun tespitine, tapu iptali ve tescil istemi ile tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesi isteminin ise reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan annesi ...’nın ... parseldeki payını davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, anılan temlikin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile payı oranında adına tescilini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazı bedelini ödemek suretiyle satın aldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının 424163274792/3945500000000 hissesinin iptali ile davacı adına tesciline, dava konusu taşınmaz üzerindeki tüm bağımsız bölümlerin davalıya aidiyetinin tespiti ile tapu kaydına şerh verilmesine ilişkin verilen karar Dairece “... davalıya yapılan temlikin muvazaalı olduğu saptanmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik bulunmamaktadır.... mirasbırakan ...'...
Mahkemece, dava ''mülkiyetin aidiyetinin tespiti'' şeklinde nitelendirilerek taşınmaz üzerindeki muhdesatın davalı tarafından yapıldığı, tarafların muris babası ... tarafından yapıldığının ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Maddi olayları (vakıaları) ileri sürmek taraflara, hukuki olarak nitelendirme yapmak ve uygulanacak kanun maddelerini belirlemek hakime aittir (HMK m.33). Davacının dava dilekçesindeki anlatımından davanın muhdesatın tespiti talebine ilişkin olmayıp, kadastro tespitiyle oluşan ve bu şekilde tapuya tescil edilen muhdesat şerhinin değiştirilmesine ilişkin 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2. maddesine dayalı bir talep niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır....
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.11.2009 tarihinde verilen dilekçe ile muhdesatın aidiyetinin tespiti istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.04.2019 tarihli hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü : KARAR Dava, muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir. Davacılar vekili, ortaklığın giderilmesi davasına konu, 222 ada, 11 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ev, ağaçlar, su kuyusu ve su deposunun vekil edenleri tarafından yapıldığını-yetiştirildiğini ileri sürerek; muhdesatın tespiti ile tapu kütüğüne şerhine karar verilmesini istemiştir. Bir kısım davalı davayı kabul etmiş, bir kısım davalı ise davaya cevap vermemiştir. Mahkemece; davacı ...'...
a ait olduğu hususunda tarafların ittifak edip etmedikleri üzerinde durularak ittifak etmiyorlarsa, muhdesat iddiasında bulunan davalıya bu iddiası hakkında muhdesat aidiyetinin tespiti davası açmak üzere süre verilmesi, dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, bu hususta mahkemece 4.12.2015 tarihli muhdesat iddiasında bulunan tarafın yokluğunda yapılan duruşmada "HMK 165 maddesi gereğince bilirkişi raporlarında belirtilen paylaşımı tarafların kabul etmemesi halinde muhdesata ilişkin asliye hukuk mahkemesinde dava açmaları için iki haftalık kesin süre verilmesine, tarafların dava açmamaları durumunda tapu kaydındaki oranlara göre paylaşımın yapılacağının ihtarının tebliğ evrakına şerh düşülmesine" şeklinde ara karar kurulmuş ise de tebliğ zaptında bu hususta şerh olmadığı anlaşıldığından ara karar gereğinin yerine getirildiğinden söz edilemez. Bu durumda mahkemece; muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açmak üzere davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesat Aidiyetinin Tespiti KARAR İncelenmesi gerek görülen; 1- Dava konusu 1444 parsel sayılı taşınmazdaki tapu kaydı maliki (... oğlu) ...'e ait mirasçılık belgesinin ilgilisinden veya mirasçılarını gösterir şekilde nüfus kayıt aile tablosunun Nüfus Müdürlüğü'nden, 2- Dava konusu 1444 parsel sayılı tapu kaydının, ilgili Tapu Müdürlüğü'nden asıllarının veya onaylı suretlerinin istenilerek dosya içerisine alınması ve daha sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Yerel Mahkemesi'ne GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.03.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
