Davacı 161 ada 95 sayılı parsel için 26.05.1938 tarihli 1169 sıra numaralı, 153 ada 31 sayılı parsel için 06.05.1938 tarihli 1164 sıra numaralı tapu kaydına; davalı ise, malikler arasındaki taksimde taşınmazların murisi Binali Değirmenci'ye kaldığı iddiasına dayanmıştır. Tapu kayıtlarında 1/17 pay davacının babası Yolcu evladı ..., 1/17 payı da davalının babası Ellez evladı Binali'ye, diğer paylar ise başka şahıslar adına kayıtlı bulunmaktadır. Tüm tapu maliklerinin nüfus kayıt örnekleri getirtilmemiş, tapu kayıtlarının kapsamı tam olarak belirlenmemiş, tapu kayıtları “orman”, “dere” ve “kır” hudutlarıyla gayrisabit hudutlu ve miktarı ile geçerli bulunduğu halde kayıtların miktarı itibariyle taşınmazları kapsayıp kapsamadığı, tapu kayıt maliklerinin usulüne uygun taksim yapıp yapmadıkları tam olarak araştırılmamıştır....
Tapu iptali ve tescil davalarında husumetin taşınmaza ait tapu kaydının malik sütununda yazılı tapu kayıt maliklerine yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda; dava konusu 208 ada 2 parsel sayılı taşınmaz 1/2'şer payla ... ve... adına kayıtlıdır. Tapu kayıt maliklerinden ...'a dava yöneltildiği halde...'a husumet yöneltilmemiş; davada taraf koşulu sağlanmamıştır. Hal böyle olunca; mahkemece tapu kayıt maliklerinden...'un davaya dahil edilmesi için davacıya süre verilmeli,...'a dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek davaya dahil ettirilmeli, bu yolla taraf koşulu sağlandıktan sonra...'...
ın paydaşı olduğu Temmuz 1973 tarih ve 19 sıra numaralı tapu ile kendisi adına kayıtlı 2005 tarih ve 13 sıra numaralı tapu kapsamında kalan taşınmazların da aralarında takas edildiğini, bu nedenle çekişmeli taşınmazın kendisi adına tescil edildiğini savunmasına rağmen davacıların miras bırakanı olan dayıları, Temmuz 1973 tarih ve 19 sıra numaralı tapu maliki ... ile ... arasındaki irs ilişkisi araştırılmadığı gibi, davalının takas iddiası araştırılmamış, davacının dayandığı Y. T.Sani 1288 tarih ve 170 sıra numaralı sicilden gelen Mayıs 1948 tarih ve 25 sıralı tapu kaydının doğu sınırının tespite dayanak tapu kayıtlarından Haziran 1314 tarih ve 121/122 numaralı tapu kayıt malikini göstermesi de dikkate alındığında tapu uygulaması yöntemince yapılmamıştır....
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın dayanılan tapu kaydı kapsamında kaldığı ve davacı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davacı, tescil ilamı ile oluşan 12.02.1969 tarih ve 11 sıra numaralı tapu kaydına dayanmıştır. Dava dilekçesinde tapu kaydının dava konusu 97 sayılı parselle birlikte 56, 62 sayılı parselleri de kapsadığını beyan ettiği halde 56 ve 62 sayılı parsellerin tespit tutanaklarının onaylı suretleri getirtilmemiş, tapu uygulamasında bu taşınmazlar dikkate alınmamıştır....
adına,165 ada 106 parsel tapu kaydı ve satın alma nedeniyle davalılardan ... adına, 189 ada 20 parsel tapu kaydı, taksim ve satın alma nedeniyle davalılardan ... ... adına, 202 ada 58 parsel tapu kaydı ve satın alma nedeniyle davalı ... ... adına tespit ve tescil edilmiş, 147 ada 21 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı ve taksim nedeniyle davalı İbrahim Karaağaç adına tespit ve tescil edildikten sonra 02.08.2002 tarihinde davalılardan ... ...’ya satılmış, 189 ada 21 parsel tapu kaydı, taksim ve satın alma nedeniyle davalılardan İbrahim Karaağaç adına tespit ve tescil edildikten sonra 02.08.2002 tarihinde davalılardan ... ...’ya satılmış,147 ada 22 parsel tapu kaydı ve taksim nedeniyle davalılar ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edildikten sonra 03.02.2006 tarihinde taksim yoluyla devredilmiş, 164 ada 26 parsel sayılı taşınmaz ise tapu kaydı ve miras nedeniyle davalılardan ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edildikten sonra 03.02.2006 tarihinde taksim yoluyla davalılardan...
O halde sağlıklı sonuca varılabilmesi için öncelikle davacının dayandığı 15.07.1988 tarih ve 14 nolu tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte mahalli Tapu Müdürlüğü ile Tapu ve ... Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından getirtilerek, söz konusu tapu kaydının ... çalışmaları sırasında revizyon görüp görmediği ... Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorularak varsa revizyon gördüğü parsellere ait ... tutanakları ve tespit kesinleşmiş ise tapu kayıtlarının onaylı örnekleri ile dava konusu taşınmaza komşu parsellerin ... tespit tutanaklarının onaylı suretleri ve dayanakları getirtilerek dosya ikmal edilmeli, bundan sonra mahallinde 3 kişilik yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve uzman fen ve ziraat bilirkişi huzuruyla keşif yapılmalıdır....
Doğru sonuca varılabilmesi için; öncelikle davacı dayanağı Mayıs 1315 tarih ve 43 nolu tapu kaydı ile davalı dayanağı Şubat 1315 tarih 16 nolu tapu kaydı tesislerinden itibaren Tapu Arşiv Daire Başkanlığı ve yerel Tapu Sicil Müdürlüğünden celb edilerek dosyaya getirtilmeli, 1963 yılında Toprak Komisyonu çalışması sırasında tarafların dayanaklarını oluşturan tapu kayıtlarının ne şekilde işlem gördükleri saptanmalı ve buna ilişkin belirtmelik tutanağı ve diğer belgeler dosyaya getirtilmeli, belirtmelik tutanak tanıklarının sağ olup olmadıkları araştırılmalıdır....
Davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 3118 nolu tevzi parseli için oluşturulan 2.1.1964 tarih 308 sıra nolu tapu kaydıdır. Davalının dayanağı olan tapu kaydı kaydı ise 3117 nolu tevzi parseline revizyon gören tapu kaydı kaydının en son tedavül kaydıdır. Davalı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydının tesis kaydı olan 11.9.1951 tarih ve 194 sıra numaralı tapu kaydı, değişebilir nitelikli "sırt ve yol, dere" hudutlu olup Ahlat Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 3.8.1951 tarih 1951/39-58 numaralı ilamı ile oluştuğu halde mahkemece tapu dayanağı tescil ilamı ve krokisi getirtilerek uygulanmamış ve kapsamı belirlenmemiştir. Tapu kaydının batı ve güney hududu değişebilir hudutlu olduğu için Hazine tapusunun oluşturulduğu anlaşılmaktadır. Hazineye ait tapu kaydı dayanağı tevzi haritaları ile birlikte uygulanarak kapsamı belirlenmemiş, tescil davasında Hazinenin taraf olup olmadığı incelenmemiştir....
adına ayrılmış, 2988 parsel de miktar fazlası olarak 2.1.1964 tarih ve 172 sıra numaralı tapu kaydı ile Hazine adına tapuya bağlanmıştır. Davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 1504 ve 2988 nolu tevzi parselleri için oluşturulan 2.1.1964 tarih 172 ve 179 sıra nolu tapu kayıtlarıdır. Davalının dayanağı olan tapu kaydı ise 2987 nolu tevzi parseline revizyon gören tapu kaydıdır. Davalı tarafın dayanağını oluşturan 21.12.1951 tarih ve 67 sıra numaralı tapu kaydı, değişebilir nitelikli "bayır ve dere" hudutlu olup Ahlat Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 12.11.1951 tarih 1951/129-92 numaralı ilamı ile oluştuğu halde mahkemece tapu dayanağı tescil ilamı ve krokisi getirtilerek uygulanmamış ve kapsamı belirlenmemiştir. Tapu kaydının güney ve doğu hududu değişebilir hudutlu olduğu için Hazine tapusunun oluşturulduğu anlaşılmaktadır....
Davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 2.1.1964 tarih 555 sıra numaralı tapu kaydıdır. Davalı tarafın dayanağı ise 13.9.2005 tarih ve 2 sıra numaralı tapu kaydının tesis kaydı olan 16.12.1952 tarih 39 numaralı ve 20.1.1969 tarih 6 numaralı tapu kayıtları ile 1936 tahrir yıllı 775 tahrir numaralı vergi kaydıdır. Davalı dayanağı 16.12.1952 tarih 39 numaralı tapu kaydı Ahlat Sulh Hukuk Mahkemesinin 18.8.1952 tarih 1952/61 sayılı ilamı ile 20.1.1969 tarih 6 numaralı tapu kaydı ise Asliye Hukuk Mahkemesinin 16.10.1967 tarih 1967/94 sayılı ilamı hükmen oluştuğu halde mahkemece tapu dayanakları tescil ilamları ve krokileri getirtilmemiş, Hazinenin dayanağı olan tapu kaydının kapsamı da tevzi haritalarından yararlanılmak suretiyle saptanmamıştır. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez....
