Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür. Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....
"İçtihat Metni"Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın önlenmesi Taraflar arasındaki uyuşmazlık, hüküm ve temyiz konusu paylı mülkiyete konu taşınmazda paydaşların yararlanmasına ilişkin anlaşmaya aykırılıktan doğan el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkin bulunduğundan, Yargıtay Birinci Başkanlar Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarih 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesi'ne ait olması icap eder. Ne var ki, daha önce Yargıtay (1.) Hukuk Dairesi Başkanlığı ve Yargıtay (18.)...
Davalıların dava konusu taşınmazda paydaş olarak görünmedikleri ancak keşifte paydaşların eşleri oldukları yönünden tanık beyanları bulunduğu anlaşılmakla öncelikle, dava konusu taşınmazların ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıtları celbedilerek davalıların hukuki durumunun tespiti ile her iki dava türünün koşulları farklı olduğundan davanın paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası mı yoksa paydaşlar tarafından üçüncü kişiler aleyhine açılan elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası mı olduğunun tespit edilerek ve yine mevcut bilirkişi raporları yeterli açıklıkta olmadığından ek rapor alınmak suretiyle her bir davacı ve her bir davalı yönünden dava konusu pay miktarı ve dava değeri tespit edilerek yargılamanın buna göre yürütülmesi gerekmektedir. "...müşterek mülkiyete tabi taşınmazlara elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istekli davada, hem davacılar hem de davalılar arasında ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğu..."...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 24.11.2021 tarihli ve 2018/490 Esas, 2021/726 Karar sayılı kararıyla; paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda kira sözleşmesinin geçerli olması için pay ve paydaş çoğunluğunun bulunması gerektiği, somut olayda geçerli bir kira sözleşmesi bulunmadığı, davalının paydaşlardan yalnızca birine kira ödemesi yaptığı belirtilerek, el atmanın önlenmesi davasının kabulüne, ecrimisil davasının ise feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir....
Ayrıca el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davalarında daha önceki kaldırma kararımızda da belirtildiği üzere dava değeri el atılan yer ile istenen ecrimisil toplamı olup vekalet ücreti hesabı da bu kalemlerin toplamı üzerinden nispi olarak verilir. 06/03/2018 tarihli ıslahta davacı ecrimisil tutarını 46.842,13TL'ye çıkartmış olduğundan daha sonra verilen ıslah dilekçesi geçersiz olduğundan davacılar el atmanın önlenmesi davasını takip etmese de en azından rededilen 46.842,13TL üzerinden kendisini vekil ile temsil ettiren davalılar lehine nispi vekalet ücreti takdir edilmemesi de hatalı olmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davada Hakkari Asliye Hukuk Mahkemesi ve Hakkari Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, tapusuz taşınmazlarda el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, el atmanın önlenmesi talebi yönünden dava tefrik edilerek, görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Sesi ise, her iki talebin bağlantılı olduğu ve birbirinin sonucunu etkileyeceği ve birlikte görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. Somut uyuşmazlık, kadastrosu yapılmamış, tapusuz taşınmazlarda davacının, vergi kaydına dayanarak açtığı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir....
Mahkemece, dava konusu 2502, 2505, 2506, 375, 2509, 926 parsel ile 288 ada 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13 parsel sayılı taşınmazlar bakımından davanın feragat nedeniyle reddine; 376, 875 ve 208 parsel sayılı taşınmazlar bakımından el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerinin kabulüne; 3244 parsel sayılı taşınmaz bakımından ise davanın esastan reddine karar verilmiştir....
dan tahsili ile davacıya verilmesine, dava konusu edilen 111 ada 1 ve 112 ada 3 parsel sayılı taşınmazlara yönelik ecrimisil ve el atmanın önlenmesi taleplerinin davalı ... yönünden esastan reddine karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı 1. Mahkemenin 15.10.2019 tarihli kararına karşı süresi içinde davacı temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Dairemizin 18.04.2022 tarihli ve 2021/6680 Esas, 2022/2892 Karar sayılı kararıyla; hükmün 1 ve 2 nci bentlerinde ... yönünden el atmanın önlenmesi ve ecrimisile hükmedilerek çelişki yaratılması doğru görülmediğinden bozulmasına karar verilmiştir. B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacının davalılar ..., ..., ... ve ...'a yönelik ecrimisil ve el atmanın önlenmesi taleplerinin pasif husumet yokluğu nedeniyle usulden reddine, davanın davalı ... yönünden kısmen kabul kısmen reddi ile davalı ...'...
Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür. Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz....
