Noterliğinin 17 Nisan 2008 tarih ve 1843 yevmiye numaralı Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesini tapuya bildirdiğini, ancak işlemin tesis edilmediğini, İbrahim Özdemir'in öldükten sonra veraset ve intikal işlemleri yapıldığını, müvekkilinin babasının sağlığında tüm bakımını tek başına yaptığını, buna rağmen taşınmazın adına tescil edilmediğini, davalılar adına tescil edildiğini, ölünceye kadar bakma sözleşmesine göre davaya konu olan yerin müvekkili adına tescil edilmesi gerekirken, veraset ilamı gereği davalılar adına tescil edilmesinin hatalı olduğunu belirterek, dava konusu gayrimenkulün 3. kişilere devir ve temlikinin önlemesi ve tapu kaydına herhangi bir ipotek, şerh vs kayıt konulmamasını engellemek amacıyla tapu kaydına teminatsız ya da mahkemenin takdir edeceği teminat karşılığında ihtiyati tedbir konulmasına, müvekkilin yargılama harç ve giderlerini ödeme gücü bulunmadığından, adli yardım taleplerinin kabulüne, Giresun ili Merkez ilçesi Hamidiye köyü Kuzey Kızılkaya mevkiinde kain tapunun...
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayanılarak oluşturulan tapu kaydının muvazaa hukuksal nedenine dayalı olarak iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1.6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 2. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 611 inci maddesine göre ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir akittir. Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlusu da bakım alacaklısına Yasa'nın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer. 3. Kural olarak, bu tür sözleşmeye dayalı bir temlikin de muvazaa ile illetli olduğunun ileri sürülmesi her zaman mümkündür....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2385 KARAR NO : 2022/1188 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SARAY(TEKİRDAĞ) ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2020 NUMARASI : 2017/396 ESAS, 2020/370 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Aykırılık Nedeniyle) KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Asıl davada: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davacıların ve davalıların miras bırakanı T14 18/10/2016 tarihinde vefat ettiğini, davacılar ile murisin Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Karabürçek köyü, Dikilitaş mevkii, 104 parselde kayıtlı taşınmaza ilişkin Saray Noterliğinin 24/08/2016 tarihli ve 7125 yevmiye numaralı ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapıldığını, sözleşmeye dayalı olarak tescil yapılması için Saray Tapu Müdürlüğüne başvurduklarını talebin kabul edilmediğini, bu nedenlerle tapu kaydının iptali ile davacılar...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasındaki tapu iptali-tescil, olmazsa tenkis davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen tapu iptali ve tescil isteğinin reddine, tenkis isteğinin kabulüne ilişkin kararın, taraflarca istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; davalının istinaf başvurunun esastan reddine, davacının istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılması ile davanın kabulüne dair verilen karar, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı dava dilekçesinde, mirasbırakan ...'ün maliki olduğu 105 ada 9 parsel ve 104 ada 296 parsel sayılı taşınmazı ölünceye kadar bakma akdi ile davalı oğluna devrettiğini, temliğin mal kaçırmak amaçlı ve muvazaalı olduğunu, ayrıca Bursa 10....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasındaki tapu iptali-tescil, olmazsa tenkis davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen tapu iptali ve tescil isteğinin reddine, tenkis isteğinin kabulüne ilişkin kararın, taraflarca istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; davalının istinaf başvurunun esastan reddine, davacının istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılması ile davanın kabulüne dair verilen karar, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı dava dilekçesinde, mirasbırakan ...'ün maliki olduğu 105 ada 9 parsel ve 104 ada 296 parsel sayılı taşınmazı ölünceye kadar bakma akdi ile davalı oğluna devrettiğini, temliğin mal kaçırmak amaçlı ve muvazaalı olduğunu, ayrıca Bursa 10....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ... ve ... parsel sayılı taşınmazlardaki payını mirasbırakan babasının isteği üzerine davalı kardeşine hibe ettiğini, mirasbırakan babasının da ölünceye kadar bakılma ve davalıya devredilmesini istediği paylar karşılığında kendisine 4 adet taşınmaz devrettiğini, davalının devredilen paylarla mirastan hakkını almasına rağmen babalarının ölümü ile ölünceye kadar bakma akdi ile kendisine devredilen 4 adet taşınmazla ilgili muvazaa iddiasına dayalı dava açtığını, açılan davanın TBK’nun 295. maddesinde yer alan ağır kusur olduğunu ve hibe ettiği payların iadesi gerektiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile payı oranında adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, miras değerleri arasındaki denkleştirmeyi sağlamak amacıyla devrin bedelsiz yapıldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur....
Mahkemece; "Eldeki dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesi yükümlülüğünün yerine getirilmemesi nedeniyle sözleşme konusu taşınmazların tapu kaydının iptali ve davacı adına tescili talebinden ibarettir. Dava konusu taşınmazların tapu kayıtları celp edilip incelendiğinde, Giresun ili Yağlıdere ilçesi Akdoğan Mahallesi (eski ada 117) 296 ada 83, (eski ada 124) 303 ada 26, (eski ada 124) 303 ada 33, (eski ada 124) 303 ada 86 parsel sayılı taşınmazlardan 83 sayılı parsel davalılardan T4 adına, 33 sayılı parselin tamamının ve 26 ve 86 sayılı parsellerin tapuda yazılı payların diğer davalı T3 adına kayıtlı oldukları, tapudan gelen belgelerden davacı ve davalılar arasında 19.07.2016 tarihli, 1044 yevmiye numaralı ölünceye kadar bakma akdinin tapu müdürlüğünde düzenlendiği görülmüştür. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 611 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.11.2014 birleştirilen davada 06.10.2016 tarihinde verilen dilekçelerle asıl davada ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, birleştirilen davada ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muvazaa nedeniyle iptalinin talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın reddine, birleştirilen davanın kabulüne dair verilen 13.03.2018 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. ... Bölge Adliye Mahkemesi 1....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada;Davacılar, mirasbırakanları ...’nun maliki olduğu 6 parsel sayılı taşınmazdaki 17 numaralı bağımsız bölümü ... 4. Noterliği’nin 19.12.1997 tarihli ölünceye kadar bakma akdi ile davalıya devrettiğini, davalının da anılan taşınmazı adına tescil ettirdiğini, davalı ...’nün 17 yıl boyunca sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmediğini, ihlal ettiğini, mirasbırakanlarına bakmadığını ileri sürerek, akdin feshi ile çekişmeli bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini istemişler, ıslahla mirasbırakanları ile davalı arasında akdedilen ölünceye kadar bakma sözleşmesinin mirasbırakanın sağlığında fesh olunduğunun tespiti ile payları oranında iptal tescil isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, iddialarının doğru olmadığını,akdin yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve ölünceye kadar mirasbırakan ile ilgilendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22.06.2010 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil birleştirilen davada 16.06.2011 gününde verilen dilekçe ile sözleşmenin iptali 2. kademede tenkis talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın reddine dair verilen 06.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı- birleştirilen davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Asıl dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil; birleştirilen dava ölünceye kadar bakım sözleşmesinin iptali, 2. kademede tenkis istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalının murisi ...'...
