"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.07.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi (elbirliği halindeki mülkiyette alacaklının açtığı) istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK'nın 121. maddesi uyarınca icra hukuk mahkemesince verilen yetki belgesine dayalı ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalılardan ... ve ... temyiz etmiştir. Mahkemece, İİK'nın 121. maddesi uyarınca açılacak davalarda da satış bedelinin icra dosyasına yatırılmasına değil ortağa ödenmesine karar verilmelidir. Bu hususun mahkemece re'sen gözetilmesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.01.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 18.12.012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Borçlu paydaş ...in alacaklısı davacı ..., Tereke Hakimliğinden alınan yetki belgesine dayanarak ortaklığın giderilmesini istemiştir. Davalı ... vekili davanın reddini talep etmiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
ın iştirak halinde malik olduğu 462, 464, 835 ve 941 parsel sayılı taşınmazları üzerine haciz işlemi tatbik edildiğini, icra hukuk mahkemesinden ortaklığın giderilmesi davası açabilmek için yetki belgesi alındığını beyanla, davalı borçlunun iştirak halinde malik olduğu bu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Davalı ..., davanın reddini savunmuştur. Davalı Hazine vekili, Hazineye ait hissenin korunması gerektiğini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 462, 464, 835 ve 941 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığını satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı Hazine temsilcisi temyiz etmiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
İcra Müdürlüğü'nün 2014/21189 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, dava konusu taşınmazların borçlu adına halen elbirliği ile kayıtlı olduğunu, dava açmak üzere taraflarına yetki verildiğini belirterek dava konusu 118 ada 23, 84 ve 90 parsel, 119 ada 5 ve 6 parsel, 121 ada 27 ve 39 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. Borçlu ortağın alacaklısı, İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise borçlu payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/906 KARAR NO : 2022/893 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KEŞAN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/11/2018 NUMARASI : 2017/81 ESAS - 2018/700 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, Dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı 21.02.2017 tarihli dava dilekçesinde özetle; davalılar ile birlikte Keşan İlçesi Siğilli Köyü 125 ada, 10 parsel ve 108 ada 12 parsel sayılı taşınmazda elbirliği hükümlerine göre hissedar olduklarını, hissedar sayısının çok olması ve taksiminin mümkün olmadığından taşınmazlardaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, gerçek kişiler arasında görülen ortaklığın giderilmesi davasıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.07.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi (elbirliği mülkiyette) istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler, yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun olduğu gibi özellikle satışın genel açık arttırma suretiyle yapılacağının anlaşılmasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın % 011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 27.70 TL'nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenlere yükletilmesine, 07.03.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Davalı T6 istinaf dilekçesinde, davacının hissesini diğer hissedarlara satma imkanı bulunduğunu, dava açılmasında hukuki yarar olmadığını, davacı ile aralarında kısa zaman önce kavga yaşandığını, aralarında husumet bulunduğunu, davacının davayı sırf kendisini ve ailesini zor durumda bırakmak için açtığını, davacının hakkını kötüye kullanıldığını, ortaklığın giderilmesi davası açılması için münasip zaman olmadığını, pandemi nedeniyle satın alma güçünün bulunmadığını,, taşınmazı satın almasının imkansız olduğunu belirtmiştir. 1- Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut, birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Somut olayda, dava, bir taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Tapu kaydına göre taraflar taşınmaza elbirliği halinde maliktirler....
GEREKÇE : Dava Ortaklığın Giderilmesi istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verildiği, karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulduğu anlaşılmıştır. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İ.İ.K.'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.03.2015 gününde verilen dilekçe ile paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi dahili davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacılar vekili, 5 numaralı parsel sayılı taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, dahili davalılardan ... vekili temyiz etmiştir....
Paydaşlığın giderilmesi davaları, paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda, paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Mirasçılar arasında TMK'nun 676 maddesine uygun olarak paylaşım sözleşmesi yapılmış ise, ortaklık hali çözüme bağlanmış ve paylaşma yapılmış sayılır ve hakkında paylaşma sözleşmesi bulunan taşınmazlar için dava açılamaz. TMK'nun 676 maddesi elbirliği halindeki mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlar için söz konusu olup, paylı mülkiyette uygulanmaz. Paylı mülkiyette ise, ortaklığın devamına ilişkin sözleşmelerin TMK'nun 698/2 maddesi uyarınca resmi şekilde yapılması gerekir. (Yargıtay 14....
