"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.01.2014 gününde verilen dilekçe ile paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, alacaklı tarafından İcra İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı, davalılardan ...’dan alacaklı olduğunu belirterek söz konusu borçlu aleyhine icra takibi başlattığını, alacağını tahsil amacıyla davalının paylı malik olduğu dava konusu taşınmaz üzerine ortaklığın umuma açık artırma yoluyla satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir....
Ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmazların kıymetleri, toplam borç ve borçlunun miras payı değerlendirilerek yapılacak inceleme sonucu borca yeter sayıda taşınmazın satışına karar verilmesi gerekirken, eksik ve hatalı değerlendirme ile dava konusu taşınmazların tamamının satışına karar verilmesi doğru görülmemiş olup, bu sebeple kararın kaldırılması gerektiği görülmüştür....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/703 KARAR NO : 2021/1625 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SÖĞÜT SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/11/2020 NUMARASI : 2019/163 ESAS 2020/317 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; vekil edeni ile davalıların Bilecik ili, Söğüt ilçesi, Orta Mahalle, ada, 53 parsel 22 de kayıtlı 1565,00 m² yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazda müşterek malik olduklarını, müvekkilinin yurtdışında yaşamakta olup, paylı mülkiyete konu taşınmazın tapu kaydına göre 200/1380 hissesine sahip paydaş olduğunu, davalıların kendi payını satın almaları veya ortaklığın başka türlü giderilmesi hususunda birçok kez diyalog kurmak istediklerini, ancak diğer paydaşların müvekkili ile bu konuda görüşmediklerini, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin paydaşlar...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 20.02.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; dosyanın diğer sulh hukuk mahkemelerine tevzi edilmek üzere Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosuna gönderilmesine dair verilen 27.06.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava 323 ada, 4 parsel sayılı ve 763,20 m2 alanlı taşınmazın üzerinde ortaklığın satış sureti ile giderilmesi isteğine ilişkindir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazların açık arttırma suretiyle ortaklığın giderilmesi yerine paydaşlar arasında açık arttırma yapılmasını istediklerini, davacının işbu davayı ikame etmekte hukuki yararının bulunmadığını, paylı mülkiyette ilgili serbestce tasarrufta bulunma hakkına sahip olduğunu bildirerek davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
Mahkemece taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş hüküm davalılar S… …T… … ve H… … E… … tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalıların 1472 ada 8, 1477 ada 3, 1480 ada 2, 1486 ada 3, 1538 ada 3, 1534 ada 6, 1519 ada 1 nolu parsellere yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Temyiz eden davalıların 227, 446 ve 903 ada 2 nolu parsellere yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davalılardan M… … A… …'un borcu nedeniyle ortaklığın giderilmesi istenen ve satışına karar verilen 227, 446 ve 903 ada 2 nolu parsellerin tapuda paylı mülkiyete konu olduğu ve taşınmazlarda davalı borçlu M… … A… …'a ait sırasıyla 1/20, 4/80 ve 4/80 oranlarında müstakil payları bulunduğu görülmüştür. Paylı mülkiyette bağımsız olarak payın haczi ve satışı mümkün olup, bu durumda istisnai bir yol olan İ.İ.K.'...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi (miras nedenli) Uyuşmazlık, kat mülkiyeti kurulması suretiyle paydaşlığın giderilmesine ilişkindir. Bu durumda hükmün temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 07.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Miras payını veya kişisel hakkı Borçlar Kanununun 162. ila 181. (TBK’nın 183. ila 204.) maddeleri gereğince temlik alan kişiler ... iptali ve tescil davası sırasında verilen yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesini isteyemez. Somut olaya gelince; davacı vekili taleplerinin dava dilekçesinde elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilerek ortaklığın giderilmesi, 27.05.2014 tarihli celsede taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen olmadığı halde satış suretiyle giderilmesi olarak belirtmesine rağmen 28.05.2014 havale tarihli dilekçesinde taleplerinin elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi olduğunu belirtmiştir. Davacı vekili tarafından dava dilekçesine eklenilen ... 13. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2013/1467 Esas, 2014/82 Karar sayılı kararı ile İİK'nın 121. maddesi gereğince 292 ada 27 parselde ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere alacaklıya yetki verildiği anlaşılmaktadır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/03/2022 NUMARASI : 2021/818 ESAS 2022/626 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili tarafından davalı T4 da bulunduğu borçlular aleyhine Bursa 2. İcra Müdürlüğünün 2014/780 Esas sayılı dosyası ile takibe geçtiklerini, davalıların murisinden intikal edecek olan Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Dağyenice Mahallesi, 101 Ada, 10 parsel sayılı taşınmaz üzerinde ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere Bursa 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/315 Esas sayılı dosyası ile yetki aldıklarını, bu nedenle dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile ortaklığın giderilmesine, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
