"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi(Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ile ödenen bedelin ve senetlerin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada Eskişehir Tüketici ve Yalova 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, menfi tespit, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 8....
Davalının istinaf dilekçesini verdiği 31.12.2018 tarihi itibari ile taşınmaza ilişkin "Brooklyn Dream projesi ile inşaat, ilk ruhsatı alınarak başlatılmış, istinaf duvarları örülmüş, hafriyat ve temel inşaat işlemleri gerçekleştirilmiştir. Her ne kadar işlerin yavaşlaması söz konusu ise de, hızlı ve etkili bir çalışma ile projenin tamamlanması ve dairelerin teslimi sağlanacaktır.“ beyanında bulunarak inşaatın devam etmediği, inşaat ruhsatının daha alınmadığı anlaşılmakla, teslim tarihine kadar tamamlanması mümkün değildir. Bu durumda davacının terditli olarak açtığı davada, 05.07.2018 tarihli dilekçe ile sözleşmenin feshi ve ödemiş olduğu bedelin iadesini talep ederek seçimlik hakkını sözleşmenin feshi doğrultusunda kullandığı anlaşılmaktadır....
sürerek fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla sözleşmenin iptaline, sözleşme ile birlikte imzalatılan senetlerin iadesi ile iptaline, sözleşmeye ilişkin olarak müvekkilinin borçlu olmadığının tespitine, bugüne kadar yapılmış olan ödemelerin ve sair masrafların ödeme tarihlerinden itibaren işletilecek reeskont (avans) faiziyle birlikte iadesine, şimdilik 2.350,00 TL bedelin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Yüklenici davalı şirket, sözleşme ve eklerindeki koşullarla 9 adet otobüs durağı, 9 adet çöp sepeti ve 8 adet billboard yapımı işini yüklenmiştir. Davada, 8 adet billboardla ilgili yüklenici davalının edimini ifa etmemesi sebebiyle sözleşme konusu bu iş için davalıya ödenen bedelin iadesi sözleşmenin feshi ve billboardların kiraya verilmemesinden kaynaklanan zarar sebebiyle maddi tazminat istenmektedir. Buna göre, çöp sepeti ve otobüs durağı ile ilgili yüklenicinin edimini ifa etmiş ve yüklenicinin belirtilen kısmi ifasının Belediye tarafından kabul edilmiş olduğunun kabulü gerekmektedir. O halde, davacının istemleri nitelendirildiğinde; sözleşmenin sadece billboardlarla ilgili olarak kısmen geriye etkili sonuç doğurur şekilde feshinin istendiği ortaya çıkmaktadır....
Asliye Hukuk (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, devremülk sözleşmesinden cayma nedeniyle sözleşmenin feshi ve verilenlerin iadesi ile bu sözleşmeden kaynaklı olarak davacının borçlu olmadığının tespiti ile sözleşmelere ilişkin düzenlenmiş olan senetlerin iptali istemine ilişkindir. ... 1. Tüketici Mahkemesince, davanın taşınmazın aynına yönelik olması nedeniyle taşınmazın bulunduğu ... Nöbetçi Tüketici Mahkemelerinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizliğine karar verilmiştir. ... 4....
Mahkemece, toplanan delillere ve bilirkişi raporuna göre,taraflar ...ında acentalık sözleşmesi bulunduğu, sözleşmenin yürürlüğe girmesi için 7.000 USD teminat ödemesi yapıldığı, davalının sözleşmeyi haksız olarak feshettiği, ödenen teminatın iadesi gerektiği gerekçeleriyle davanın kabulüne ve davalının %40 oranında tazminatla sorumluluğuna karar verilmiş, hüküm davalılar vekilince temyiz edilmiştir. Davacı, sözleşmenin feshi nedeniyle başlangıçta isim hakkı olarak ödediği bedelin iadesini talep etmiştir. Nitekim, davalıya gönderdiği ihtarnamede de talebinin isim hakkı bedeline yönelik olduğunu açıklamıştır. Öte yandan davalı da talebin isim hakkı bedeline ilişkin olduğunu belirtmekle birlikte ödenen bu bedelin geri istenemeyeceğini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin feshi ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... Tüketici ve ... 3....
Hemen belirtmek gerekir ki, davalı T3 dava konusu 14 numaralı bağımsız bölümü silsile yoluyla ve yazılı şekilde temliklerle edinmekle ayrıca ilk temlik işlemini yapanın da arsa sahibinden kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile edinen müteahhit olmakla, alacağın temliki hükümlerine göre taraflar arasında yapılan protokol taraflar bakımından geçerli ve bağlayıcıdır. Davacının iddia ettiği gibi gerçekten 14 numuralı daire davacıya protokolde belirtildiği şekilde fiilen teslim edilmemiştir. Protokol tarihi ve dava tarihi ile dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde davacıyı sözleşme ile bağlı tutmak onun bakımından haksız sonuçlara sebebiyet vereceğinden, sözleşmenin feshi ile ödenen bedelin iadesi gerekeceği açıktır....
Davalı-birleşen dosya davacısı vekili istinaf dilekçesinde özetle, asıl davada davacı tarafın sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirmemesi nedeniyle sözleşmenin feshedildiğini, sözleşmenin feshiyle senetlerin geçerliliğini yitirdiği, bu nedenle aleyhlerine vekalet ücretine hükmedilmesinin hatalı olduğunu, birleşen davada ise alacaklarının 67.320,00 TL olarak hesaplandığını, davalı tarafından ödenen 27.030,00 TL'lik bedel mahsup edildikten sonra 40.289,00 TL'ye hükmedildiğini, yapılan mahsup nedeniyle kısmen kabul kısmen red kararı verilmesinin hatalı olduğunu ileri sürerek istinaf talebinde bulunmuştur. GEREKÇE: İlk derece mahkemesinde görülen asıl dava 37530 numaralı satış vaadi sözleşmesinin 4077 sayılı yasa aykırı olması nedeniyle feshi ödenen paraların iadesi ve borçlu olmadığının tespiti 37529 yevmiye nolu satış vaadi sözleşmesinin feshi, yapılan kesintilerin 4077 sayılı yasaya aykırı olması nedeniyle iadesi istemine ilişkindir....
