HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1305 KARAR NO : 2023/1590 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KUMRU SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/11/2022 NUMARASI : 2021/122 E 2022/401 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı T1 26/04/2021 Tarihli dava dilekçesinde özetle; Kumru İlçesi, Akçadere Mahallesi hudutları içinde kain ada no 121 parsel no 13 kayıtlı olan taşınmaz - tarla niteliğinde olup 2822.59 m2 yüz ölçümünde olduğunu, Yine ayni Mahalle sınırları içinde ada no 128 parsel no 14 de kayıilı taşınmaz Kargir | katlı bina ve findık bahçesi niteliğinde olup 753.51 m2 yüz ölçümünde olduğunu, yine ayni mahalle sınırları içinde ada no 128 parsel no 21 de kayıtlı taşınmaz findik bahçesi niteliğinde olup 1751.92 m2 yüzölçümünde olduğunu, taşınmazların tamamı davalılarla kendisi adına elbirliği şeklinde tapulu olduğunu, davalı taşınmazların...
Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise, borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun bağımsız payının haczini ve satışını isteyebileceğinden yetki belgesine dayanarak taşınmazın paydaşlığının giderilmesini istemesi yasa koyucunun amacına uygun değildir. Somut olaya gelince; dava konusu 87 ada 21 parsel sayılı taşınmazda davalı borçlu ... elbirliği halinde paydaş iken payını karar tarihinden önce elbirliği paydaşlarından ...'ye sattığı ve paydaş sıfatının kalmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece; borçlu...'nün dava konusu taşınmazda payı kalmadığından İcra İflas Kanununun 121. maddesine dayanan ortaklığın giderilmesine karar verilemeyeceği için 87 ada 21 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1286 KARAR NO : 2023/1670 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FATSA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/12/2022 NUMARASI : 2020/729 E 2022/2215 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekilinin sunduğu dava dilekçesi ile;" Dava konusu Ordu İli Fatsa İlçesi Yalıköy Mahallesi Merkez Mevkii'nde yer alan; 3 pafta, 2113 parselde ve Ordu İli Fatsa İlçesi Yalıköy Mahallesi Merkez Mevkii'nde yer alan; 3 pafta, 1768 parselde tapuda kayıtlı gayrimenkuller üzerindeki ortaklığın aynen taksimi; TMK md:699 hükmü kapsamında paylı malların önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa veya aynen taksim mümkün değil ise bu kere ortaklığın satış suretiyle giderilmesine,yargılama gideri ve ücreti vekaletin taraflara hisseleri oranında teşmiline karar verilmesini " talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3053 KARAR NO : 2022/299 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FATSA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/05/2021 NUMARASI : 2018/303 E 2021/771 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin 25/09/2018 havale tarihli dava dilekçesi ile özetle;" Dava konusu Ordu İli, Fatsa İlçesi, Yalıköy Mahallesi, 2222,2223,2224 persellerin ortaklığın taksim suretiyle giderilmesine, mümkün değilse satış suretiyle giderilmesine, satışın hissedarlar arasında yapılmasına, dava masrafları ile ücreti vekâletin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımla arz ve talep " etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Fatsa Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25/05/2021 tarih 2018/303 Esas, 2021/771 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/193 KARAR NO : 2023/1079 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2022 NUMARASI : 2022/985 ESAS 2022/2297 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Konya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 01.12.2022 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı/borçlu T5 in müvekkilin olan borcundan dolayı, davalı adına Konya 9....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/739 KARAR NO : 2021/1827 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇUMRA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21.05.2019 NUMARASI : 2017/748 ESAS - 2019/328 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Çumra Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 21.05.2019 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı bankanın alacağından dolayı Konya 10....
nin bağımsız payları bulunduğu, taşınmazların elbirliği mülkiyetine tabi bulunmadığı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiş, olup hükmü davacı Hazine vekili temyiz etmiştir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İİK'nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise, borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun bağımsız payının haczini ve satışını isteyebileceğinden İİK'nun 121. maddesi uyarınca icra mahkemesinden aldığı yetki belgesine dayanarak taşınmazın paydaşlığının giderilmesini istemesi yasa koyucunun amacına uygun değildir. Ancak, 5403 sayılı Kanunun 8. maddesi hükmü gereğince, pay satışı mümkün olmayan paylı mülkiyete tabi tarımsal nitelikli taşınmazlarda ise, alacaklı İİK'nun 121. maddesi uyarınca aldığı yetki belgesine dayalı olarak taşınmazın tamamının satılması suretiyle paydaşlığın giderilmesini isteyebilir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.06.2009 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.06.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacılar vekili, tarafların paylı mülkiyetinde bulunan 60 ada 7 parsel sayılı taşınmazda bulunan ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/10/2019 NUMARASI : 2019/106 ESAS 2019/1517 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkil T1 ile davalılardan T5 arasında boşanma davasının devam ettiğini, dava devam ettiği sırada Bursa 5. Aile Mahkemesi 2017/1232 E. sayılı dosyası ile ziynet iadesi davası ikame edildiğini, mahkemece ziynet iadesine karar verildiğini, mahkemenin kararı istinaf edilmeksizin kesinleştiğini, Bursa 5. Aile Mahkemesi 2017/1232 E. sayılı dosyasındaki gerekçeli karar Bursa 13. İcra Müdürlüğü 2018/8498 E. sayılı dosyası ile icra takibine konu edildiğini, İcra takibinde davalı T5'ın borcunu ödemediği, borçlu T5 adına yapılan menkul ve gayrimenkul sorgusunda ise elbirliği halinde malik olduğu dava konusu taşınmazın haricinde herhangi bir malvarlığı bulunmadığını, Bursa 7....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/01/2022 NUMARASI : 2021/685 ESAS 2022/100 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Kayseri 6. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/685 Esas 2021/100 Karar sayılı ilamı davalı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
