ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalıdır....
Köyünde Kadastro Haritalarının Yeniden Düzenlenmesi ve Tapu Sicilinde Gerekli Düzeltmelerin Yapılmasında Uyulacak Usûl ve Esaslara İlişkin Yönetmeliğin 15. maddesine göre yapılan kadastro çalışmasında, (eski parsel numarası 152 ve eski yüzölçümü 21800 m²) mera niteliği ile tapuda kayıtlıyken, 3402 sayılı Kanunun 22. maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendi kapsamında yapılan uygulama sonucu 104 ada 1 sayılı parsel adı altında yüzölçümünün 21814,66 m² olduğu belirtilip, eski ve yeni yüzölçümleri arasındaki miktar farklılığının sınır değişmesinden değil, tesis kadastrosu sırasındaki hatalı ölçü, tersimat ve planimetre hatalarından kaynaklandığı açıklanarak uygulama tutanağı düzenlenerek, .... Kadastro Müdürlüğünce yenileme çalışmalarına ilişkin ilân cetveli 14.04.2011 - 16.05.2011 tarihleri arasında askıya çıkarılarak ilân edilmiştir. Davacı ......
, varsa komşu parsellerin kadastro tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler ve oluşmuş ise tapu kayıtları getirtilip mahalline uygulanmak suretiyle bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmemiş ve ayrıca temyize konu taşınmaza ait kadastro tutanağında taşınmazın yüzölçümü boş bırakıldığı halde Mahkemece yüzölçüm hanesi doldurulmamıştır....
, varsa komşu parsellerin kadastro tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler ve oluşmuş ise tapu kayıtları getirtilip mahalline uygulanmak suretiyle bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmemiş ve ayrıca temyize konu taşınmaza ait kadastro tutanağında taşınmazın yüzölçümü boş bırakıldığı halde Mahkemece yüzölçüm hanesi doldurulmamıştır....
kadastro paftası ile imar planının ölçekleri çevrildikten sonra birbiri üzerine ablike edilerek davalı taşınmazın gösterilmesi, b) Keşif sırasında uygulandığı bildirilen orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritası, kesinleşen orman kadastrosu, varsa aplikasyon ve 2/B madde uygulama haritalarının ölçekleri kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de bu haritaların ölçeğine bilgisayar ortamında (Net-Cad veya benzeri programlar kullanılarak) çevrildikten sonra, bu haritalar birbiri üzerine ablike edilerek düzenlenecek bu haritalarda komşu ve yakın komşu parsellerin birlikte gösterilmesi, c) Yine değişik açı ve uzaklıklarda olan, en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktası görülecek biçimde, dava konusu taşınmaz ile komşu taşınmazların, memleket haritası, kadastro paftası, orman kadastro haritası ile aplikasyon ve 2/B madde uygulama haritasına göre konumu ve orman kadastro haritasındaki sınır noktaları ile varsa aplikasyon haritasındaki sınır noktaları bu haritalar...
Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak karar verilemez....
Mahkemece, taşınmazın 1952 yılında grafik yöntemle yapılan yüzölçümü miktarının zeminden farklı olduğu, ancak davacının fiili kullanımında bir değişiklik bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir. Dava, çaplı taşınmazda sınır ve yüzölçümünün düzeltilmesi istemine ilişkindir. Yargılama devam ederken dava konusu taşınmazların bulunduğu bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/2-a bendi kapsamında pafta yenileme işlemleri yapılmıştır. Dava konusu 745 parsel sayılı taşınmazın tutanağı düzenlenmiş "Kadastro Haritalarının Yeniden Düzenlenmesi ve Tapu Sicilinde Gerekli Düzeltmelerin Yapılmasına Uyulacak Usul ve Esaslara İlişkin Yönetmelik" hükümlerine göre yapılan çalışmalar sırasında taşınmazın eldeki davada davalı olması nedeniyle sınırlandırma krokisi kurşun kalemle kesik çizgilerle gösterilerek yüzölçümü hanesi mahkemenin vereceği karara göre tescil edileceği belirtilmek suretiyle boş bırakılmıştır....
sınır noktaları aynı ölçeği çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı, aynı ya da yakın orman sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilerek bilirkişilerden müşterek imzalı rapor ve kroki alınmalı, ilk orman kadastro harita ve tutanakları ile aplikasyon ve 2/B madde harita ve tutanaklarının uyumsuz olması halinde yukarıda yazılı Yönetmelikler ile Teknik İzahnamelerde yazılı tutanakların düzenlenmesine esas alınan hava fotoğrafı ve memleket haritası ile desteklenen ve gerçek duruma uygun düşen tutanaklara değer verileceği düşünülmelidir....
Bu nedenle, uyuşmazlığın, teklif riskli alanda bulunan; üzerinde imar mevzuatına uygun yapı bulunan (15 adet), üzerinde taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilen yapı bulunduğu için imar mevzuatına uygun yapı bulunduğu kabul edilen (12 adet) ve üzerinde imar mevzuatına aykırı yapı bulunan (196 adet) taşınmazlar yönünden ayrı ayrı incelenerek çözümlenmesi gerekmektedir....
Çekişmeli taşınmazların kadastro tutanaklarında belirtilen 57 sayılı parselin kadastro tutanağı ile bu tutanağa ekli ayrıntılı döküm listesi getirtilmemiş, yine 1824 ada 97 parsel sayılı taşınmazın kadastrosu ile oluşan parsellerden 5426 ada 57, 58, 67 ve 68 sayılı parsellerin kadastro tutanakları ile ekleri temin edilmemiş, taraf vekillerinin bildirdikleri tanıklar dinlenilmemiştir....
