Kıran yanı 107 ada 70 parsel 7.313,56 m² tarlayı müvekkiline sattığını ve parasını alarak yerleri teslim aldığını, tapu işlemlerini yapacağını söylediğini, ancak tescil işlemlerini yapmadığını belirterek, davalı üzerine kayıtlı Giresun Keşap Kılıçlı köyü 107 ada 67 parsel ile 70 parselin tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 24.04.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil veya tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tazminat isteminin kabulüne dair verilen 02.11.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ve davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek ise taşınmazın rayiç değerinin tahsili istemlerine ilişkindir. Davalı, yargılama giderleri ile sorumlu olmamak koşuluyla davayı kabul ettiğini, aksi halde sözleşmenin ifa kabiliyeti bulunmadığından davanın reddini savunmuştur....
DELİLLER, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; HMK.nın 355. maddesindeki düzenleme uyarınca, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda, Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescili olmadığı takdirde bedelin tahsili talebine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın kısmen kabul, kısmen reddine karar vermiş, verilen kararı davacı vekili istinaf etmiştir. Davacı vekili dilekçesinde; Müvekkilinin maden şirketi olup, taşınmazın bedelinden ziyade, tapu iptali ve tescil taleplerinin önem arz ettiğini belirterek istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Dava konusu taşınmazda davalılar elbirliği ile mülkiyettir. Bu sebeple tapu iptali ve tescil yönünden ifa imkansızlığı vardır. Bu talebin mahkemece reddine karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Asıl dava, yüklenici temlikine dayalı tapu iptal ve tescil, birleşen dava, taraflar arasında düzenlenen ön ödemeli konut satış sözleşmesi ve düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin sözleşmeden dönme ihtali ile sözleşmelerin hükümsüz olduğunun tespiti ile tapu kaydındaki sözleşme şerhinin kaldırılması istemine ilişkindir. Davacının istemi tapu iptali ve tescil olup uyuşmazlığın taşınmazın aynına yönelik olduğu kuşkusuzdur. Tapu iptali ve tescil istemli taşınmazın aynına ilişkin davalarda dava değeri dava konusu taşınmazın dava değerindeki gerçek değeridir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/904 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil, İpoteğin Fekki Olmadığı Takdirde Rayiç Değerin Tahsili, Kira Tazminatı, Eksik İşler Bedelinin Tahsili KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 3 parsel, 7776 ada, G22B12C2D No:91, A Blok, 4. kat,69 numaralı ilişkin 12.11.2015 gayrimenkut satış vaadi sözleşmesi müvekkili ile davalı "İstanbul paftada (Aydınlı Mah., Yeniyurt Sol bağımsız bölümün/konutun, müvekkiline satışına ilişkin 12/11/2015 tarihinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin imzalandığını, sözleşmesinde yazan bedelin tamamı müvekkili tarafından davalı şirkete ödendiğini, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin 8.maddesinde dava konusu bağımsız bölümün davalı şirket tarafından müvekkile oturulabilir vaziyette...
İlk derece mahkemesince; "1- Davanın KABULÜ ile 950.000,00 TL bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine," karar verilmiş, bu karara karşı davalı vekili süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Dava, düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı tapu iptal tescil, mümkün olmadığı takdirde taşınmazın rayiç bedelinin tespiti talebine ilişkindir. Bilahare verilen ıslah dilekçesi ile taşınmazın belirlenen rayiç değerinin tahsili talep edilmiş olup mahkemece de ıslah edilen davanın kabulüne dair karar verilmiştir. Davacı ile davalı şirket arasında “Sur Yapı TEM” isimli projede yer alan İstanbul ili, Sultangazi İlçesi, Yunus Emre Mahallesi, 1256 ada, 104 parsel numarasında kayıtlı D Blok 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/09/2021 NUMARASI : 2021/14 ESAS, 2021/301 KARAR DAVA KONUSU : Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil, Olmazsa Bedel KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptâl tescil, olmazsa bedelinin tahsili talebine ilişkin olup, mahkemece tapu iptâl tescil davasının konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına, 55.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline ilişkin verilen karar davalı ... vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davacı yüklenici kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre yapılan binada sözleşme gereği...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptâl tescil, olmazsa bedelinin tahsili talebine ilişkin olup, mahkemece tapu iptâl tescil davasının konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına, 55.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline ilişkin verilen karar davalı ... vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davacı yüklenici kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre yapılan binada sözleşme gereği...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptâl tescil, olmazsa bedelinin tahsili talebine ilişkin olup, mahkemece tapu iptâl tescil davasının konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına, 55.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline ilişkin verilen karar davalı ... vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davacı yüklenici kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre yapılan binada sözleşme gereği...
