Şasi No’lu ... marka 2015 model otomobilin mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespiti ve davaya konu aracın kullanılmasına bağlı ecri misil alacağının davalı taraftan tahsili amacıyla mahkememizde dava açıldığı, taraflar arasındaki mülkiyetin saklı tutulması sözleşmesi kapsamında davacıya ödeme yapılmaması nedeniyle davacının davaya konu aracın mülkiyeti üzerine alma hakkının bulunduğu, mahkememizce uzman bilirkişiden alınan rapora göre de; davaya konu aracın davalı tarafından 69 ay 13 gün kullanılması nedeniyle, davacının talep edebileceği ecri misil alacağının 33.200 TL olduğuna karar verilmiş ve oluşan vicdani kanaat ile aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan gerekçelerle ; 1-Davacının mülkiyetin tespitine yönelik talebinin KABULÜ İLE; ... Şasi No’lu ... marka 2015 model otomobilin mülkiyetinin DAVACIYA AİT OLDUĞUNUN TESPİTİNE, 2- Davacının, ......
Somut olayda, sözleşme konusu cihazın davacıya devrinin, Leasing taksitlerinin tamamı bittikten sonra ve davacının, davalı .... Sağ. Hizm. A.Ş.'ye vereceği 9 adet çekin tamamı ödenip bittikten sonra gerçekleşecektir, şeklinde belirlendiği, mahkemece alınan bilirkişi raporlarında yapılan inceleme sonucu, dava tarihi itibariyle davacının sözleşme kapsamında ödemelerini yerine getirdiği yine dava dışı ..... Kiralama A.Ş. ile davalı ......Sağ. Hizm....
Mahkemece, aracın taraflar arasında adi biçimde düzenlenmiş sözleşme ile davalıya satılarak 05.10.2000 tarihinde teslim edildiği, sözleşmede bu tarih itibariyle tahakkuk edecek tüm vergi borçlarının davalıya ait olacağı hususunda hüküm bulunduğu, aracın bu tarihten itibaren davalının mülkiyetine geçtiği, davalının aracın işleteni sıfatını kazandığı gerekçesiyle davanın kabulü ile taraflar arasında ... plakalı aracın satışına ilişkin olarak yapılan sözleşmenin geçerliliğinin, bu sözleşme uyarınca aracın mülkiyetinin davalıya ait olduğunun tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, adına kayıtlı bulunan aracı adiyen düzenlenen 05.10.2000 tarihli sözleşme ile davalıya sattığı iddiasıyla mülkiyetin davalıya geçtiğinin tespiti ile aracın davalı adına tescili talebiyle eldeki bu davayı açmıştır. Davacının dayandığı sözleşme, adiyen düzenlenmiş bir sözleşmedir....
isticvap davetiyesine rağmen duruşmaya gelinmemesi nedeni ile mahkememizde davalıya ait olduğu yönünde kanaatin oluştuğu, taraflar arasındaki sözleşme uyarınca davalının 13.570,00-TL'lik bonoyu ödememesi nedeni ile davacının sözleşmenin feshi yönündeki talebinin yerinde olduğu, yine davacı tarafından her ne kadar aracın kendisine teslimi ve trafik tescile kaydı talep edilmiş ise de mahkeme tarafından idareyi zorlayıcı işlemlerde bulunamayacağı, bundan dolayı bu taleplerin yerinde görülmediği ve reddinin gerektiği, ancak bu taleplerini karşılar mahiyette ve çoğun içinde az kuralıda göz önüne alınarak ... plakalı aracın mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespitine karar vermek gerekmiş ve davanın kısmen kabulüne dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
Davalı borçlu vekili, iş maknesinin finansal kiralama yolu ile kiralandığını, mülkiyetin davacı şirkete ait olduğunu belirtmiştir. Mahkemece, dava konusu iş makinesinin davacı tarafından borçluya finansal kiralama sözleşmesi uyarınca kiraya verildiği, mülkiyetin kiralayan şirkete ait olduğu, aradaki kira ilişkisinin danışıklı olduğunun belirlenmediğinden bahisle davanın kabulüne karar vermiş; hüküm, davalı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece, 5552 ada 2 parsel sayılı taşınmazda davalıya ait üçüncü kat 14 numaralı bağımsız bölümün mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespiti ile kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulduğunda adına tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Taşınmaz mülkiyet yasalarda sayılan ayrık durumlar dışında tescil ile kazanılacağı Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesinde hükme bağlanmıştır. Taşınmaz mülkiyetin kazanabilmek için kurucu bir unsur olan tescilin de, geçerli bir sonuç doğurabilmesi için resmi biçim koşullarına uygun olarak yapılmaları gerektiği Türk Medeni Kanunu'nun 706/1 maddesinde hüküm altına alınmıştır. Malik veya Borçlar Kanunu'nun 388. maddesi uyarınca malikin yetkilendirdiği vekili mülkiyetin naklini doğuran resmi biçime uygun sözleşme düzenleyebilir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 42/6 maddesi gereği de taşınmaz satışında genel kurul yetkilidir....
Davacının dava dilekçesinde ki talebinin sözleşmenin imzalandığı, 11/12/2016 tarihi itibariyle taşınmazın mülkiyetinin davacıya geçtiğinin tespiti ve dava konusu bağımsız bölüm üzerine diğer davalı banka tarafından konulan ihtiyati haciz ve hacizlerin kaldırılması olduğu, davacının hacizlerin kaldırılması talebi ile davalı Şekerbank A.Ş'ye karşı yönelttiği davasından feragat etmesi nedeniyle davanın açıldığı anda var olan hukuki yarar ortadan kalkmıştır. Yukarıda açıklanan yasal mevzuat ve Yargıtay içtihatları gereği tapulu taşınmazların mülkiyenin tescil ile geçtiği, dava konusu bağımsız bölümün 24/09/2018 tarihinde davacı adına tapuda tescil edildiği, bu tarih itibariyle mülkiyetin davacıya geçtiği, davacının sözleşme tarihi itibariyle mülkiyetin davacıya geçtiği yönündeki tespit iddiasının yasal mevzuat karşısında hukuki dayanağının bulunmadığı anlaşıldığından HMK.nun 114/1- h maddesinde belirtilen dava şartı gerçekleşmemiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2022/293 Esas KARAR NO : 2022/450 DAVA : MÜLKİYETİN TESPİTİ VE SİCİLE TESCİL DAVA TARİHİ : 15/03/2022 KARAR TARİHİ : 06/07/2022 YAZIM TARİHİ : 07/07/2022 Mahkememizde açılan mülkiyetin tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili ; Dava dışı ... şirketinden satın aldıkları iş makinesinin adlarına tescilinin yapılması için Ticaret Odasına başvurduklarını, tescil için mülkiyetin davacıya ait olduğuna ilişkin mahkeme kararının gerekli olduğunun bildirilmesi üzerine bu davayı açtıklarını belirtip, taleplerinin kabulüne karar verilmesini istemiştir. DELİLLER : -İş makinası satış faturaları, -İş makinaları ve taraf kayıtları üzerinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen raporlar. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Davadaki talep, iş makinesinin davacıya ait olduğunun tespitine karar verilmesi istemine ilişkindir....
Kat, 280 No.lu dairenin davacıya teslimini gerçekleştirmek, davacının yükümlülüğünün ise taşınmaz bedeli olan 510.000,00 TL’yi ödemek olup bu bedelin ödendiğini, taşınmazın zilyetliğinin teslim edilmiş olmasına rağmen tapuda devrin 24.09.2018 tarihinde gerçekleştirildiğini, tapu devrinin gerçekleştirildiği sırada taşınmaz üzerinde ... A.Ş. lehine 30 milyon TL bedelli 16.04.2018 ve 27.04.2018 tarihli ihtiyati haciz şerhlerinin tesis edildiğini öğrendiğini beyan ederek; dava konusu taşınmazın sözleşme tarihi olan 11.12.2016 tarihi itibariyle davacıya ait olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; müvekkil banka açısından davanın husumet yönünden davanın reddinin gerektiğini, davalının mevzuatın aradığı basiretli tacirin kendisinden beklediği tüm yükümlülükleri yerine getirdiğini, tapu siciline güven ilkesi uyarınca işlem yapıldığından sorumluluğu olmadığını ileri sürerek davanın reddini talep etmiştir. Davalı ......
evini tamamen kaybetmemek için taşınmazı 17/10/2018 tarihinde devraldığını, takyidatların fekki gerektiğini, ipotek ve hacizlerden müvekkilinin sorumlu tutulamayacağını, açıklanan nedenlerle dava konusu taşınmazın sözleşme tarihi itibariyle mülkiyetinin müvekkiline ait olduğunun tespiti ile hukuka aykırı ve kötü niyetli ipotek ve hacizin kaldırılmasına, bunun mümkün olmaması halinde davalı Emay İnşaat aleyhine bedel iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
