Mahkemece daha önce verilen kararın istinaf edilmesi üzerine Dairemizin 25/05/2021 tarih, 2020/1638 esas, 2021/815 karar sayılı ilamı ile ve “…Somut olayda; dava konusu Edirne ili, İpsala ilçesi, Ergene Kenarı Kara Sazlık mevkii, 117 ada, 9 parsel sayılı taşınmazda davalının 5/96 pay, davacının ise 31/96 pay sahibi olduğu, taraflar dışında başka paydaşlar bulunduğu, davacının mülkiyet ve kira sözleşmesine dayanarak sataşmanın önlenmesi talebinde bulunduğu, paydaşlar intifadan men edilmedikçe taşınmazın tamamını kullanabilecekleri, payları oranında elatmasının önlenmesini talep etme hakları olduğu, somut olayda taşınmazın davacı tarafından kullanıldığı, bir kısmını diğer paydaş davalıdan kiraladığı ve icar ödediği yönünde iddiada bulunduğu, her ne kadar davalının taşınmazı kullanmadığı bizzat davacı beyanı ve tanık beyanları ile sabit ise de davalının davacının kullanımının haksız olduğu gerekçesiyle Kaymakamlığa başvurduğu ve davacı ile arasında çekişmeye neden olduğu dosya kapsamı ile...
(Yargıtay 14 H.D. 11.02.2019 tarih 2016/4353 Esas, 2019/1131 Karar) İstinaf eden davalı T6 istinaf dilekçesinde satışına karar verilen evin yıllardır ailecek oturdukları ev olduğunu, satışının mağduriyetlerine yol açacağını ifade etmiş ise de; TMK 699. maddesinin son cümlesi uyarınca satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır. Bu nedenle bütün paydaşların hepsinin birlikte rızası bulunmadan açık artırmanın sadece paydaşlar arasında yapılmasına karar verilemeyeceğinden davalının bu husustaki istinaf talepleri de yerinde görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...' ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve yıkım istemine ilişkindir. Davacı, davalı ve dava dışı kişilerle paydaşı olduğu tarla niteliğinde 13538 ada 14 parsel taşınmazın tamamına davalı tarafından sera yapmak suretiyle müdahale edildiğini, ... 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/907 Esas sayılı dosyası ile açtığı ortaklığın giderilmesi davası sonucu ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiğini ve tecavüzün keşfen saptandığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesini istemiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden davacı vekili sunmuş olduğu istinaf dilekçesinde özetle; davanın ortaklığın paydaşlar arasında satış yapılarak giderilmesi talepli olduğunu, davalı tarafların 06.10.2020 ve 07.10.2020 tarihli dilekçeleri ile davanın kabulü ve ortaklığın paydaşlar arasında giderilmesi talepli beyanda bulunduklarını, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak talepleri doğrultusunda ortaklığın paydaşlar arasında satış yapılarak giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. HMK'nun "İncelemenin Kapsamı" başlıklı 355. maddesinde "İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir." düzenlemesi bulunmaktadır. Bu nedenle dairemizce inceleme, istinaf dilekçesinde gösterilen istinaf sebepleri ve mahkemece resen gözetilmesi gereken kamu düzenine aykırılık oluşturan sebeplerle sınırlı olarak yapılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen paydaşlar arasında ecrimisil davası sonunda, mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar ...-...-... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil istemine ilişkindir. Davacılar, 17 no'lu parsel ile 45 no'lu parseldeki 19 no'lu bağımsız bölüm ve 47 no'lu parseldeki 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerin murisleri ...'dan intikal ettiğini, elbirliği halindeki mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürüldüğünü ancak taşınmazların davalı tarafından kullanıldığını ileri sürüp fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 20.000 lira ecrimisilin davalılardan tahsili isteğinde bulunmuşlardır....
Ortaklığın giderilmesi davalarında iyiniyet incelemesi yapılamaz. TMK 699.maddesinin son cümlesi uyarınca satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır. Bu nedenle bütün paydaşların hepsinin birlikte rızası bulunmadan açık artırmanın sadece paydaşlar arasında yapılmasına karar verilemez. Her ne kadar istinaf eden vekili dava konusu 34 XX 934 plakalı araç üzerindeki ortaklığın, paydaşlar arasında rızaen bir araya gelinip anlaşmak suretiyle giderilmesi mümkün iken dava açılmış olmasında davacının hukuki yararı bulunmadığını, davacının kötüniyetli olarak dava açtığını ifade etmiş ise de tüm dosya kapsamına göre ve yukarıda açıklanan gerekçelerle paydaş olan davacının Anayasal bir hak olan "Hak arama özgürlüğü" çerçevesinde eldeki işbu davayı açmış olmasında hukuki menfaati bulunduğu anlaşıldığından davalı vekilinin bu husustaki istinaf taleplerin reddine karar vermek gerekmiştir....
Yukarıdaki ilkeler çerçevesinde somut olay değerlendirildiğinde; davacılar tarafından davalı aleyhine Hayrabolu Sulh Hukuk Mahkemesinde 2011/566 Esas, 2012/70 Karar sayılı dosyada ortaklığın giderilmesi davası açıldığına göre, ortaklığın giderilmesi davasında dava dilekçesinin davalıya tebliği tarihi ile intifadan men koşulunun oluştuğu açıktır. Hâl böyle olunca; intifadan men, dava şartı olup yargılamanın her aşamasında re'sen gözetileceğinden, davacılar tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davasında dava dilekçesinin davalıya tebliğ tarihinden eldeki davanın dava tarihine kadar geçen dönem için davacıların talepleri değerlendirilmek suretiyle, ayrıca, dosya arasında bulunan tapu kaydına göre, dava konusu 1442 parsel sayılı taşınmaz dava dışı .......
Hukuk Mahkemesinde 2009/1382 Esas, 2012/1110 Karar sayılı dosyada ortaklığın giderilmesi davası açıldığına göre, murisin ölüm tarihi ile ortaklığın giderilmesi davasındaki dava dilekçesinin tebliğ tarihi arasında geçen dönem için muvafakate dayalı olarak kullanıldığı, ortaklığın giderilmesi davasında dava dilekçesinin davalıya tebliği tarihi ile eldeki davanın dava tarihi arasındaki dönem için ecrimisilden sorumlu tutulması gerektiği açıktır. Hâl böyle olunca, davacı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davasında dava dilekçesinin davalıya tebliğ tarihinden eldeki davanın dava tarihine kadar geçen dönem için belirlenecek ecrimisile hükmedilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir. Davalı tarafın bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Paydaşlar Arasında Elatmanın Önlenmesi Ve Yıkım Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkin olup Mahkemece davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine karar verilmiştir. Davada yıkım isteğinde de bulunulmuş olup, çekişme konusu taşınmaz yönünden Sivaslı Sulh Hukuk Mahkemesinde 2014/112 Esas sayısı ile derdest bulunan ortaklığın giderilmesi davası olduğu görülmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar ... ve ... Ergitmecilik ve Metalurji San. Tic. A.Ş. tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, kayden paydaşı olduğu 1175 ada 130 parsel sayılı taşınmazın davalı paydaşlar tarafından kullanıldığını ve kiraya verilmek suretiyle gelir elde edildiğini ileri sürerek ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalılar ... Ergitmecilik ve Metalurji San. Tic....
