"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi,Tahliye Ve Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, elatmanın önlenmesi davasının kabulüne, ecrimisil davasının reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. ..K. A R A R Davacılar vekili vekil edenlerinin murisi Yahya Duvarbaşı'nın 04/09/1984 tarihinde vefat ettiğini, 1414 parsel sayılı tapulu taşınmazın vekil edenlerine intikal ettiğini, davalının söz konusu taşınmazda 17 yıldır hiçbir bedel ödemeden oturmakta olduğunu, taşınmaza yapılan haksız el atmanın önlenmesine ve geriye dönük 5 yıllık ecrimisil bedelinden fazlaya dair haklarının saklı kalması kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL'nin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Davacılar vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; yerel mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, mahkeme kararında davacıların dava konusu taşınmazda paylarına karşılık olarak kullanabilecekleri bölüm bulunduğundan diğer paydaşlara karşı el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil davasının açılamayacağı gerekçesine dayanıldığını, dava dilekçelerinde davalı intikalen gelen bu yerde müvekkillerin haklarını en başından beri gasp ettiklerini, davada her ne kadar mahkeme, davacıların kullanabilecekleri başkaca alanlar olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermişse de, emsal Yargıtay kararlarında buna dair kriterler açıkça belirlendiğini, somut olayda çekişmeli taşınmazın davalı tarafından kiraya verildiğinin ispat edildiğini, davalı paydaş aleyhine bu taşınmaza ilişkin el atmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri dava açılması hallerinde intifadan men koşulunun aranmayacağını, beyanını destekler nitelikte Yargıtay kararı bulunduğunu, mahkemenin eksik inceleme...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Taraflar arasındaki asıl ve birleşen el atmanın önlenmesi- menfi tespit davalarının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonucunda; davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hüküm, asıl ve birleşen el atmanın önlenmesi dosyasının davalıları -birleşen 2014/832 E menfi tespit dosyasının davacıları vekili tarafından duruşmalı, asıl ve birleşen el atmanın önlenmesi dosya davacısı -birleşen 2014/832 E menfi tespit dosyasının davalısı ... tarafından duruşmasız olarak temyiz edilmekle; duruşma günü olarak belirlenen 16/03/2021 tarihinde davacı/birleşen davalı ... vekili Av. ... ile davalı/birleşen davacı vekili Av. ... geldi. Başka gelen olmadı....
Mahkemece, ayrı ayrı açılan el atmanın önlenmesi -tahliye davalarının kabulüne karar verilmiş; hüküm, tahliye davasının davalıları tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiş ve kararlar menfi tespit dava dosyasının birleştirilmesi gerektiği gerekçesi ile bozulmuş, bozma sonrasında menfi tespit dosyası ile .... nin .... Gecekondu Dönüşüm Projesi kapsamında açmış olduğu el atmanın önlenmesi-tahliye davaları birleştirilmiş ve yapılan yargılama sonucunda sözleşmeler geçersiz kabul edilerek el atmanın önlenmesi-tahliye talepli açılan davaların kabulüne, menfi tespit davasının kabulüne, .......
Dava, paylı mülkiyete tabi çapa bağlanmış taşınmaza paydaş olmayanın el atmasının önlenmesi ile yıkım istemine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki, davaya konu taşınmazda davacı ve davalıya taşınmazı kira sözleşmesi ile kiraya veren ihbar olunan paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Hatta elbirliği mülkiyetinde dahi paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine elatmanın önlenmesi davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı ya da kullanabileceği bir kısım yer varsa açacağı elatmanın önlenmesi davasının dinlenme olanağı yoktur....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacı 3/8 paydaşı olduğu 145 ada 8 parsel sayılı taşınmazın davalı ... tarafından muvazaalı olarak temlik edildiğini, mahkeme kararları ile bu tapu kayıtlarının iptal edildiğini, kendisi taşınmazda paydaş olduğu hâlde taşınmazı kullanmasına izin verilmediğini açılan davalar ile intifadan men şartının gerçekleştiğini öne sürerek payı oranında elatmanın önlenmesine ve dava tarihinden geriye doğru 5 yıllık olmak üzere 15000 TL ecrimisilin faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiş, daha sonra ecrimisil tutarını 26721.00 TL olarak ıslah etmiş ve ıslah harcını yatırmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Davacı, maliki olduğu 181 parsel sayılı taşınmaza davalının, köy kanalizasyon şebekesi bağlantısı yaptırmak amacıyla boru geçirdiğini, borunun kırılmasıyla atık suların taşınmaza zarar verdiğini iddia ederek davalının taşınmaza el atmasının önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalıya yükümlülük yüklemek suretiyle el atmanın önlenmesine karar verilmiştir. Dava paydaşlar arası muazaranın giderilmesi istemine ilişkindir....
Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe: Dava elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince el atmanın önlenmesi ve ecrimisil alacağı talebinin kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından usul ve esas yönünden istinaf edilmiştir. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere inceleme yapılmıştır. Davalının binada herhangi bir hissesinin olmadığı, davacının ise 3/47 hissesinin olduğu dikkate alındığında davalının dava konusu taşınmazı haksız işgal ettiği anlaşıldığından açılan davada davalının dava konusu taşınmaza haksız el atmasının önlenmesi talebinin kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak ecrimisil talebi yönünden: Dava, tapuda arsa niteliğindeki taşınmazda ruhsatsız olarak yapılmış binanın 3 nolu dairesinde oturan davalı hakkında istenen ecrimisil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : El atmanın önlenmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı el atmanın önlenmesi davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı ... ve davalı .... arasında kira sözleşmesi bulunup bulunmadığının tespiti ile varsa yazılı kira sözleşmesinin aslının ya da onaylı bir örneğinin temin edilerek evraka eklenmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17/05/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür. Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....
