Veli KILIÇ - [16385- 83167- 98858] 2- ERAY UYSAL - ASIL DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) BİRLEŞEN DAVA :Tapu İptali ve Tescil (Alım Hakkından Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/11/2021 (Asıl Dava) DAVA TARİHİ : 19/11/2021 (Birleşen Dava) TALEP : İhtiyati Tedbire İtiraz İSTİNAF KARAR TARİHİ: 04/03/2022 Çorum 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 18/01/2022 tarih, 2021/322 esas (derdest) sayılı ara kararına karşı, davalı karşı davacılar ve birleşen dosya davalılar vekili Av....
Tüketici Mahkemesi’nin 2021/637 E. sayılı dosyasının 14.01.2021 tarihli ara kararı ile tesis edilen 04.03.2021 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılmasını ve istinaf nedenleri doğrultusunda ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış tescil, olmadığı takdirde bedel istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
İDM tarafından 06/11/2020 tarihli ara karar ile dava konusu taşınmazın dava değerinin üzerinden 30.000 TL teminat yatırıldığında dava konusu taşınmazın davalılar adına kayıtlı olması halinde davalıların hissesi üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiği, davalılar vekilince 06/11/2020 tarihli ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına yönelik istinaf dilekçesi verildiği ve İDM'ce dosyanın istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderildiği anlaşılmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ'NİN 06/11/2020 TARİHLİ ARA KARARININ ÖZETİ : Mahkemece dava konusunun taşınmaz satış vaadi dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkin olduğunu anlaşılmış dava konusu taşınmaz kaydı üzerine 30.000,00- TL teminat karşılığında ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiştir....
başvurunun kabulü ile ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
. - DAVA :Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/05/2022 KARAR TARİHİ : 26/01/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 02/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı Konut yapı kooperatifin üyesi olduğunu, davalı Konut Yapı Kooperatifi ile dava dışı yüklenici firma arasında arsa sahibine ait olan 6-7 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde inşaat yapılması için kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapıldığını, daha sonra yüklenici tarafından inşaatların tamamlanmasından sonra sözleşme gereğince davalı konut yapı Kooperatifine verilmesi gereken daireler kooperatife teslim edildiğini, Daha sonra Kooperatifin üyesi olan Müvekkili tarafından tüm aidatlar zamanında ve eksiksiz olarak ödendiğini ve akabinde müvekkilinin üyeliği gereğince kendisine verilmesi gereken bağımsız...
DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, resmi şekilde düzenlenmiş gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde ödenen bedelin ticari faiziyle davalılardan tahsili istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, resmi şekilde düzenlenmiş gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde ödenen bedelin ticari faiziyle davalılardan tahsili istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
Maddesinde tedbir şartları belirlenmiş olup, davacı vekilinin teminatsız ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebinin tüm sözleşme edimlerinin yerine getirilmemesi nedeniyle ve davalı vekilinin ihtiyati tedbir kararının kaldırılması taleplerinin taraflar arasında konut satışına ilişkin sözleşmenin yapılmış olması ve davacının bu sözleşmeye dayanarak ifayı talep etmesi gözetilerek reddine" şeklinde karar verilmiştir....
ve istinaf nedenleri doğrultusunda ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut satım sözleşmesinden kaynaklanan takyidatlardan ari tapu iptal ve tescil ile ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi ve bu taleplerin kabulü halinde itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
