İlk Derece Mahkemesince, davacının asli talebi tapu iptal ve tescil talebi yönünden davanın reddine, davacının feri talebi bedel yönünden davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, bu karara karşı davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, harici satış sözleşmesinden kaynaklanan şahsi hakka dayalı tapu iptal tescil olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir. Buna göre, somut uyuşmazlığa ilişkin istinaf başvurusunu değerlendirme görevinin HSK'nın 564 ve 586 sayılı işbölümü kararları gereğince, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin görev alanında kaldığı, iş bölümü yönünden Dairemizin görevli olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. K A R A R : Yukarıda açıklanan gerekçelerle; 1- Dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE 2- Dava dosyasının İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, pay sahibi olduğu ..., ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazlarla ilgili yardımcı olacağını söyleyen davalı yeğeni ...'un yönlendirmesi ile 02.10.2009 tarihinde dava dışı ... ile ...'ü vekil tayin ettiğini, 6 gün sonra davalı, verilen vekâletnamenin eksik olduğundan bahisle davalı ...'e vekâletname verilmesi yönünde ikna etmesi sonucu 08.10.2009 tarihinde ...'ya satış yetkilerinin de bulunduğu vekâletname verdiğini, bu vekâletname ile diğer parsellerdeki paylarının değişik kişilere devredildiğini, çekişme konusu ... parsel sayılı taşınmazdaki payının ise birlikte hareket eden diğer davalılar ..., ... ve ...'e devredilmiş olduğunu, ortada gerçek bir satış olmadığı gibi, bu yönde iradesinin de bulunmadığını ileri sürerek, tapu iptal ve tescile, olmadığı takdirde rayiç bedelin tahsiline karar verilmesini istemiştir....
Söz konusu kararda da belirtildiği şekilde tapu tahsis belgesinde belirtilen taşınmazla ilgili arsa bedelinin ödenmesi halinde taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin uzman bilirkişiler aracılığı ile saptanarak hükümden önce mahkeme veznesine veya belirlenecek tevdi mahalline depo edilmesi mümkündür. Davacı tarafça terditli olarak tapu iptali ve tescil talebi mümkün olmadığı takdirde bedel talebinde bulunulmuştur. Bedele yönelik hesaplamaya ilişkin benzer bir olayda Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/2874 Esas, 2018/1312 Karar sayılı ilamında; "... Dosyadaki bilgi ve belgelere göre, davaya konu taşınmaz için 28.05.1984 tarihinde tapu tahsis belgesi düzenlendiği, 14.06.1988 tarihli ıslah imar planında taşınmazın yol alanında kaldığı anlaşılmaktadır....
Kat 41 numaralı dairenin alımına ilişkin 27/10/2011 tarihli taşınmaz satım vaadi sözleşmesi ile 102.000,00 TL'ye satışının kararlaştırıldığını, taşınmazın süresinde teslim edilmediğini beyanla; taşınmaz satım vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu tescili ve tescilini, olmadığı takdirde ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesi gereği iadesi ve kira alacağı ile cezai şart talep ve dava etmiştir....
HÜKÜM : Davanın reddi Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde bedel istekli davadan dolayı yapılan yargılama sonunda Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Kararın asıl ve birleştirilen davalarda davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Asıl ve birleştirilen davalarda davacılar, irsen intikal, taksim, takas ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenlerine dayanarak 770 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini talep etmişler; asıl davada davacı, olmadığı takdirde bedelin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep etmiştir. II....
Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, aksi halde bedel, olmadığı takdirde tenkis davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince talebinin esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, mirasbırakanı ...'...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil-bedel istemli dava sonunda Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesince verilen 15/09/2021 tarihli, 2021/1444 Esas ve 2021/1037 Karar sayılı karar, yasal süre içerisinde davacı tarafından temyiz edilmiş olmakla; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, Adıyaman ili, .... ilçesi, .... köyünde bulunan ... ada 143 ve 147 parsel numaralı taşınmazların 20 yılı aşkın bir süredir kendisinin zilyetliği ve tasarrufu altında iken yapılan kadastro çalışmaları sırasında davalı kardeşi ... adına kayıt ve tescil edildiğini ileri sürerek, taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde bedelin tahsiline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı ve dahili davalı katıldıkları duruşmalarda davanın reddini savunmuşlardır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Kahta 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat ve bedel isteklerine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan babası ...'nün kayden maliki olduğu 2952 ada 2 parsel sayılı taşınmazını 1/5 er pay olmak üzere farklı satış akitleri ile davalılara ve dava dışı ....'e temlik ettiğini, davalılara yapılan temliklerin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, öte yandan dava dışı kişilere yapılan temliklere bağlı olarak davalı ...'...
Dava; miras payının devri sözleşmesine dayalı TMK'nun 677. maddesi uyarınca açılan pay iptali ve tescil mümkün olmadığı halde bedel isteğine ilişkindir. Davacı ve davalı ... ve ... ’ın mirasçılarıdır. TMK'nun 677. maddesi hükmü uyarınca yazılı olmak koşuluyla bir mirasçının payını diğer mirasçıya devri geçerlidir. Somut olaya gelince; taraflar arasında miras payının devrine ilişkin yazılı bir sözleşmenin mevcut olmadığı uyuşmazlık konusu olmadığından, Mahkemece davacının tapu iptali ve tescil isteği yönünden red kararı verilmesinde isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak; davacı vekili, iptal ve tescile ilişkin isteğinin kabul edilmemesi halinde bedel yönünden tazminat talebinde bulunmaktadır. Davacı aşamalardaki beyanlarında, sözlü yapılan anlaşma ile miras payının devri karşılığında davalıya para ödediğini iddia etmiş, davalı ise bedelin miras payının satın alınması karşılığında değil, payın davacı tarafından kullanılması nedeniyle kira parası olarak ödendiğini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-TAZMİNAT-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar asıl ve birleştirilen davanın davacıları tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl ve birleştirilen dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil, olmadığı takdirde bedel ve tenkis isteklerine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları Mehmet Yalçın′ın davaya konu taşınmazlarını mirastan mal kaçırmak amacıyla davalılara aktardığını ileri sürerek tapu iptali-tescile, tazminata ve tenkise karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
