Davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 3396 nolu tevzi parseli için oluşturulan 2.1.1964 tarih 742 sıra nolu tapu kayıtlarıdır. Davalının dayanağı olan tapu kaydı ise 3395 nolu tevzi parseline revizyon gören tapu kaydının en son tedavül kaydıdır. Davalı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydının tesis kaydı olan 22.10.954 tarih ve 22 sıra numaralı tapu kaydı, değişebilir nitelikli “büyük selav ve büyük yol” hudutlu olup Ahlat Sulh Hukuk Mahkemesinin 14.10.1954 tarihli ilamı ile oluştuğu halde mahkemece tapu dayanağı tescil ilamı ve krokisi getirtilerek uygulanmamış ve kapsamı belirlenmemiştir. Tapu kaydının batı ve kuzey hududu değişebilir hudutlu olduğu için Hazine tapusunun oluşturulduğu anlaşılmaktadır. Hazineye ait tapu kaydı dayanağı tevzi haritaları ile birlikte uygulanarak kapsamı belirlenmemiş, tescil davasında Hazinenin taraf olup olmadığı incelenmemiştir....
Davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 3118 nolu tevzi parseli için oluşturulan 2.1.1964 tarih 308 sıra nolu tapu kaydıdır. Davalının dayanağı olan tapu kaydı kaydı ise 3117 nolu tevzi parseline revizyon gören tapu kaydı kaydının en son tedavül kaydıdır. Davalı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydının tesis kaydı olan 11.9.1951 tarih ve 194 sıra numaralı tapu kaydı, değişebilir nitelikli "sırt ve yol, dere" hudutlu olup Ahlat Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 3.8.1951 tarih 1951/39-58 numaralı ilamı ile oluştuğu halde mahkemece tapu dayanağı tescil ilamı ve krokisi getirtilerek uygulanmamış ve kapsamı belirlenmemiştir. Tapu kaydının batı ve güney hududu değişebilir hudutlu olduğu için Hazine tapusunun oluşturulduğu anlaşılmaktadır. Hazineye ait tapu kaydı dayanağı tevzi haritaları ile birlikte uygulanarak kapsamı belirlenmemiş, tescil davasında Hazinenin taraf olup olmadığı incelenmemiştir....
adına ayrılmış, 2988 parsel de miktar fazlası olarak 2.1.1964 tarih ve 172 sıra numaralı tapu kaydı ile Hazine adına tapuya bağlanmıştır. Davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 1504 ve 2988 nolu tevzi parselleri için oluşturulan 2.1.1964 tarih 172 ve 179 sıra nolu tapu kayıtlarıdır. Davalının dayanağı olan tapu kaydı ise 2987 nolu tevzi parseline revizyon gören tapu kaydıdır. Davalı tarafın dayanağını oluşturan 21.12.1951 tarih ve 67 sıra numaralı tapu kaydı, değişebilir nitelikli "bayır ve dere" hudutlu olup Ahlat Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 12.11.1951 tarih 1951/129-92 numaralı ilamı ile oluştuğu halde mahkemece tapu dayanağı tescil ilamı ve krokisi getirtilerek uygulanmamış ve kapsamı belirlenmemiştir. Tapu kaydının güney ve doğu hududu değişebilir hudutlu olduğu için Hazine tapusunun oluşturulduğu anlaşılmaktadır....
Doğru sonuca varılabilmesi için; öncelikle davacı dayanağı Mayıs 1315 tarih ve 43 nolu tapu kaydı ile davalı dayanağı Şubat 1315 tarih 16 nolu tapu kaydı tesislerinden itibaren Tapu Arşiv Daire Başkanlığı ve yerel Tapu Sicil Müdürlüğünden celb edilerek dosyaya getirtilmeli, 1963 yılında Toprak Komisyonu çalışması sırasında tarafların dayanaklarını oluşturan tapu kayıtlarının ne şekilde işlem gördükleri saptanmalı ve buna ilişkin belirtmelik tutanağı ve diğer belgeler dosyaya getirtilmeli, belirtmelik tutanak tanıklarının sağ olup olmadıkları araştırılmalıdır....
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın dayanılan tapu kaydı kapsamında kaldığı ve davacı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davacı, tescil ilamı ile oluşan 12.02.1969 tarih ve 11 sıra numaralı tapu kaydına dayanmıştır. Dava dilekçesinde tapu kaydının dava konusu 97 sayılı parselle birlikte 56, 62 sayılı parselleri de kapsadığını beyan ettiği halde 56 ve 62 sayılı parsellerin tespit tutanaklarının onaylı suretleri getirtilmemiş, tapu uygulamasında bu taşınmazlar dikkate alınmamıştır....
adına,165 ada 106 parsel tapu kaydı ve satın alma nedeniyle davalılardan ... adına, 189 ada 20 parsel tapu kaydı, taksim ve satın alma nedeniyle davalılardan ... ... adına, 202 ada 58 parsel tapu kaydı ve satın alma nedeniyle davalı ... ... adına tespit ve tescil edilmiş, 147 ada 21 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı ve taksim nedeniyle davalı İbrahim Karaağaç adına tespit ve tescil edildikten sonra 02.08.2002 tarihinde davalılardan ... ...’ya satılmış, 189 ada 21 parsel tapu kaydı, taksim ve satın alma nedeniyle davalılardan İbrahim Karaağaç adına tespit ve tescil edildikten sonra 02.08.2002 tarihinde davalılardan ... ...’ya satılmış,147 ada 22 parsel tapu kaydı ve taksim nedeniyle davalılar ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edildikten sonra 03.02.2006 tarihinde taksim yoluyla devredilmiş, 164 ada 26 parsel sayılı taşınmaz ise tapu kaydı ve miras nedeniyle davalılardan ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edildikten sonra 03.02.2006 tarihinde taksim yoluyla davalılardan...
ın paydaşı olduğu Temmuz 1973 tarih ve 19 sıra numaralı tapu ile kendisi adına kayıtlı 2005 tarih ve 13 sıra numaralı tapu kapsamında kalan taşınmazların da aralarında takas edildiğini, bu nedenle çekişmeli taşınmazın kendisi adına tescil edildiğini savunmasına rağmen davacıların miras bırakanı olan dayıları, Temmuz 1973 tarih ve 19 sıra numaralı tapu maliki ... ile ... arasındaki irs ilişkisi araştırılmadığı gibi, davalının takas iddiası araştırılmamış, davacının dayandığı Y. T.Sani 1288 tarih ve 170 sıra numaralı sicilden gelen Mayıs 1948 tarih ve 25 sıralı tapu kaydının doğu sınırının tespite dayanak tapu kayıtlarından Haziran 1314 tarih ve 121/122 numaralı tapu kayıt malikini göstermesi de dikkate alındığında tapu uygulaması yöntemince yapılmamıştır....
O halde sağlıklı sonuca varılabilmesi için öncelikle davacının dayandığı 15.07.1988 tarih ve 14 nolu tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte mahalli Tapu Müdürlüğü ile Tapu ve ... Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından getirtilerek, söz konusu tapu kaydının ... çalışmaları sırasında revizyon görüp görmediği ... Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorularak varsa revizyon gördüğü parsellere ait ... tutanakları ve tespit kesinleşmiş ise tapu kayıtlarının onaylı örnekleri ile dava konusu taşınmaza komşu parsellerin ... tespit tutanaklarının onaylı suretleri ve dayanakları getirtilerek dosya ikmal edilmeli, bundan sonra mahallinde 3 kişilik yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve uzman fen ve ziraat bilirkişi huzuruyla keşif yapılmalıdır....
Çekişmeli 185 ada 18 parsele komşu aynı ada 17 sayılı parsel dayanağı 6.5.1987 tarih 7 numaralı tapu kaydı davalı taşınmaz yönünü "... çayırı", yine çekişmeli 19 sayılı parsele komşu 20 sayılı parsel dayanağı 18.10.1979 tarih 47 numaralı tapu kaydı davalı taşınmaz yönünü "... çayırı" olarak davacı dayanağı kök tapu kaydının maliklerinden "..." olarak okumuştur. Davacı kadastrodan önceki nedenlere ve tapu kaydına dayanarak tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuş mahkemece dayanak tapu kaydı mahalline yeterli şekilde uygulanıp kapsamları belirlenmemiş, çekişmeli taşınmazları kenardan çevreleyen komşu parsellerin tutanak ve dayanağını oluşturan belgeler tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile getirtilmediği gibi tapu uygulamasında bu kayıtlardan yeterince yararlanılmamış, yerel bilirkişilerin ve taraf tanıklarının tapu kayıtları hudutları ile ilgili soyut beyanları ile yetinilmiştir. Bu tür eksik soruşturmaya dayanılarak karar verilmesi doğru değildir....
Somut olayda uyuşmazlık davalı taraf dayanağı olan tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmazların tamamını kapsayı kapsamadığı ile kapsadığının belirlenmesi halinde ise taşınmazların tapu kaydı malikleri arasında haricen taksim edilip edilmediği ve bu taksim sonucu murise tapu kaydındaki payı nedeniyle çekişmeli taşınmazların tamamının düşüp düşmediği yönündedir. Mahkemece çekişmeli taşınmazlara uyduğu kabul edilen 14.05.1982 tarih 10 ve 11 numaralı tapu kayıtları 13.01.1943 tarih 39 ve 13.01.1943 tarih 40 numaralı tapu kayıtlarından gelmektedir. Bu tapu kayıtlarında muris ...'in 435/3840 payı var iken 14.05.1982 tarih 10 ve 11 numaralı tapu kayıtları ile payını ölünceye kadar bakma şartı ile davalı ... ile bir kısım davalılar murisi olan ...'e devretmiştir....
