ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/930 Esas KARAR NO: 2022/864 DAVA: İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Havale Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 22/11/2022 KARAR TARİHİ: 29/11/2022 ------maddesine göre ------- adına yargılama yetkisini kullanan bağımsız ---------Ticaret Mahkemesince, tarafça açılan dava üzerine yapılan yargılama nihayetinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, davacı tarafından davalı şirkete kira bedeli altında ödenen bedellerin sebepsiz zenginleşme kapsamında iadesi talebine vaki itirazın iptali davasıdır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2020/390 Esas KARAR NO:2022/835 DAVA:Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:07/08/2020 KARAR TARİHİ:28/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) dava dosyası ve ekleri incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ... ... Petrol A.Ş. (...) ile davalı ... Oto Ticaret ve Sanayi A.Ş. arasında, davalının maliki olduğu 5 adet akaryakıt ve otogaz istasyonu olan; ... İstasyonu: "... ... Mevkii ... ... No:6 ..." adresinde ve tapuda "... İli, Merkez İlçesi, ... Köyü, ... Mevkiinde kain, 3086 Parsel sayıda kayıtlı" taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt ve otogaz istasyonunun, ... İstasyonu: "... Sokak No:100 ... - ..." adresinde ve tapuda "... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Ovası mevkiinde kain, 2446 parsel sayıda kayıtlı" taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt ve otogaz istasyonunun, ... İstasyonu: "......
Mahkemece, 32 numaralı bağımsız bölümün Menekşe Apartmanının ortak yerlerinden olmaması, paylı mülkiyete konu bir taşınmaz olup paylı mülkiyet üzerinde tasarruf yapılabilmesi için bütün paydaşların kabulünün gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Kira sözleşmeleri şahsi hak doğuran sözleşmelerden olduğundan kiraya verenin malik olmasına gerek yoktur. Kiraya veren, sözleşmenin tarafı olarak kira parasını talep hak ve yetkisini sözleşmeden almaktadır.. Kural olarak kira sözleşmesi şekle bağlı değildir. Yazılı olarak yapılabileceği gibi sözlü olarak da yapılabilir. Kira sözleşmesinin yazılı olması zorunluluğu bulunmadığından, kira ilişkisinin varlığı ve koşullarının ispatı önem kazanmaktadır. Kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, kira ilişkisi ve kira miktarının kiraya veren, ödeme savunmasının ise kiracı tarafından ispatlanması gerekir. Davalı, kira ilişkisine karşı çıkmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacak K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak isteğine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulunun 11.01.2019 tarihli ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 30.01.2019 tarihli ve 2019/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip, 31.01.2019 tarihli ve 30672 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2019 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 15.11.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan elektrik alacağı isteğine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 01.02.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili hakkında başlatılan icra takibine itirazın iptali isteğine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 01.02.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Kahramanmaraş 2.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen, tarafları, tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Yargıtay 11.Hukuk Dairesinin 28.11.2011 gün, 2010/4932- 2011/16006 sayılı, 13.Hukuk Dairesinin 24.3.2010 gün 2567-3810 sayılı, 18.Hukuk Dairesinin 18.2.2010 gün 1789-2410 sayılı kararlarıyla meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu’nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan taşınmaz üzerinde işlem yapabilme yetkisi verilmesi istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibarıyla hükmün temyiz inceleme görevi 6 . Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın 6.Hukuk Dairesine gönderilmesine,12.4.2012 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Dosya kapsamına, iddia ve savunmaya, mahkemece kabul edilen hukukî niteliğe göre uyuşmazlık, taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14. maddesi ve Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 12.02.2016 gün ve 2016/1 sayılı İşbölümü Kararı uyarınca temyiz incelemesinin Dairemizin görevi dışında olup 6. Hukuk Dairesine ait olduğu düşünüldüğünden, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 1/4/2015 tarihli ve 6644 sayılı Kanunun 2. maddesiyle değişik 60/3. maddesi uyarınca görevli Dairenin belirlenmesi için dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna gönderilmesine karar vermek gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna gönderilmesine 18/07/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2019/410 Esas KARAR NO: 2021/1096 DAVA: İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 01/07/2019 KARAR TARİHİ: 18/10/2021 --- adına yargılama yetkisini kullanan bağımsız ---- tarafça açılan dava üzerine yapılan yargılama nihayetinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: I.İDDİA: Davacı vekili; davacı şirketin --- firmasının kiracısı, Davalı ---tarihli alt kira sözleşmesi ile müvekkil ---firmasının kiracısı olduğunu, Davalı --- davacı şirket tarafından haklı sebeple fesih edildiğini ----- --- feshi ile ilgili olarak----- görüldüğünü, dava neticesinde mahkeme "kiralananın sözleşmeye aykırı şekilde kullanılmasından doğan biçimde KİRA AKDİNİN FESİH EDİLDİĞİNİN TESPİTİNE" karar verildiğini ------ tarihinde kesinleştiğini, taraflar arasındaki kira ilişkisinin mahkeme kararı ile ortadan kalkmış olması ve bu durumun ---- tarafından onanmış olması dolayısıyla davalı --- dava konusu---- olarak faaliyet gösterdiğini, ---ayından itibaren...
KARAR Davacılar, davalı ... tarafından kendileri hakkında kira alacağı olduğundan bahisle tahsili için icra takibinde bulunulduğunu, dava konusu taşınmaz malikinin davalı ... olmadığını, taşınmaz için takibe konu tarihler için Milli ... Müdürlüğüne ecrimisil ödediklerini, davalının kira alacağı talebinin yerinde olmadığını ileri sürerek haklarında yapılan takip nedeniyle borçlu olmadıklarının tespitine ve takibin iptaline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazın ihale ile davalılara kiraya verildiğini, kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin süresinde ödenmemesi üzerine tahsili için icra takibinde bulunduğunu beyanla davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen hüküm tarafların temyizi üzerine dairemizce onanmış, bu kez davalı tashihi karar talebinde bulunmuştur. Dava, taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağının tahsili için yapılan icra takibi nedeniyle borçsuzluğun tespiti isteğine ilişkindir....
