Temyiz Sebepleri Davalı banka vekili temyiz dilekçelerinde özetle; aşamalardaki ve istinaf başvurusundaki savunmalarını tekrarla belirterek kararın bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, bedel iadesi, ipoteğin fek’ki istemlerine ilişkindir. 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, BEDEL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, muris ...'dan intikal eden 731 parsel bakımından kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapması için kardeşleri davalı ...'a vekalet verdiklerini, anılan vekaletname uyarınca davalı ... ile vekil davalı ...'...
Kat, 3 No’lu Bağımsız Bölüm üzerine 17.01.2008 tarihinde ipotek tesis edilmiştir. Aradan geçen 4 yıla yakın bir süreden sonra, davacının eşi Hüseyin Emiroğlu tarafından huzurdaki davanın davacısı eşi aleyhine aile konutu şerhi ve tapu iptal ve tescil davası ikame edilmiştir. Bu davada müvekkil banka taraf değildir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve tapunun T1 adına tesciline karar verilmiştir. Söz konusu karar taraflarca temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir. Davacı tarafça, tapunun davacı T1 adına tescilinden sonra Dikili Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/8 E. 2014/362 K. Sayılı dosyası üzerinden ipoteğin fekki davası ikame edilmiştir. bilindiği üzere ipoteğin fekki davası öz olarak davacının taşınmaz üzerinde bulunan ipoteğe konu borçtan sorumlu olmadığını ya da borcun ödenmesine rağmen ipoteğin fek edilmediğini iddia ettiği bir dava türüdür. Davacı tarafça ipoteğin fekki talebi ile ikame edilen davada Dikili Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/8 E. 2014/362 K....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 17/02/2020 NUMARASI : 2020/262 ESAS - 2020/226 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Bakırköy 6. Tüketici Mahkemesinin 17/02/2020 tarihli, 2020/262 Esas, 2020/226 Karar sayılı dosyasında verilen karar istinaf incelemesi için dairemize tevzi edilmekle Dairemiz yukarıda belirtilen esas sırasına kaydı yapıldı. Dosya incelendi. Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle: Müvekkil ile davalı T4 Koza arasında 28/11/2012 tarihinde Heybeli blok, 10. Kat 197 numaralı bağımsız bölümün, Bozcaada blok, 34. Kat, 620 numaralı bağımsız bölümün değiştirilmesi hususunda anlaşıldığını, iş bu sözleşme müvekkilin talebi doğrultusunda 28/11/2012 tarihinde sözleşmeye ek mahiyette Bozcaada blok, 34....
Mahkemece sözleşmeye konu arsanın tapu kaydında kat irtifakı, kat mülkiyeti kurulmadığından davacı tarafın tapu iptâli ve tescil talebinin tapu sicil müdürlüğü nezdinde infaz kabiliyeti olmadığından yasal şartları taşımadığı, inşaatın %85 - %90 oranında tamamlandığı, bu nedenle taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshininde mümkün olmadığı davada böyle bir talebin de yer almadığı, davacı taraf her ne kadar dava dilekçesinde davacıya ait 265/2400 hissesinin tapu iptâl ve tescil talebinde bulunmuş ise de inşaatın gelen seviyesi karşısında yüklenicinin edimlerinin ifası oranı nedeniyle davacının 265/2400 hissesinin devri ile tapu iptâl ve tescil talebinin de yasal şartları oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/289 KARAR NO : 2018/406 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 15/05/2017 KARAR TARİHİ : 25/05/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davalı (yüklenici) "...Şti'nin davalılar yani diğer arsa sahipleri ile ... Noterliğinde .../.../... tarihinde yapmış olduğu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaai ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile ... Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı ......
, taşınmazın belirlenen değeri ile satış değeri arasında fahiş sayılabilecek nitelikte bir fark bulunmadığı, davacının tam hisse ile malik olmadığı taşınmaz ile ilgili adi yazılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanması ve ardından satış işlemi yapılması ve taraflar arasında bu duruma ilişkin ek sözleşme de yapılmamış olması dikkate alınmış, böylelikle yapılan işlem neticesinde kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tartışmalı hale geldiği değerlendirilmiş, dinlenen tanık beyanlarında da bu konuda bir anlatım bulunmadığı görülmüş, dinlenen tanıkların davalı yüklenicinin diğer davalı şirkete borcu bulunduğuna dair anlatımları olduğu görülmüş, bu nedenle davacının inşaat sözleşmesini feshederek 4/5 oranında devretmiş olduğu taşınmazın tamamına ilişkin olarak tapu iptal ve tescil talebinde bulunması ve terditli olarak tazminat talebinde bulunması koşulları bulunmadığı sonucuna varılmış, bununla birlikte davacı tarafın hak kaybına uğramamasını teminen taşınmazın tapu kaydına teminatsız olarak...
DELİLLER : Tapu kaydı, teslim tutanakları, dekontlar, konut satım sözleşmesi ve ekleri, keşif, bilirkişi raporları, delil listeler sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve ipoteklerden ari tescil, ipoteklerin fekki olmadığı taktirde bedelin tahsili istemine ilişkindir....
YANIT: Davalılar avukatı tarafından verilen istinafa yanıt dilekçesinde özetle, yargılama aşamasında sundukları dilekçeleri tekrar ettiklerini, arsa sahibinin kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre kendisine bırakılan ikinci kat 3 nolu bağımsız bölümü aldığını, sözleşmeden kaynaklanan alacak hakkı bulunmadığını, davacının dava açması için hukuki yararı bulunmadığını, dava şartlarını yerine getirmediğini, ilk derece mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğunu, istinaf taleplerinin reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; HMK.nın 355. maddesindeki düzenleme uyarınca, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda, Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir. Davacı T1 Enkay Ege Yapı Grup Tic. Ltd....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.07.2011 gününde verilen dilekçe ile satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.05.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, arsa sahibi ile yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yüklenici hissesine düşen bağımsız bölümün temlik alınmasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, 984 Ada 129 parsel üzerindeki B blok, zemin kat 6 no'lu bağımsız bölümü karkas olarak satın aldığını, müteahhit ... ile arsa sahipleri arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi olduğunu, müteahhit ...'...
