ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2021 NUMARASI : 2021/170 ESAS 2021/553 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Bağıştan Rücu Hukuksal Nedeniyle) KARAR : İstinaf yoluna başvuran davalı vekilinin istinaf başvurusu üzerine Lüleburgaz 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/170 esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 23/11/2021 tarih ve 2021/553 Karar sayılı kararı incelendi. Ön inceleme raporunda belirtildiği üzere dosyada ön inceleme sonucu karar verilecek nitelikte bir eksikliğin bulunmadığı ve HMK 353. maddesi uyarınca duruşma yapılmaksızın usul yönünden incelenebileceği anlaşılmakla, dosya ve HMK 354. maddesi uyarınca yapılan görevlendirme gereği sunulan inceleme raporu incelendi....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı İdarenin başka bir taşınmazında yapılan inşaata iskan alabilmesi için maliki olduğu ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki payını bağışlamasını istediğini, bunun üzerine taşınmazdaki payını lise yapılması için davalı Belediyeye bağışladığını, aradan uzun zaman geçmesine rağmen lise yapılmadığı gibi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi için dava açıldığını öğrendiğini, bağışlama şartının ihlal edildiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, okul yapımı için kamulaştırma yetkisinin Milli Eğitim Bakanlığında olduğunu, taşınmazın amacı dışında kullanılmadığını, davacının taşınmazı kayıtsız ve şartsız olarak bağışladığını belirterek, davanın reddini savunmuşlardır. İlk Derece Mahkemesince, bağıştan rücu şartlarının gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilinin istinafı üzerine ......
Bayraktar vekili ise, dava konusu taşınmazın davacı tarafından vekil edenine bağışlandığına ilişkin iddianın doğru olduğunu ancak bağıştan rücu için gerekli olan 1 yıllık hak düşümü sürenin geçirilmesinden sonra görülmekte olan davanın açıldığını, kaldı ki dava konusu taşınmazın vekil edenine bağışlanmasından sonra davacı tarafından vekil edeni aleyhine açılan ilk boşanma davasının feragat nedeniyle ret edildiğini ve ayrıca boşanmada vekil edeninin kusurlu bulunmadığını dolayısı ile bağıştan rücu koşullarının olayda gerçekleşmediğini; vekil edeninin davacıya ait emekli maaşını almasının nedeninin de yasal olarak yaptığı isteğin kabul görmesinden kaynaklandığını açıklayarak davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece; davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Hukuk Dairesinin 2017/6521 Esas 2020/347 Kararı) Somut olayımızda; yukarıda bahsi geçen kararlardan da görüleceği üzere davacı tarafın öncelikle bağıştan rücu nedenine dayalı tapu iptal ve tescil olmadığı taktirde hileye dayalı tapu iptal ve tescil talebine dayandığı anlaşılmaktadır. Davacı, birden fazla talebini aralarında aslilik-ferilik ilişkisi kurmak suretiyle ileri sürmüş, diğer bir ifadeyle terditli dava açmıştır. Terditli davanın söz konusu olduğu durumlarda, HMK m.111/2 hükmü gereği mahkemece, davacının asli talebinin esastan reddine karar verilmedikçe, feri talebi incelenip karara bağlanamaz. Bu nedenle mahkemece, davacının asli talebi olan bağıştan rücu nedenine bağlı tapu iptal tescil talebi yönünden hüküm sonucunda bir hüküm kurulmaksızın feri talebi hakkında karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı bulunmuştur....
Aile Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Küçükçekmece 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, bağıştan rücu koşulunun kadının evlilik birliği içindeki yükümlülüklerini yerine getirmediğinden geri istendiği, bunun değerlendirilmesinin aile mahkemesince yapılması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Bakırköy 2. Aile Mahkemesi ise, karı koca arasında da olsa tapu iptali ve tescil davalarının genel hükümlere göre görüleceği ve davaya bakma görevinin asliye hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle karşı görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Somut olayda davacı vekili, ... bağımsız bölümün evlenmeden önce müvekkili tarafından davalı eşi adına satın alındığını, davalının müvekkilini bıçakladığını, ... Aile Mahkemesinin .../......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2020 NUMARASI : 2018/305 ESAS, 2020/359 KARAR DAVA KONUSU : Bağıştan Rücu Sebebine Dayalı Tapu İptali ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalının 27/05/2005 tarihinde evlendiklerini ve bu evlilikten Çağla, Mehmet, Ali, Baran, Meryem ve Derinsu adında beş çocukları olduğunu, ancak davalının müvekkilinin sevgisinden ve kendisine karşı olan zaafından faydalanarak akıl almaz iddialarla ve iftiralarla hakkında iki kez boşanma ve mal rejimin tasfiyesi davası açıldığını, davalı tarafça İskenderun 2....
, tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemişlerdir....
ve oğlunun "artık sizi istemiyoruz, sizi eve almayacağız, gidin nerede kalırsanız kalın" diyerek babasını evden kovduğunu, müvekkilinin maliki olduğu, dava konusu 13/66 hisseyi davalı oğluna bağış sureti ile devretmesine rağmen muvazaalı bir şekilde tapuda satış olarak gösterilmesi nedeni ile davalı adına tescil olunan tapu kaydının yolsuz tescil hükmünde olduğunu belirterek davalı adına tescil olunan tapu kaydının iptaline, tapu kaydına teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, bağıştan rücu hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, şartlı bağışla davalı adına tescil edilen taşınmazda bağış koşuluna aykırı davranılması nedeniyle bağıştan rücu hukuksal nedenine dayalı tapu iptali tescil, olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir....
