Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, yörede yapılan kadastro sırasında "taşlık" vasfıyla tespit harici bırakılan, ardından "ham toprak" vasfıyla ihdasen Hazine adına tapuya kayıt ve tescil edilen taşınmazın, tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili isteğinden ibarettir. 3.2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı ... vekili ile davalı ... İdaresi vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, ... İli ... İlçesi ... Beldesi Derecikalan Mahallesi, 122 ada 1 parsel sayılı taşınmazın orman parseli olarak kayıt ve tescil edildiğini, davaya konu taşınmazı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı ... vekili ile davalı ... İdaresi vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, ... İli ... İlçesi ... Beldesi ... Mahallesi, 122 ada 1 parsel sayılı taşınmazın orman parseli olarak kayıt ve tescil edildiğini, davaya konu taşınmazı ......
Bundan sonra mahallinde yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, 3 kişilik ziraat mühendisleri kurulu, fen bilirkişi, jeodezi veya fotogrametri uzmanı harita mühendisinin katılımıyla yeniden yapılacak keşifte, harita mühendisi bilirkişiden steoroskopik çift hava fotoğraflarının steoroskop aletiyle inceleyip paftalarla çakıştırmak suretiyle taşınmazın hava fotoğraflarında gözüken nitelikleri ve imar-ihyaya konu olup olmadıkları konusunda rapor vermesi istenmeli, tanık ve yerel bilirkişilerden çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, imar-ihyaya konu olmuşsa hangi tarihte başlandığı ve bitirildiği, kim ya da kimler tarafından ne şekilde ve hangi süredir kullanıldığı hususlarında olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, ziraatçi bilirkişi kurulundan taşınmazın öncesinin ne olduğu, imar-ihyaya konu olup olmadığı ve nitelikleri konusunda bilimsel verilerle desteklenmiş rapor istenmeli, dava konusu taşınmaza komşu bulunan parsellerin kadastro tutanakları ve varsa dayanağı olan tapu veya vergi...
Bundan sonra mahallinde yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, 3 kişilik ziraat mühendisleri kurulu, fen bilirkişi, jeodezi veya fotogrametri uzmanı harita mühendisinin katılımıyla yeniden yapılacak keşifte, harita mühendisi bilirkişiden steoroskopik çift hava fotoğraflarının steoroskop aletiyle inceleyip paftalarla çakıştırmak suretiyle taşınmazın hava fotoğraflarında gözüken nitelikleri ve imar-ihyaya konu olup olmadıkları konusunda rapor vermesi istenmeli, tanık ve yerel bilirkişilerden çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, imar-ihyaya konu olmuşsa hangi tarihte başlandığı ve bitirildiği, kim ya da kimler tarafından ne şekilde ve hangi süredir kullanıldığı hususlarında olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, ziraatçi bilirkişi kurulundan taşınmazın öncesinin ne olduğu, imar-ihyaya konu olup olmadığı ve nitelikleri konusunda bilimsel verilerle desteklenmiş rapor istenmeli, dava konusu taşınmaza komşu bulunan parsellerin kadastro tutanakları ve varsa dayanağı olan tapu veya vergi...
Dava, öncesi tescil harici bırakılan taşınmazın sonradan Hazine adına tapuya tescil edilmesi nedeniyle imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Yapılan istinaf incelemesi sonucunda, tüm dosya kapsamına göre; Mahkemece, hükme esas alınan 23.05.2019 tarihli teknik bilirkişi rapor ve krokisinde (B) harfiyle gösterilen taşınmaz bölümü üzerinde, davacı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır....
Keşif sırasında; yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın 1988 yılı ve sonrasında kimler tarafından neye istinaden zilyet edildiğine ilişkin maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, taşınmazın imar-ihyaya konu edilip edilmediği, imar-ihyaya konu edilmiş ise ihyanın hangi tarihte başlayıp ne zaman bitirildiği, etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, bilirkişi ve tanıklardan taşınmazların ilk maliki, intikali ve tasarrufu hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, jeolog, jeodezi, fotogrametri ve ziraat mühendisinden oluşacak uzman bilirkişiler kuruluna dosayının tevdii ile dava konusu taşınmazın dava tarihine göre 20-25 yıl öncesine ait ve iki ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik çift hava fotoğrafları üzerinde uygulama yaptırılarak taşınmazın niteliği ile taşınmaz üzerinde imar-ihya işlemlerine başlandığı ve tamamlandığı tarih ile tarımsal amaçlı zilyetliğin...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 110 ada 37 parsel sayılı 724.219,52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kamu orta malı niteliğinde mera vasfıyla sınırlandırılarak özel siciline kaydedilmiştir. Davacı ... irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır....
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümü üzerinde davacı taraf yararına zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleştiği ve davacı tarafından sunulan tapu kaydının taşınmazın (A) bölümünü kapsadığı kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Davacının dayandığı 28.11.1966 tarih 85 sıra numaralı tapu kaydının geldisi olan ve hükmen oluşan 15.06.1954 tarih 11 sıra numaralı tapu kaydının tescil ilamı ve tescil haritasının bulunup bulunmadığı ilgili yerlerden sorulmadığı gibi, mahkemece yapılan keşifte tapu kaydı kapsamı yöntemince uygulanmamış ve tapu kaydının revizyon durumu araştırılmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R ... İli ...., İlçesi ... Köyü 102 ada 16 parsel, 102 ada 19 parsel, 105 ada 132 parsel, 105 ada 133 parsel, 106 ada 4 parsel sayılı taşınmazlar, yörede 2007 yılında yapılan kadastro çalışmalarında tarla vasfı ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., dava konusu taşınmazları 35 yıl önce satın aldığını (yargılama sırasında babasından kaldığı şeklinde beyanını düzeltmiştir) tarım yapmak suretiyle kullandığını, taşınmazların Hazine adına tespit ve tescil edilmesinin doğru olmadığını açıklayarak, tapu kayıtlarının iptali ile adına tescil edilmesini talep ve dava etmiştir....
